Қазақстанда тұрғын үйді кезектен кім алып тастай алады және неге-Отбасы Банкінің түсіндірмесі

2026 жылғы 14 қыркүйектен бастап кезекте тұрғандар туралы мәліметтерді азаматтардың дербес деректерді өңдеуге жеке келісімінсіз тексеруге рұқсат етілді. Жаңа қағидалар кезектілікті түгендеуге қалай әсер ететіні туралы Отбасы банкінде Kazinform агенттігінің сұрау салуына тексеру нәтижелері жаңа қағидалар енгізілген күнге қарамастан тұтастай ескерілетіні туралы жауап берілді. 

Банктің мәліметінше, бүгінде тұрғын үйге мұқтаждар есебінде тұрған 1 076 839 адамға қатысты түгендеу жүргізілді. Оның ішінде 837 382 адам тексеруден сәтті өтті, 63 453 қазақстандық есептен шығарылды. 

Банкте түсіндірілгендей, түгендеу тек тізімдерді жаңарту үшін ғана емес, сонымен қатар мемлекеттік тұрғын үйді қолдаудың нақты қажеттілігін түсіну үшін қажет.

"Түгендеу-бұл кезекте тұрғандар туралы мәліметтерді тексеру және нақтылау рәсімі. Бұл олардың өзекті мәртебесін, отбасы құрамын, санатын, тұрғын үйдің бар немесе жоқтығын көрсетеді", — деп түсіндірді Отбасы банкінде.

Деректердегі қате кезекті жоғалтуды білдірмейді

Тексеруге келісім формальды болды: кезектен автоматты түрде алып тастау кез келген жағдайда қарастырылмаған. Тексеру кезінде құжаттардағы сәйкессіздіктер анықталуы мүмкін — мысалы, отбасы құрамы, азаматтығы, туу немесе неке туралы актілер, сондай-ақ жылжымайтын мүліктегі үлестер туралы мәліметтер. Алайда, мұндай сәйкессіздіктер азаматты кезектегі орыннан айырмайды: олар тек ақпаратты нақтылауды және растауды талап етеді.

"Түгендеу барысында сәйкессіздіктер анықталғандар баспанаға мұқтаждар есебінен автоматты түрде алынбайды. Мұндай жағдайларда азаматтың тұрғын үйді бөлуге қатысуы тоқтатылады, ал мамандар ақпаратты мемлекеттік базаларда нақтылайды", - деп түсіндірді Банк. 

Түгендеу тоқсанына бір рет жүргізіледі. Қосымша тексеру қажет болуы мүмкін, мысалы, тұрғын үйді жалдау шартын жасамас бұрын. Қажет болған жағдайда банк оны басқа жағдайларда да жүргізеді.

Неліктен олар кезектен шыға алады? 

Ең көп тараған себеп — тексеру өтініш берушінің тұрғын үй сатып алғанын анықтайды. Осы себепті 36 124 адам тізімнен шығарылды.

Тағы 24 281 адам өз өтініші бойынша есептен шығарылды. Банкте түсіндірілгендей, кейбір азаматтар басқа облысқа көшіп, жаңа тұрғылықты жері бойынша есепке алуды ресімдейді. Басқалары елден мүлдем кетеді.

Тағы 3 048 адамға қатысты жергілікті атқарушы органдар тұрғын үй мәселесі шешілгені туралы ресми хат жолдады.

Отбасы банкінде тұрғын үй заңнамасында көзделген есептен шығару үшін негіздер де аударылды. Олардың ішінде:

• тұрғын үйге мұқтаж деп тану үшін негіздердің жоғалуы,
• мемлекеттік қолдау шеңберінде тұрғын үй алу,
• ерікті түрде есептен шығару. 

Нақты шешім мән-жайларды тексергеннен кейін және заңнама талаптарын ескере отырып қабылданады.

Қанша пәтер бөлінді және оларға кім сене алады

2025 жылдың тамыз айынан бастап Отбасы банкі тұрғын үйді ұлттық даму институты мәртебесіне бөледі. Банктің мәліметінше, жергілікті әкімдіктер оған 39 237 тұрғын үй берді.

Оның ішінде 26 533 пәтер жалға алуға, тағы 12 704 пәтер несие бағдарламалары бойынша сатып алуға арналған. Бүгінгі таңда несие бағыты бойынша 23 539 жалға берілетін пәтер мен 11 016 пәтер бөлінді. Тағы 2 994 жалға берілетін пәтер тарату сатысында.

Алушыларды таңдау кезінде есепке қою күні, Өтініш берушінің санаты және отбасының табысы ескеріледі. Банктің мәліметінше, тұрғын үйдің 70% - ы азаматтардың басым санаттары арасында бөлінеді. Бұл ретте көзделген қолдау шаралары шеңберінде тұрғын үйдің жалпы көлемінің кемінде 20%-ы жетім балалар мен ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балаларға арналған.

Азаматтардың әлеуметтік осал санаттары үшін жеке қолдау шарасы қарастырылған-жеке тұрғын үй қорындағы тұрғын үй үшін жалдау ақысының бір бөлігін субсидиялау. 2025 жылы бұл мүмкіндікті 9 420 адам, ал 2026 жылы 9 516 адам пайдаланды.

Сондай-ақ, Отбасы банкінде егер адам тұрғын үйді бөлудің нақты бағдарламасының критерийлері бойынша өтпеген болса, бұл оның мемлекеттік қолдау алу мүмкіндігін біржола жоғалтып алатынын білдірмейтінін атап өтті.

"Болашақта ол тұрғын үйді бөлуге тағы да қатыса алады. Өйткені, отбасы құрамы, санаты, табыс деңгейі өзгеруі мүмкін", - деп түсіндірді банкте.