Қазақстанның жаңа ғимараттарында шаршы метр қанша тұрады

Желтоқсан айында ел бойынша орташа есеппен жаңа пәтерлердің бағасы қарашамен салыстырғанда 0,4% - ға өсті.
Бір айдағы ең көрнекті өсу:

• Өскемен - +10%;
• Түркістан - +6,6%;
• Қонаев - +4,5%;
• Павлодар - +2,9%;
• Шымкент - +1,9%.

Астана мен Алматыда жаңа ғимараттар бойынша баға бір айда өзгерген жоқ.

Жылдық көріністе өсу әлдеқайда айқын көрінеді. Егер 2025 жылдың желтоқсанын 2024 жылдың желтоқсанымен салыстыратын болсақ, елдегі жаңа ғимараттар орташа есеппен 15,7% - ға қымбаттады.

Жылдық өсімі ең жоғары қалалар:

• Қонаев - +22,9%;
• Павлодар - +22,9%;
• Алматы - +19,8%;
• Астана - +17,4%;
• Шымкент - +15,6%.

Желтоқсан айының қорытындысы бойынша жаңа ғимараттардағы бір шаршы метрдің орташа құны шамамен 571 мың теңгені құрады. Бір шаршы метрге ең жоғары баға Алматыда (690 668 теңге/м2), Астанада (671 200 теңге/м2), Шымкентте (527 967 теңге/м2), Атырауда (525 442 теңге/м2) және Қонаевта (471 109 теңге/м2) тіркелді. Ең қолжетімді жаңа ғимараттар Орал (299 155 теңге/м2), Ақтөбе (327 514 теңге/м2) және Көкшетауда (339 823 теңге/м2) қалады.

Желтоқсан айында қайталама нарықта өсу айтарлықтай байқалды. Ел бойынша пәтерлерді қайта сату индексі қарашаға қарай 101,2% құрады, яғни бағалар бір айда орта есеппен 1,2% - ға өсті. Жылдық өсім 14,6% - ға жетті.

Қазақстан бойынша қайталама нарықтағы бір шаршы метрдің орташа бағасы 594 701 теңгені құрады. Мұнда бір шаршы метр үшін ең жоғары орташа бағалар Алматыда (738 300 теңге/м2) және Астанада (720 425 теңге/м2) тіркелді. Ең қолжетімді қайталама тұрғын үй Қызылордада (326 913 теңге/м2) және Таразда (347 385 теңге/м2) қалады.

Желтоқсан айында жалға беру нарығы барлық сегменттер арасында ең жоғары өсу қарқынын көрсетті. Ел бойынша абаттандырылған тұрғын үйді жалға алу бір айда 2,1% - ға қымбаттады (индексі 102,1%). Жылдық өсім 13,1% құрады.

Жалға алу бір айда қай жерде күшті өсті:

• Петропавл - +12,9%;
• Павлодар - +4,8%;
• Талдықорған - +4,8%;
• Түркістан - +3,9%;
• Алматы - +3,3%.

Қазақстан бойынша жалға алудың орташа құны 1 м2 үшін 5024 теңгені құрады. Бұл нарықта бір шаршы метрге ең жоғары ставкалар Алматыда (5965 теңге) және Астанада (5551 теңге) тіркелді. Ең қолжетімді жалдау Таразда (2401 теңге) және Түркістанда (2743 теңге) қалады.