Қазақстан тұрғындары көппәтерлі үйлерді басқару нысанын өздері таңдай алады

Заң жобасы тұрғындарға екі негізгі нұсқаны ұсына отырып, өз үйін басқару формасын дербес анықтауға мүмкіндік береді:

• Меншік иелерінің бірлестігі (ось) – басқарушылық құрылым, онда тұрғындар үйге қызмет көрсетуді ұйымдастыратын төрағаны таңдайды.
• Тікелей бірлескен басқару-бұл қарапайым серіктестіктің аналогы, бірақ пәтер санына шектеусіз, тұрғындарға үйді ұжымдық басқаруға мүмкіндік береді.

Қарапайым серіктестіктер (ЖМ) жойылмайды, тек бірлескен басқарудың жаңа тұжырымдамасына сәйкес келеді.

Пәтер иелері өздеріне ыңғайлы басқару схемасын таңдай алады:

1. Өзін – өзі басқару-ось тұрғындардың арасынан жұмысты ұйымдастыратын, қызметкерлерді жалдайтын және үйдің жағдайын бақылайтын төрағаны таңдайды.
2. Кәсіби басқарушы-ОСИ басқарушымен шарт жасасады, ал төраға қадағалау функцияларын орындайды.
3. Басқарудың аутсорсингі - барлық мәселелер басқарушы компанияға (ҚК) беріледі, ал осьтер тек бақылау өкілеттіктерін сақтайды.

Егер тұрғындар жиналыс өткізбесе және басқару формасын таңдамаса, үй автоматты түрде "иесіз" деп танылады, ал жергілікті билік уақытша басқарушыны тағайындай алады.

ПИК енді үйлерді басқарудың дербес нысаны болмайды. Енді олар бірнеше үйге қызмет көрсететін және жалпы мәселелермен айналысатын экономикалық ұйымдар ретінде қарастырылады – мысалы, аумақты тазарту және лифттерді пайдалану.

Барлық қолданыстағы ПИК міндетті түрде қайта тіркеуден өтуі, жарғысын өзгертуі және коммерциялық емес ұйым шеңберінде қатаң жұмыс істеуі тиіс. Олардың кірістерін мүшелер арасында бөлуге болмайды, бірақ тек экономикалық қажеттіліктерге пайдаланылуы керек.