Қазақстанда тұрғын үйге Кезекте тұрғандардың жаңа санаты пайда болады

Асыраушысынан айырылған әйелдер мемлекеттен баспана алу үшін кезекке тұруға мүмкіндік алады. Бұл мүгедек балаларға немесе ересектерге күтім жасайтын жесірлер туралы. Сондай-ақ, тізімге екінші дүниежүзілік соғыс және елден тыс соғыс ардагерлері қосылады. Олар жалпы кезекте тұрмайды. Олардың барлығы жеке санатқа енгізіледі. Жесірлерге тұрғын үй жұбайы қайтыс болған сәттен бастап бір жылдан кешіктірілмей бөлінеді. Осыған ұқсас схема бойынша жылжымайтын мүлік мемлекеттік және қоғамдық міндеттерді атқару кезінде, әскери қызмет кезінде, адамды құтқару және құқықтық тәртіпті қорғау кезінде қаза тапқандардың отбасыларына беруге міндеттеледі. Осы санаттар арасында жыл сайын мемлекеттік қордан тұрғын үйдің жалпы көлемінің кемінде 70% - ы бөлінетін болады.

Ал қазір жалдамалы пәтерлерде тұратын кезекте тұрғандар үшін пайдалы ақпарат. Оларға тұрғын үйді жекешелендіруге рұқсат етілуі мүмкін. Бұл "Нұрлы жер" бағдарламасы бойынша салынған үйлерге қатысты. Қазір мұндай пәтерлер ел бойынша 50 мыңнан асады. Инвестициялар және жылжымайтын мүлік нарығының сарапшысы Лев Тетиннің айтуынша, бастама жақсы, бірақ нюанстар бар.

Лев Тетин, Инвестициялар және жылжымайтын мүлік нарығының сарапшысы:

– Жалғыз, бірақ ең бастысы, бұл тұрғын үй болашақта коммерциялық нарыққа шықпауы керек. Мен сатып алғаннан кейін сатуға жүгірмеу үшін. Арзан шаршы метр олар нарықты дүрліктіреді. Яғни, мұны нақты ажырату керек. Егер мен жалға алып, содан кейін сатып алсам, онда мен біраз уақытқа қайта сата алмаймын. Бұл қисынды болар еді, сондықтан механизм әлемнің барлық елдерінде жұмыс істейді.

Деректер бойынша Krisha.kz. қазан айында бағалар өзгерген жоқ. Ал қыркүйек айының қорытындысы бойынша өсім байқалды. Ақтау мен Көкшетауда жылжымайтын мүлік көп болды. Тиісінше 10,2% дерлік. Енді бір шаршы метр үшін нақты бағаларды қарастырыңыз. Үздік 5 қаланы бөліп көрсетейік. Алматыдағы ең қымбат пәтерлер. Мұндағы бір шаршының орташа құны 723 мың теңге. Астанада - 490 мың. Шымкентте-417 мың теңге. Олардың артынан Атырау мен Өскемен қымбат тұрады.

Егер өткен жылдың көрсеткіштерімен салыстырсақ, Қазақстанда жылжымайтын мүлікке сұраныс 15% - ға өсті. Мұндай деректерді Лео Тетин келтіреді. Оның айтуынша, тұрғын үй нарығы біртіндеп қалпына келеді. Әрі қарай бағамен не болады?

Лев Тетин, Инвестициялар және жылжымайтын мүлік нарығының сарапшысы:

– Жыл соңына қарай шаршы метр құнының соңғы өсімі 10-12% плюс болатынын көреміз. Бұл өте кішкентай динамика, ол да жақсы. Нарық біртіндеп өсті, біз оны көрдік. Келесі жылы динамика бірдей болуы мүмкін 10-дан 15% - ға дейін өсім. Құлдырау күтілмейді, өйткені бізде шығындар өсуде және біз импортқа тәуелдіміз.