Қазақстанның қай қаласында ең арзан пәтерлер бар

Бұл ретте қайталама тұрғын үй нарығында үлкен динамика байқалады (бұл пайдалануға берілген және меншік құқығын тіркеу туралы ресімделген куәлігі бар тұрғын үй, – шамамен. ред.). Мәселен, 2023 жылғы қазанға қатысты пәтерлерді қайта сату бағасы 3,9% - ға өсті.

Жалпы, қайталама нарықтағы тұрғын үйдің шаршы метрінің бағасы бүгінде жаңа ғимараттардағы пәтерлердің бағасынан (шаршы метріне 497 316 теңге) жоғары (бір шаршы метріне 509 450 теңге). Бұл айырмашылық әсіресе шағын қалаларда байқалады. Мәселен, Семейдегі қайталама нарықтағы пәтерлер жаңа ғимараттардағы пәтерлерге қарағанда 11,2% – ға, Атырауда – 20,2% - ға, Орал қаласында-22,7% - ға қымбат.

"Вторичка" бағасына келетін болсақ, бүгінде Астанадағы ең қымбат пәтерлер, ал ең арзаны – Ақтөбеде. Бағаның таралуы өте үлкен-Астанадағы бір пәтер Ақтөбедегі екі пәтермен бірдей.

Алматыда сансыз нұсқалар бар.

Оңтүстік Астанада бүгін шалғайдағы шағын аудандағы "КЗ-464" сериялы 4 қабатты "панельдің" 1-қабатында (18 шаршы метр бөлме, 6 шаршы метр ас үй, аралас жуынатын бөлме) 1972 жылы салынған үйден бір бөлмелі пәтерді 8 млн теңгеге сатып алуға болады. Сіз сондай-ақ 1972 жылы салынған үйде "однушканы" сатып ала аласыз, бірақ қала орталығындағы кірпіштен салынған "ведомстволық" тұрғын үй ғимаратында (жалпы ауданы 55 шаршы метр, ас үй 12 шаршы метр, лоджия) 95 миллион теңгеге. Сондықтан Алматыдағы пәтерлердің орташа бағасы туралы тек шартты түрде айтуға болады.

Осыған қарамастан Қазақстан қалаларындағы қайталама нарықтағы тұрғын үйдің шаршы метріне теңгемен орташа бағасы қандай:

Астана-630 606;
Алматы - 593 019;
Атырау-473 973;
Қонаев-420 252;
Шымкент-412 452;
Семей-408 604;
Қостанай – 385 322;
Қарағанды-382 615;
Петропавл – 376 593;
Өскемен – 373 699;
Павлодар-370 237;
Орал – 351 636;
Жезқазған-345 711;
Талдықорған – 345 190;
Ақтау-327 422;
Түркістан-323 641;
Тараз-321 098;
Көкшетау-316 349;
Қызылорда – 310 996;
Ақтөбе – 304 181.

Айта кетейік, ең көп пәтер еліміздің екі негізгі қаласында сатылады және сатып алынады. Мәселен, 2024 жылдың қазан айында Алматыда 59 700 мәміле, ал Астанада 53 100 мәміле жасалды.