Жаңа жылда тұрғын үй бағасының күрт өсуі күтілуде ме

Әлеуметтік желілерде сату кезінде ҚҚС бойынша жеңілдіктердің жойылуына байланысты елде тұрғын үйдің қымбаттауы туралы ақпарат таратылуда. Ls-мен сөйлескенде Мүсірепов оны алыпсатарлық деп атады.

"Жыл соңына қарай құрылыс салушыларға одан әрі салу үшін ақша тарту бойынша нәтижелер қажет, өйткені қараша мен желтоқсан айлары жартылай тоқырау болды. Ақпараттық нұсқаулық ретінде ҚҚС бойынша жеңілдіктерді жою туралы ұсыныс қолданылады, ол тіпті мақұлданбаған. Төбеден алынған бұл себеп тербеле бастайды. Нәтижесінде ақпарат дұрыс берілмейді", - деп түсіндірді сарапшы.

Естеріңізге сала кетейік, Қазақстанда жаңа Салық кодексі талқылануда. Шаралардың бірі тұрғын үйді сату кезінде ҚҚС бойынша жеңілдіктерді жою болып табылады. Бұл ұсыныстың бекітілетіні әлі белгісіз. Құжаттың өзі тек 2026 жылы заңды күшіне енуі керек.

Мүсірепов LS-ке сатып алу-сату мәмілелерінің өсуі жасанды түрде жасалған хайппен байланысты емес екенін түсіндірді.

"Пәтер сатып алу кезегі туралы ақпарат расталмайды. Тұрғын үй жеткілікті. Алыпсатарлыққа байланысты бағалар өспейді, өйткені олар әлеуетті сатып алушылар үшін қол жетімді емес", – деп түсіндірді сарапшы.

Сонымен қатар, оның болжамы бойынша, жылжымайтын мүлік құны осы жылдың қараша айының соңында болған доллар бағамының күрт өсуіне байланысты өседі.

"I және II санаттағы пәтерлерде (элита - және бизнес-кластар) құнның негізгі өсуі күтілуде. Олар шетелдік құрылыс материалдары мен жаңа технологияларға өте тәуелді. Көтеру девальвациялық дәлізге тура пропорционалды болады. Инфляция бағаға да әсер етеді. Дегенмен, III және IV санаттарда (жайлылық және экономика) біз айтарлықтай қымбаттауды байқамаймыз", - деді сарапшы.

Сондай-ақ, өзгерістер пайдалануға берілген мүлікке әсер етпейді, бірақ әзірлеушілер оны сата алмайды. Мүсірепов мұны төлем қабілеттілігінің төмендігіне байланысты адамдар сатып ала алмайтын артық бағаланған нысандар бар екендігімен байланыстырды.