Қазақстанда ипотека бойынша жаңа шекті мөлшерлемелер қашан енгізіледі

Қазақстанда ипотекалық ставкаларды анықтау ережелері өзгеруде. Қазіргі уақытта олар 25% - дан аспауы керек, бірақ келесі жылдан бастап жағдай өзгереді. 

ҚР Қаржы нарығын реттеу және дамыту агенттігінің хабарлауынша, Қазақстанда қаулы қабылданды, оған сәйкес 2027 жылдың қаңтарынан бастап банктер Loan-to-Value (LTV) көрсеткішін – қарыз мөлшерінің кепіл затының құнына арақатынасының коэффициентін пайдаланатын болады.

LTV тұрғын үй құнының қанша бөлігі ипотекалық несиені және қарыз алушының меншікті қаражатын қамтитынын көрсетеді.

• егер LTV 0,7-ден аспаса, онда ең жоғары жылдық тиімді мөлшерлеме (ГЭСВ) 20 болады%;
• егер LTV 0,7-ден жоғары болса, онда СЭС шегі 25% болады.

Мысалы: қазақстандық 30 млн теңгеге пәтер сатып алғысы келеді. Егер ол 9 миллион (30%) немесе одан да көп бастапқы жарнаны ұсынса, онда ипотека бойынша шекті мөлшерлеме 20% құрайды.

Егер жарна болса, мысалы, 6 млн теңге (20%), 25% шегі қолданылады.