Іргетасы құлайды, қабырғалары кетеді: қарағандылықтар көпқабатты үйдің су басқан жертөлесі туралы айтып берді

Майқұдықтағы бес қабатты үйдің соңғы екі кіреберісі он жылдан бері жертөледе сумен тұр. Тұрғындардың айтуынша, су деңгейі кейде белдеуден жоғары көтеріледі және бұл үйреншікті жағдайға айналды. Айдау техникасы апта сайын дерлік жұмыс істейді, бірақ нәтиже жоқ — су кетпейді.

"Біз мұнда қанша жыл тұрамыз, бұл азап жертөлеге дейін созылады. Алдымен олар судың қайдан келгенін түсіне алмады — ол мөлдір, демек, кәріз де, ыстық та емес. Үйдің жанындағы құдықтар тазаланады, бірақ су кетпейді. "Береке" ПИК-те ешқандай әрекет жасалмайды, бізді елемейді. Үй "қорғасын" бастады-іргетас құлады, төбесі ғимараттан алыстап кетті, баспалдақтар қабырғалардан алыстап кетті. Біз жарықтарды цементпен жабамыз, құлап қалмас үшін тіректер жасаймыз. Бұл қазірдің өзінде көмек сұрап айқайлап жатыр. Біз үй апатқа ұшырауы мүмкін деп қорқамыз", — дейді үй тұрғыны Елена Морозова.

Тұрғындардың айтуынша, басқарушы компания оларға үйдің себептері мен жағдайы туралы толық ақпарат бермейді. "Береке" ПИК өкілі олар барлық жағдайды иеленіп, мәселені тоқтату үшін қолдан келгеннің бәрін жасайды деп мәлімдейді.

"Әкімдік су айдау машинасын бөледі, біз үш-төрт жыл бойы осымен айналысып келеміз. Бұрын бірнеше ағындар болған — кәріз арқылы да, су құбыры арқылы да. Енді кәдімгі сорғы алып тастай алмайтын шлам қалады. Сізге кең шлангпен қуатты арнайы жабдық қажет. Тұрғындардың ешқайсысы жертөлеге түскен жоқ, сондықтан олар барлық суретті білмейді", — деп түсіндірді ПИК өкілі Ермек Бексұлтанов.

Тұрғындар әкімнің қабылдауына проблема туралы Жеке айтып, нақты шешімді тыңдау үшін келді. Досбол Құлекеев су басқан жертөлелердегі жағдай жалғыз емес екенін мойындады. Осындай шағымдар ауданның басқа бөліктерінен де келіп түседі.

"Өкінішке орай, бізде мұндай проблемалар көп. Кейде көзді бірден анықтау қиын — бұл жер асты суы немесе желідегі серпіліс болуы мүмкін. Сіздің жағдайда біз сұрақты бақылауға аламыз, емтихан өткіземіз, суды талдау үшін зертхананы шақырамыз. Үйдің бойындағы су құбырларын тексеріңіз. Егер асығыс болса, біз оны жоямыз. Бірақ атап өткім келеді: жертөлелерде маусымдық жер асты сулары жиналмауы үшін су бұрғыштар болуы керек", — деді аудан әкімі.

Ол сондай-ақ тұрғындарды өз үйін басқаруға белсенді қатысуға шақырды және "Береке" ПИК қызметтерінен бас тартуды ұсынды, оның айтуынша, ол жауапсыздық танытады.

"Мен Сізге" Береке " ПИК-мен шартты бұзуды ұсынамын. Көптеген адамдар оған шағымданады. Тұрғын үй қатынастары туралы Заңға сәйкес ПИК пен тұрғындар арасындағы барлық мәселелер тұрғындардың өздері деңгейінде шешіледі. Әкімдік бұл азаматтық қатынастарға араласа алмайды. Өз басқаруыңызды құрыңыз, үйден аға тағайындаңыз — сіз сонда тұрасыз және қандай мәселелерді шешу керектігін жақсы білесіз", — деп атап өтті Досбол Кулекеев.

