Пәтерді жалға алу арзандады: Қазақстанда тұрғын үйді жалға алу бағасының маусымдық төмендеуі басталды

Риэлторлық агенттіктер мен жылжымайтын мүлік сайттарының деректері бойынша Көкшетау, Ақтау және Ақтөбедегі жалдамалы пәтерлер арзандады.

Мәселен, Бүгін Ақтауда Бекет ата мешітінің маңында айына 150 000 теңгеге жиһазбен және теледидармен 1 бөлмелі пәтер жалдауға болады. Қалада бағаның төмендеуі 4% құрады.

Ақтөбеде ("ескі қала" ауданы) осындай пәтердің құны 130 000 теңгені құрайды (5% - ға төмендеу).

Көкшетауда Назарбаев даңғылында жиһазбен "однушканы" жалға алу құны 140 000 теңгені құрайды (айына 4% төмендеу).

Алматыда да жалдамалы пәтерлер арзандады. Бұл ретте оңтүстік астана – жыл сайынғы өлшемде тұрғын үйді жалға алу бағасының төмендеуі байқалатын жалғыз қала. Екі жыл ішінде мұндағы бағалар 5% - ға төмендеді.

Мұнда екі фактор өз рөлін атқарды, деп есептейді риэлторлық компанияның директоры Индира Рахымбекова.

"Екі жыл бұрын, Алматы Ресейден релоканттардың келуіне байланысты бұрын-соңды болмаған пәтер Бумын бастан өткерген кезде, жалға берілетін тұрғын үй бағасы жай ғана аспанға көтерілді. Содан кейін жағдай тынышталып, жалдау құны, тіпті қатты инфляцияға қарамастан, төмендеді", - деді Индира Рахымбекова.

Екінші фактор, жылжымайтын мүлік маманының пікірінше, 2024 жылы теңгенің құнсыздануымен және жалға алушылардың тұрудың неғұрлым бюджеттік нұсқаларына көшуімен байланысты, бұл әсіресе жоғары оқу орындарының оқушыларына қатысты.

"Бүгінгі таңда студенттерге бір бөлмелі пәтерді емес, екі бөлмелі пәтерді жалға алу тиімдірек. Сонда бір адамға жалдау ақысы жартысына азаяды", - деді Индира Рахымбекова.

Алматыға қатысты тағы бір мәселе бар, оған риэлтор назар аударды. Оңтүстік Астана бүгінде соншалықты үлкен және "созылған" қала, мұнда тұрғын үй бағасы төменгі бесжылдықта бір шаршы метр үшін 2 000 теңгеден "Алтын алаңда"1 шаршы метр үшін 11 000 теңгеге дейін ауытқиды. Алматыда жалға алудың орташа бағасы туралы айтудың мағынасы жоқ, дейді маман.

Қазақстанның басқа қалалары бойынша жиһазбен, ыдыс-аяқпен, теледидармен және Wi-Fi-мен бір бөлмелі пәтерді теңгемен жалға алудың орташа бағасы:

Астана – 190 000
Ақтау-130 000
Ақтөбе-130 000
Атырау – 140 000
Қарағанды – 140 000
Қостанай – 130 000
Павлодар – 130 000
Петропавл – 140 000
Орал – 140 000
Өскемен – 120 000
Шымкент – 150 000
Көкшетау – 140 000.

Болашақ болжамға келетін болсақ, сарапшы жалдау бағасы келесі жылдың көктеміне дейін, көптеген студенттер уақытша баспанасынан шыққанға дейін ағымдағы деңгейде болатынына сенімді. Пәтерлерді жалға алу құнын түзету тек инфляция болады. Әрине, егер сыртқы немесе ішкі соққылар болмаса, бұл болжам орындалады.