Қазақстанда тұрғын үй нарығының қарқынды өсуінің себептері аталған

Ағымдағы қиын кезеңде Қазақстан экономикасына тән барлық экономикалық және қаржылық емес тәуекел факторларына қарамастан, тұрғын үй құрылысының қазақстандық нарығы неге тұрақты дамуын жалғастыруда? Бірнеше себептер бар.

"Тұрақтылықтың негізгі факторларының бірі нарықта ірі құрылыс компанияларының болуы болып қала береді. Дәл осындай ойыншылар жоғары бәсекелестікке, соның ішінде халықаралық сапа стандарттарын енгізуге төтеп бере алады. Бұл компаниялардың іскерлік беделін қалыптастырады және үй сатып алушылардың сенімін арттырады", - деп түсіндірді басылым сарапшылары.

Нәтижесінде нарықта тұтынушылық мінез-құлықтың жаңа моделі біртіндеп қалыптасуда. Сатып алушылар тұрақты беделге ие және объектілерді іске асыруда дәлелденген тәжірибесі бар құрылыс салушы жобалардың пайдасына таңдау жасауда. Бұл тенденция көбінесе проблемалық құрылыстардың көпжылдық тарихының нәтижесі болды, бұл нарықты әзірлеушілерді таңдау тәсілдерін қайта қарауға мәжбүр етті.

"Тұрғын үйге деген жоғары сұраныс та маңызды рөл атқарады. Елде оның тапшылығы әлі де сезілуде, бұл туралы сарапшылар мен бейінді сарапшылар үнемі хабарлайды. Бұл ретте сұраныс біртіндеп дәлелденген беделі бар компаниялардың жобаларына шоғырланады. Осының арқасында сектор тұрақты болып қала береді, ал жылжымайтын мүлікті халық инвестициялардың неғұрлым қорғалған нысандарының бірі ретінде қабылдауды жалғастыруда", - деп атап өтті сарапшылар.

Құрылыс саласын дамытуға қосымша серпін экономиканы цифрландырудың жалпы деңгейін береді. Қазіргі заманғы құрылыс кластерін экономиканың басқа секторларымен тығыз интеграциясыз елестету мүмкін емес. Бүгінде құрылыс салушылар сатып алушылар үшін тиімді қаржы өнімдерін қалыптастыра отырып, қаржы ұйымдарымен белсенді өзара іс-қимыл жасайды. Сонымен қатар құрылыс материалдарын өндірушілермен және заманауи техниканы жеткізушілермен ынтымақтастық дамуда.

"Саланың кадрлық әлеуеті де үлкен маңызға ие. Құрылыс компанияларында өздерінің бағдарламалық шешімдерін жасайтын және енгізетін білікті инженер-техниктер мен IT-сарапшылар жұмыс істейді. Жұмыста цифрлық платформалар, автоматтандырылған басқару жүйелері және жасанды интеллект технологиялары көбірек қолданылуда", - дейді сарапшылар құрылысты дамытудағы табыстың тағы бірнеше себептерін келтірді.

Бұл ретте құрылыс секторы бүгінде тұтынушылар тарапынан ғана емес, мемлекет тарапынан да жоғары талаптарға жауап беруі тиіс. Реттеуші саланың ашықтығы мен тиімділігінің стандарттарын біртіндеп арттырады.

"Атап айтқанда, 2026 жылдан бастап елімізде құрылыс саласын цифрландырудың 2026-2027 жылдарға арналған жоспары жұмыс істейді. Ол құрылыс саласындағы мемлекеттік қызметтерді автоматтандыруды, міндетті BIM-жобалауды енгізуді және объектілердің цифрлық паспорттарын құруды көздейді", - деп нақтылады зерттеушілер.

Мамандардың пікірінше, мұндай шаралар құрылыстағы процестердің ашықтығын едәуір арттыра алады, жобаларды үйлестіруді жеделдетеді және әкімшілік кедергілерді азайтады. Сонымен қатар, цифрлық құралдар құрылыс сапасы мен нысандардың өмірлік циклін дәлірек бақылауға мүмкіндік береді.

Сонымен қатар, көптеген ірі құрылыс салушылар мұндай технологияларды Мемлекеттік бағдарламалар қабылданғанға дейін енгізе бастады. Құрылыс компаниялары да, мемлекеттік аппарат та цифрлық шешімдерді жұмыс процестеріне тұрақты негізде енгізіп, енгізуді жалғастыруда.

Нәтижесінде, қазақстандық құрылыс нарығы біртіндеп экономиканың неғұрлым технологиялық және орнықты саласына айналуда. Тұрғын үйге деген жоғары сұраныстың, сенімді әзірлеушілердің позицияларын күшейтудің және ауқымды цифрландырудың үйлесуі экономикалық белгісіздік жағдайында да сектордың одан әрі тұрақты дамуына жағдай жасайды.