ҚҚС тұрғын үй бағасының өсуіне әсер етпейді, ал ипотека нарық шеңберінде қалады-ҰЭМ

Журналистер жылжымайтын мүлік нарығындағы жағдайды сұрады. Кейбір сарапшылар ипотека бойынша пайыздық мөлшерлеме 30% жетуі мүмкін деп болжайды, дейді олар. БАҚ өкілдері бұл жағдайда қазақстандықтар не үшін дайындалуы керек – жағдайдың нашарлауына немесе тұрақтылыққа үміттенуге негіз бар ма деп сұрады.

"Біріншіден, жылжымайтын мүлік бағасы-бұл нарық. Міне, сіз ҚҚС мөлшерлемесі туралы айтып отырсыз – алдағы кем дегенде бір жарым жылда, 2026 жылдан бастап, ҚҚС өсудің себебі болмайды, өйткені біз өтпелі кезеңді қарастырдық. Бізде 2001 жылдан бері жылжымайтын мүлікке ҚҚС қолданылмаған. Көріп отырғаныңыздай, бағалар әлі де өсуде – бұл нарықтық процесс. Біз бұл норманы енгізген кезде белгілі бір өсудің мүмкін екенін түсіндік, сондықтан өтпелі кезеңді жасадық", – деп жауап берді спикер.

Оның айтуынша, ҚҚС құрылысты 2026 жылдың 1 қаңтарынан бастағандарға ғана қолданылады.

"Құрылыс дегеніміз не? Бұл шұңқыр қазып, қадаларды бітеп, қорапты тұрғызу керек – кем дегенде бір жыл қажет. Сондықтан сатылатын пәтерлерге ҚҚС тек 2027-2028 жылдары жұмыс істей бастайды. Осылайша, ҚҚС бағаның өсу факторы болмайды. Ал ипотекалық мөлшерлемелерге келетін болсақ, мұнда да нарықтық механизмдер жұмыс істейді деп ойлаймын. Әрбір банк өз ставкаларын дербес реттеп, түрлі шарттар ұсынатын болады", - деді Азамат Әмірин.