Үйден шығаруға тыйым салу туралы Конституцияның нормасы пәтер иелерін алаңдатты

Бас Заңның жаңартылған редакциясында негізгі ереже бекітілген: азаматтарды көшіру енді сот шешімімен ғана мүмкін болады. Бұрын заңнамада олқылықтар болған. Кейбір жағдайларда адамдар меншік құқығы туралы дау түпкілікті шешілгенге дейін тұрғын үйден айырылуы мүмкін. Мысалы, әкімшілік шешімдер бойынша немесе бұзу кезінде. Енді нақты механизм орнатылды: мәжбүрлеп шығаруға сот үкімінен кейін ғана рұқсат етіледі.

Руслан Кибке заңгер:

- Бұл норма тұтастай алғанда меншік құқығында жалғыз тұрғын үйі бар азаматтарды қорғайды, олар белгілі бір сот актілерін енгізу бөлігінде, олардан белгілі бір берешектерді өндіріп алу бойынша қорғалуы мүмкін, бұл, тиісінше, бұрын болмаған.

Сарапшылардың пікірінше, инновация жалға берушілерді тәртіпке келтіріп, оларды келісім-шарттар жасасу арқылы тұрғындармен қарым-қатынасты ресми түрде рәсімдеуге ынталандыруы керек. Әйтпесе, жосықсыз жалға алушылар кетуді кешіктіруі, тұру ақысын төлемеуі және сот шешімі шыққанға дейін пәтерде қалуы мүмкін.

Лариса СТЕПАНЕНКО ҚР риэлторлар қауымдастығының президенті:

- Үй иелерінің тарихы осы шығарылмағандықтан қайғылы болатын жағдайлар бар. Бірақ қазір мемлекет құқықтық негізге ие болғандықтан, бұл мәселелерді шешу өте қиын болады деп ойлаймын. Мен жай ғана жылжымайтын мүлік нарығының маманы ретінде норма аяқталмаған деп санаймын, әрине, өзімді, құқықтарымды, жүйкелерімді қорғау үшін, мысалы, жалға берушілер қандай да бір құралдарды іздейді. Мүмкін, бұл депозиттің ұлғайған төлемі болуы мүмкін, жақсы, екі ай, үш ай.

Бұл ретте мамандар, егер көшіру шарттары шартта алдын ала жазылса, сот дәл осы ережелерге сүйенеді және шарттық міндеттемелер шеңберінен шыға алмайтынын атап өтеді. Бірақ іс жүргізудің өзі бірнеше айға созылуы мүмкін.