Ұлттық Банк жаңа лимит енгізеді: несиесіз кім қала алады

Сарапшылар соңғы жылдары Қазақстанда ипотека алу шарттары айтарлықтай қатайғанын атап өтті. Банктер клиенттердің ресми кірістерін, несиелік тарихын және төлем қабілеттілігін мұқият тексере бастады. Сонымен қатар, ипотеканың қолжетімділігіне тұрғын үй бағасының өсуі және бастапқы жарнаның өсуі әсер етті.

Мамандардың пікірінше, жақын арада ипотеканы ғана емес, қарапайым тұтынушылық несиелерді де рәсімдеу қиынға соғады.

Жаңа коэффициент қалай есептеледі

Ұлттық банк қарыздардың жалпы көлемін адамның сегіз жылдық ресми табысынан аспайтын сомамен шектеуді ұсынады. Есептеу кезінде барлық міндеттемелер ескеріледі: ипотека, бөліп төлеу, автокредиттер, тұтынушылық қарыздар және микрокредиттер.

Ұлттық Банк жиынтық қарыз коэффициенті адамның қарызының жылдық кірісіне қатынасын көрсетеді деп түсіндірді. Бұл көрсеткіш неғұрлым жоғары болса, соғұрлым қарыз жүктемесі және төлем қабілеттілігінің төмендеу қаупі артады.

Сарапшылар не дейді

Экономистер сегіз жылдық кірістің шегі тым жоғары болып көрінеді деп санайды. Олардың айтуынша, қазір барлық несиелер бойынша ай сайынғы төлемдер жалақының 50% -. аспауы керек деген ереже бар. Бұл іс жүзінде қол жетімді несие көлемін шамамен төрт жылдық кіріспен шектейді.

Бұл ретте сарапшылар жаңа шектеулер ел экономикасына әсер етуі мүмкін екенін ескертеді.

"R-Finance" компаниясының экономисі және қаржы кеңесшісі Арман Байғановтың айтуынша, тұтынушылық несиелеу көлемінің төмендеуі сауда мен шағын бизнеске әсер етуі мүмкін. Бүгінгі күні көптеген тауарлар қосымшалар мен бөліп төлеу қызметтері арқылы белсенді түрде сатылады және несиені мақұлдау деңгейі төмендеуі мүмкін. Әсіресе өзгерістер жылжымайтын мүлік нарығына және ипотекалық несиеге әсер етуі мүмкін.

Жаңа ережелер қашан күшіне енеді

Қазақстанда жиынтық борыштық коэффициентті келесі жылдың қаңтар айынан бастап енгізу жоспарлануда. Ұлттық банк бұл халықтың борыштық жүктемесін азайтуға және төлем қабілеті төмен азаматтар үшін тәуекелдерді азайтуға көмектеседі деп санайды.

Қазақстандықтардың қарыздары 25 трлн теңгеден асты

Ұлттық банктің мәліметінше, Қазақстандықтардың банктер мен микроқаржы ұйымдары алдындағы жалпы берешегі 25 трлн теңгеден асты. Соңғы жылдары тұтынушылық несиелер мен бөліп төлеуге деген сұраныс әсіресе өсті.

Экономистер көптеген азаматтар бір уақытта бірнеше несие — ипотека, автокредит, тұтынушылық несиелер мен шағын несиелер төлейтінін атап өтті. Кейбір жағдайларда ай сайынғы төлемдер адамның табысының жартысынан асады.

Сонымен қатар, мобильді қосымшалар мен бөліп төлеу қызметтері арқылы берілетін онлайн-несиелер саны өсуде. Сарапшылардың пікірінше, бұл халықтың борыштық жүктемесін арттырады, сондықтан Ұлттық Банк азаматтардың ресми табысына байланысты кредиттер мөлшерін шектеуге ниетті.