Мемлекеттен тұрғын үйді қалай алуға болады және пәтер бірінші кезекте кімге тиесілі: пәтер мәселелері

Қазақстанда тұрғын үйге мұқтаж азаматтар, яғни ҚР-да меншік құқығында тұрғын үйі жоқ азаматтар (пп. 1) "тұрғын үй қатынастары туралы" ҚР Заңының 69-бабы), тұрақты тұратын елді мекенде мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй (немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үй) беруге құқығы бар (Заңның 67-бабының 1-тармағы).

Ол үшін төменде тізімделетін алты санаттың біріне сілтеме жасау керек. Тұрғын үйді пайдалануға және меншікке берудің басқа ережелері бар және бұл ережелерді айтарлықтай өзгерту туралы шешім қабылданды.

Бірінші. Мемлекеттен пәтерлерді есепке алу мен бөлумен тұрғын үймен қамтамасыз ету орталығы айналысатын болады, Оны қазір "Отбасы банкі" базасында тұрғын үйге кезекке тұру үшін құрылатын болады, тұрғын үйге мұқтаж азаматтар жергілікті атқарушы органдарға (әкімдіктерге) жүгінеді. Жаңа ережелер күшіне енгеннен кейін Кезекте тұрғандардың барлық тізімдері орталыққа беріледі, ол өз кезегінде әкімдіктерден алынған Кезекте тұрғандардың тізімдерін бірыңғай базаға біріктіреді.

Және бұл-екіншіден. Алты кезектің орнына бір кезек болады. Қолданыстағы заңнама бойынша ("тұрғын үй қатынастары туралы" ҚР Заңының 74-бабының 2-тармағы) әкімдіктер Кезекте тұрғандардың алты бөлек тізімін жүргізеді:

- Ұлы Отан соғысының ардагерлері.
-Жетім балалар, ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар.
- Көп балалы аналар, яғни 6 немесе 7 және одан да көп балаға (оның ішінде асырап алынғандарға) алқалармен марапатталған; көп балалы отбасылар.
- Халықтың әлеуметтік осал топтары, дәл осы "мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй беру және пайдалану қағидаларының" 3-тармағында көрсетілгендер...": жеңілдіктер бойынша ҰОС ардагерлеріне теңестірілген ардагерлер және басқа мемлекеттер аумағындағы бо қимылдарының ардагерлері; I және II топтағы мүгедектігі бар адамдар; мүгедек балаларды тәрбиелеп отырған отбасылар: кейбір созылмалы аурулардың ауыр түрлерінен зардап шегетін адамдар; жасы бойынша зейнеткерлер; қандастар; экологиялық апаттар, төтенше жағдайлар салдарынан тұрғын үйінен айырылған адамдар табиғи және техногендік сипаттағы жағдайлар; мемлекеттік немесе қоғамдық міндеттерді атқару кезінде, әскери қызметте, ғарыш кеңістігіне ұшуды дайындау немесе жүзеге асыру кезінде, адам өмірін құтқару кезінде, құқықтық тәртіпті қорғау кезінде қаза тапқан (қайтыс болған) адамдардың отбасылары; толық емес отбасылар.
- Мемлекеттік қызметшілер, бюджеттік ұйымдардың қызметкерлері, әскери қызметшілер, ғарышкерлікке кандидаттар, ғарышкерлер, арнаулы мемлекеттік органдардың қызметкерлері және мемлекеттік сайланбалы лауазымдарды атқаратын адамдар.
- Жалғыз тұрғын үйі апатты деп танылған азаматтар.

Бұл ретте 3 және 4 санат үшін отбасының әрбір мүшесіне тұрғын үй беру туралы өтініш бергенге дейінгі соңғы он екі айдағы жиынтық орташа айлық табыс ең төменгі күнкөріс деңгейінің 3,1 еселенген мөлшерінен төмен болуы міндетті шарт болып табылады.

Жаңа қағидалар бойынша санаттық тиесіліліктен алыстау, сондай – ақ соңғы бес жыл ішінде жеке баспанасы жоқ және жоқ тұрғын үйге мұқтаж барлық азаматтарға-бірыңғай кезекте есепке алу құқығын беру көзделеді. Мұның салдары қандай болады?

Қазір бірінші үш санат – ҰОС ардагерлері, жетім балалар, көп балалы аналар мен отбасылар-мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй алуға бірінші кезектегі құқыққа ие. Әрине, бұл пәтер алу жылдамдығына әсер етеді.

Неліктен жиырма жастағы адамдар кезекте тұр? Өйткені қалғандары "басымдықтарды" Алға жіберуге мәжбүр. Бұл ретте" бірінші кезек құқығы " заңмен шектелмейді. Сондықтан олардың кезектері іс жүзінде қозғалмайды.

Заңның 74 бабының 4 тармағында тек:

"Тұрғын үйлерді бөлу кезінде... жетім балалар мен ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балаларға коммуналдық тұрғын үй қорынан тұрғын үйлердің жалпы санының кемінде жиырма пайызы бөлінеді".

Бірақ кем дегенде 20% – бұл 99%. Және одан да көп.

Әлбетте, бұл мәселені шешу керек болды. Және олар мынаны ойлап тапты.

Басқалар үшін кезек кешіктірілмеуі үшін мемлекеттік қолдау шаралары шеңберінде берілетін тұрғын үйлердің жалпы көлемінің 70 пайызы ғана бірінші кезектегі құқығы бар адамдар арасында бөлінетін болады. Қалған 30 пайызы-басым құқығы жоқ барлық адамдар үшін.

Ақырында, үшіншісі-басымдықтардың тізімін кеңейтті. Жаңартылған түрде ол бұрынғыдан басқа бірнеше санаттарды қамтиды(бөлектелген):

- ҰОС ардагерлері, сондай-ақ жеңілдіктері бойынша ҰОС ардагерлеріне теңестірілген ардагерлер және басқа мемлекеттер аумағындағыевых қимылдарының ардагерлері;
-жетім балалар мен ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар;
- көп балалы аналар (тиісті алқалармен марапатталған немесе бұрын "Батыр ана" атағын алған, сондай-ақ I және II дәрежелі "Ана даңқы" ордендерімен марапатталған);
- көпбалалы отбасылар;
- I және II топтағы мүгедектігі бар адамдар;
- мүгедек балалары бар немесе оларды тәрбиелеп отырған отбасылар;
жесірлер (жесірлер).

Жесірлер бөлек тәуелсіз санатқа бөлінгенін ескеріңіз. Олар бұрын "толық емес отбасыларға" кірген (балаларды ата-аналарының бірі тәрбиелейтін отбасы).

Сондай-ақ, ҰОС ардагерлерінен басқа, ардагерлердің тағы екі санаты бірінші кезектегі тізімге енді. Олар бұған дейін мемлекеттен тұрғын үй алуға үміткер болған, бірақ халықтың әлеуметтік осал топтары ретінде басым құқықсыз ғана. Қалай-қандай да бір себептермен – және мүгедек адамдар. Соңғылары да мүгедек балалары бар немесе оларды тәрбиелеп отырған отбасылар сияқты бірінші кезектегі (I және II топтар) тізімге қосылды деп күтілуде.