Қарағандының 12-микроамауданындағы 44-ші үй қазір тексеруге мұқтаж — бұл туралы тұрғындар да, әкімнің өзі де мәлімдеді. Іргетастың астындағы сумен үнемі байланыста болғандықтан, деформациялар басталады-кіреберістерде жарықтар пайда болады, баспалдақтар қабырғалардан алыстап, құрылымның бір бөлігі беріктігін жоғалтады.

Мамандардың пікірінше, мұндай проблемалар су көзін жоймай-ақ күшейе түседі. Егер сіз жөндеу жұмыстарын жүргізсеңіз немесе суды сорып алсаңыз да, үй бұзыла береді.

Тұрғындар енді әкімге жеке жүгінгеннен кейін мәселе ақыры шешіледі деп үміттенеді.

Айта кету керек, басқарушы компания әрекетсіздігі жағдайында тұрғындар залал үшін өтемақыны ғана емес, сонымен қатар ПИК өз міндеттерін орындамаса, төленген ай сайынғы жарналарды қайтару үшін сотқа жүгіне алады.

Тұрғындардың алдында тұрған Проблема Қарағандының көптеген ескі бес қабатты үйлеріне тән. Сарапшылар шешімді кейінге қалдырмауға кеңес береді, өйткені жертөледегі тұрақты ылғал құрылымдардың бұзылуына және үйді апатқа ұшыратуы мүмкін.

1. ПИК-ке жазбаша хабарласыңыз

Бірінші қадам басқарушы компанияға ресми түрде хабарласу болуы керек. Өтінішті екі данада берген дұрыс — біреуін ПИК-ке беру керек, екіншісін қабылдау туралы белгімен қалдыру керек. Егер іс сотқа келсе, бұл дәлел болады.

2. Жертөлені тексеруді талап етіңіз

ПИК тексеру жүргізуге және су көзін — жер асты суларын, құбырдың жарылуын, дренаждың ақаулығын анықтауға міндетті. Егер Басқарушы компания елемейтін болса, шағымды аудан әкімдігіне немесе тұрғын үй инспекциясына жіберуге болады.

3. Тәуелсіз сараптаманы бастаңыз

Қажет болса, тұрғындар зақымдану мен тәуекелдерді анықтау үшін ғимаратты тәуелсіз тексеруге тапсырыс бере алады. Бұл кейіннен сотқа жүгіну немесе мемлекеттік органдардан көмек алу үшін маңызды.

4. Меншік иелерінің бірлестігін құрыңыз (осьтер)

Егер ПИК өз функцияларын орындамаса, тұрғындар онымен Шартты бұзуға және ось — пәтер иелерінің өздері шешім қабылдайтын өзін-өзі басқару нысанын құруға құқылы. Бұл үйдің шығындары мен жағдайын көбірек бақылауға мүмкіндік береді.

5. Өз құқықтарыңызды заңды түрде қорғаңыз

Егер ПИК өз міндеттерін жылдар бойы орындамаса, тұрғындар сотқа жүгіне алады. Талап арыз арқылы залалды өтеуге және төленген жарналардың бір бөлігін қайтаруға болады.

6. Үйдің апатқа ұшырауын күтпеңіз

Судың үнемі әсер етуі бетонды бұзады, арматураны коррозияға ұшыратады және іргетастың деформациясына әкелуі мүмкін. Су мөлдір және зиянсыз болып көрінсе де, оның салдары өте маңызды болуы мүмкін.

Су басқан жертөлелер мәселесі тек қолайсыздық емес, сонымен қатар қауіпсіздікке нақты қауіп төндіреді. Оны тұрғындардың, басқарушы компанияның және әкімдіктің бірлескен іс-әрекеттерімен ғана шешуге болады.