Құн өсімінен түскен табыс: қазақстандықтар пәтерлер мен машиналарды сатпас бұрын нені білуі керек

Норма 1 қаңтардан бастап күшіне енетін жаңа Салық кодексінде жазылған. 

"Сатудың барлық сомасына салық салынбайды, тек сатып алу бағасы мен сату бағасы арасындағы айырмашылық. Мысалы, пәтерді 20 млн теңгеге сатып алдық, 25 млн теңгеге саттық – салық тек 5 млн теңгеден есептеледі", – деп мысалын келтірді МКД.

Жылжымайтын мүлікті сату кезінде меншік мерзімі басты фактор болып табылады. Салықтан босату үшін мүлік кем дегенде екі жыл (бұрын – бір жыл) меншікте болуы керек. Бұл ереже тек 1 қаңтардан бастап сатып алынған нысандарға қолданылады. 

Бұған дейін Мемлекеттік кірістер комитеті бұл пәтерлерді косметикалық жөндеуден кейін жоғары бағамен қайта сататын флипперлермен күресу нормаларының бірі екенін түсіндірді.

Осы жылдан бастап салық ставкалары прогрессивті болды. Базалық 10% қалады, бірақ 8500 АЕК (шамамен 36,7 млн теңге) астам пайда болған кезде асып кету сомасына 15% мөлшерлеме қолданылады.

"Көтерілген мөлшерлеме мәміле бойынша барлық пайдадан емес, шектен асқан сомадан ғана есептеледі. Мысалы: 30 млн теңгеге сатып алдық, 35 млн теңгеге саттық. Пайда 5 млн теңгені құрады, яғни салық 500 000 теңгені (5 млн теңгенің 10%) құрайды", – деп түсіндірді МКД.

Автокөліктерді және басқа жылжымалы мүлікті сату кезінде басқа ережелер қолданылады. Егер көлік тіркелген күннен бастап сату күніне дейін бір жылдан аз уақыт меншікте болса, құнның өсуінен мүліктік кіріс пайда болады. Ставка-сату мен сатып алу бағасы арасындағы айырмашылықтың 10%. Бұл ретте шетелдік азаматтар иелік ету мерзіміне қарамастан әрқашан 15% төлейді.

Сатушы сату жылынан кейінгі жылдың 15 қыркүйегіне дейін 270.00 нысаны бойынша салық декларациясын тапсыруға міндетті, деп еске салды Департаментте.