Қарыз алушы қайтыс болғаннан кейін ипотеканы кім төлейді, деп түсіндірді ARRFR

Азаматтық кодекс бойынша мұра осылай ұйымдастырылған. Адам қайтыс болған адамның мүлкін ғана емес, оның қарыздарын да алады, сондықтан Мұрагер ипотекалық тұрғын үймен бірге банк алдындағы міндеттемелерді де қабылдайды.

Егер бірнеше мұрагерлер болса, банк олардың кез-келгенінен ақша талап ете алады. Бұл ретте әрқайсысы өз үлесінің құны шегінде ғана жауап береді.

Қарыз толығымен өтелгенге дейін тұрғын үй банкте кепілде қалады.

Егер шартта қосалқы қарыз алушылар болса, олардың міндеттемелері онда көрсетілген көлемде сақталады. Егер заңда немесе шартта өзгеше көзделмесе, кепілгерлік пен кепілдік қарыздың өзімен бірге тоқтатылады.

Қарыз алушы қайтыс болғаннан кейінгі төлемдермен не болады

Жалпы ереже бойынша мұраны ресімдеуге алты ай беріледі. Осы уақыт ішінде банк мұрагерлердің кім екендігі анықталғанға дейін сыйақы, айыппұлдар мен кешіктірілген өсімпұлдарды есептеуді тоқтата тұру туралы мәселені қарастыруы керек.

Мұраға алынғаннан кейін несие бұрынғы келісім-шарт пен кесте бойынша одан әрі төленеді.

Қарыз алушының өлімінің өзі банкке барлық соманы мерзімінен бұрын қайтаруды талап етуге құқық бермейді. Мұндай талап Заңда және қарыз шартында жазылған жағдайларда ғана мүмкін болады.

Мұрагерлер мұраны қабылдады, бірақ тұрғын үйді өздеріне рәсімдеуге асықпайды. Сонда банк мұндай тіркеуге мәжбүрлеп қол жеткізуге құқылы.

Егер мұрагерлер болмаса

Мұрагерлер болмаған кезде немесе олардың барлығы мұрадан бас тартқан кезде, мүлік иесіз деп танылып, коммуналдық меншікке беріледі. Бұл ретте банк алдындағы қарыз жойылмайды және кредитор өз талаптарын заңда белгіленген тәртіппен қоя алады.