Министрлік үй сатып алу ережелерін қатайтады: айыппұлдар кімге қауіп төндіреді

Хабарланғандай inbusiness.kz өнеркәсіп министрлігінде құрылысқа үлестік қатысу кезінде қолма-қол ақшасыз есеп айырысуға міндетті көшу реформаның негізгі элементі болып табылады. Бұл қадам қаражаттың заңсыз тартылуын болдырмауға бағытталған, өйткені қолма-қол ақшасыз операцияларды бақылау оңайырақ, бұл "сұр" схемаларды пайдалануды қиындатады. Сонымен қатар, реформа алаяқтық пен айла-шарғы жасау тәуекелдерін азайту арқылы мәмілелердің ашықтығын арттырады және қаржылық операциялардың ашықтығы арқылы салық түсімдерін арттырады. Сонымен қатар, инновация ақшаны жылыстатуға қарсы күресті күшейтеді, өйткені қолма-қол ақшасыз есеп айырысу Қылмыстық жолмен алынған кірістерді заңдастыруды қиындатады.

"Қазақстандық тұрғын үй компаниясы" АҚ (Тұрғын үй құрылысының бірыңғай операторы) зерттеуіне сәйкес, 2024 жылы үлестік құрылыстың "сұр" нарығы 68% - ға жетті. Қазақстандағы мәмілелердің едәуір бөлігі құқықтық өрістен тыс жасалады, бұл үлескерлер үшін жоғары тәуекелдер туғызады. Құрылысшылар заңнан тыс әрекет ете отырып, қажетті рұқсаттар мен кепілдіктерді болдырмай, брондау, алдын ала сатып алу және инвестициялау шарттары сияқты күмәнді схемалар арқылы қаражат тартады.

Заң жобасы құрылыс салушылар мен уәкілетті компаниялардың қызметіне бақылауды күшейтуді көздейді. Атап айтқанда, ақпаратты ашуға және заңнаманы сақтауға қойылатын талаптар қатаңдатылуда. Бұзушылық үшін әкімшілік айыппұлдар қарастырылған, бұл нарыққа қатысушылардың жауапкершілігін арттыруы керек. Қазіргі уақытта айыппұлдардың мөлшері нақтылануда.

"Реформа тек үлескерлердің қаражатын тартуға байланысты салынып жатқан жылжымайтын мүлік құрылысына үлестік қатысу туралы шарттарға ғана қатысты. Азаматтардың үлестік қатысу рәсімдерінен тыс жүзеге асырылатын өзге де жылжымайтын мүлікті сатып алу құқықтары шектелмейді. Жаңа нормалардың күшіне ену тәртібі заңның өзінде айқындалатын болады. Заңнаманың сақталуын бақылау Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысудың бірыңғай ақпараттық жүйесін ("Қазрестр" АЖ) пайдаланатын жергілікті атқарушы органдарға жүктелген", - деп атап өтті ведомствода.

Өнеркәсіп және құрылыс министрлігі үлестік құрылыс реформасы Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығына айтарлықтай әсер ететінін атап өтті. Қысқа мерзімді перспективада нарық қатысушыларының жаңа ережелерге бейімделуіне байланысты белгілі бір қиындықтар туындауы мүмкін. Алайда, ұзақ мерзімді перспективада оң нәтиже күтілуде: азаматтардың үлестік құрылысқа деген сенімі артады, нарық неғұрлым ашық және тұрақты болады, үлескерлер үшін тәуекелдер азаяды, сондай-ақ инвесторлар үшін құрылыс саласының тартымдылығы артады.

Қазақстандағы құрылыс реформасы-өркениетті және қауіпсіз жылжымайтын мүлік нарығын құру жолындағы маңызды қадам, деп ведомстводан дәлелдейді. Оның жетістігі көптеген факторларға, соның ішінде мемлекеттік органдар жұмысының тиімділігіне және құрылыс салушылардың жаңа жағдайларда жұмыс істеуге дайындығына байланысты, деп толықтырды ведомстводан.