#КүшiмiзБiрлiкте

Оқиғалар лентасы

Кеше
10 сәуір
09 сәуір

Сауалнама

Қарағандылықтар, сіз супермаркеттерде азық-түлік бағасының өскенін байқадыңыз ба?
  • Әрине. Ол қазірдің өзінде қалтасын айтарлықтай ұрады;(293)
  • Мен айырмашылықты сезбедім/а(1396)

Қазақстан өңірлерінде риэлтор қызметтері қанша тұрады

Қазақстан өңірлерінде риэлтор қызметтері қанша тұрады Фото: экараганда
«Казинформ»

Пәтер сатып алу немесе сату кезінде риэлторға жүгіну қазақстандықтар арасында үйреншікті тәжірибеге айналды. Сонымен қатар, мұндай қызметтердің құны елдің әртүрлі қалаларында айтарлықтай өзгереді. Kazinform агенттігі өңірлер бойынша бағаларды салыстырды. 

Құнның қалыптасуына бірден бірнеше факторлар әсер етеді. Ең алдымен, бұл белгілі бір аймақтағы халықтың табыс деңгейі және жылжымайтын мүлік нарығындағы қазіргі жағдай. Сонымен қатар, Агенттіктің беделі мен риэлтордың тәжірибесі маңызды рөл атқарады. Нәтижесінде кейбір қалаларда қызметтердің құны 300 мың теңгеден басталады, ал басқа өңірлерде ол 500-600 мың теңгеге жетуі мүмкін.
 
Тағы бір ерекшелігі, егер пәтердің құны 20 млн теңгеден асатын болса немесе элиталық немесе қымбат жылжымайтын мүлік туралы айтатын болсақ, риэлтор комиссиясы объект құнының белгілі бір пайызы ретінде есептеледі.
 
Астанада пәтерді сатып алу немесе сату кезінде риэлтордың қызметтері көбінесе 1-3% құрайды немесе белгіленген сома түрінде белгіленеді — 300-450 мың теңге. Қымбат тұрғын үй сегментінде комиссия 2-5% - ға дейін ұлғаюы мүмкін. Алматы мен Петропавлда бағаның орташа деңгейі салыстырмалы-шамамен 500 мың теңге немесе 1-5%. Басқа өңірлерде-Түркістан, Шымкент, Семей, Өскемен, Қостанай, Көкшетау, Тараз және Қарағанды-риэлторлар көрсетілген қызметтер үшін орта есеппен 300 мың теңге алады.
 
Талдықорғанда қызметтердің құны 250 мың теңгеден басталады, ал Павлодарда ең төменгі баға 350 мың теңгені құрайды.
 
Бірқатар қалаларда риэлтордың қызметіне ақы төлеу жылжымайтын мүліктің құнына байланысты. Мысалы, Ақтөбеде құны 15 млн теңгеге дейінгі пәтерлер үшін шамамен 150 мың теңге алынады, ал қымбатырақ объектілер үшін баға шамамен 2% деңгейінде белгіленеді. Шымкентте көбінесе сатып алушы мен сатушыдан 1% алынады, алайда күрделі мәмілелер кезінде бұл көрсеткіш 2-6% жетуі мүмкін.
 
Орал қаласында пәтерді сатуға көмектескені үшін риэлторлар кемінде 200-300 мың теңге алады. Қымбат жылжымайтын мүлік үшін жеке тариф қолданылады-мұндай жағдайларда комиссия пәтер құнының шамамен 1-3% құрайды. Қызылордада құны 20 млн теңгеге дейінгі үйлер үшін шамамен 200 мың теңге алынады, ал қымбат объектілер бойынша сатып алушыдан 1% мөлшерінде комиссия ұсталады.

Сколько стоят услуги риэлтора в регионах Казахстана
Инфографика: Kazinform

Жалдау нарығында комиссия мөлшері де өзгереді. Көп жағдайда риэлторлар бір айлық жалдау құнының 50-100% немесе 10-30% шегінде төлем алады.

Мысалы, Таразда бұл көрсеткіш 10%—. құрайды, Астанада 20% - дан, Ақтауда-15% - дан басталады, ал басқа қалаларда көбінесе бір айлық жалдау құнына сәйкес келеді.

Қазақстанда ипотекалық брокерлердің қызметтері әлі толық дамыған жоқ, ал кейбір өңірлерде олар мүлдем жоқ деп айтуға болады. Қостанайда маман қызметінің құны 150-450 мың теңгеге бағаланады. Әдетте, сыйақы несие сомасының 0,5-1% құрайды немесе 50-200 мың теңге аралығында болады. Кейбір жағдайларда мұндай қызметтерді банк менеджерлері көрсетеді немесе брокерлерге банктер мен агенттіктердің өздері сыйақы төлейді.
 
Жалпы Қазақстанда риэлторлық қызметтердің құны уағдаластық бойынша қалыптастырылады және бірыңғай стандарты жоқ. Сондықтан, мәміле жасамас бұрын, қызмет көрсету шарттарын, оның құнын, сондай-ақ риэлтордың жұмыс көлемін алдын-ала нақтылау маңызды. Бұл артық шығындардан аулақ болады.
 

Ұлттық статистика бюросының мәліметі бойынша, 2026 жылдың ақпанында тұрғын үйді сатып алу-сату бойынша тіркелген мәмілелер саны 27 421 құрады. 2026 жылғы қаңтармен салыстырғанда (27 745) мәмілелер саны 1,2% - ға азайды.  

    • Тарату: 






    Жаңалықтар ұсыныңыз
            Біз әлеуметтік желілерде
            EKaraganda.kz - Қарағандының бүкіл өмірі бір сайтта