Ұлттық банк ипотека бойынша бас тартудың өсу себептерін түсіндірді

"Жылдық тиімді сыйақы мөлшерлемесі деген ұғым бар. Бұл Ұлттық банк пен Агенттіктің бірлескен шешімімен қабылданатын арнайы құрал. Қаржы ұйымдары белгіленген шектен жоғары мөлшерлемелермен несие бере алмайды.

Ипотекалық қарыздар бойынша біз тәуекелдер балансына, қаржылық тұрақтылыққа және тұтынушылардың құқықтарын қорғауға сүйене отырып, мөлшерлеме ауданда 20% болуы тиіс деген бірлескен шешім қабылдадық.

Себебі 20% - дан жоғары ипотека енді көтерілмейді. Адам 10-15 жылға 20% несие алған кезде артық төлем өте үлкен болады", - деді Ұлттық банк басшысы.

Есептеу әдістемесі қайта қаралуда. Атап айтқанда, жоғары бастапқы жарнаны енгізуге дайын қарыз алушылар үшін жаңа шарттар қарастырылуда — мысалы, 20-30% емес, 50%. Сонымен қатар, ипотеканы қысқа мерзімге — 10-15 жылға емес, 5 жылға ресімдейтіндерге арналған нұсқалар зерттелуде. Дәл осы мәселемен Ұлттық Банк айналысуда, деп атап өтті Сүлейменов.

Банктерге ипотека беруді тоқтата тұру туралы ешқандай тапсырма берілмеді.

"Бізде нарықтық экономика бар, сондықтан банк мұндай нұсқауларды ала алмайды. Шамасы, банктердің өздері мұндай жоғары мөлшерлеме бойынша ипотека қарыз алушының төлей алмауына әкелуі мүмкін екенін түсінеді. Осы тәуекелге сүйене отырып, олар аса сақ шешімдер қабылдайды", - деді Сүлейменов.

Сүлейменов азаматтарға Банктің Баспана бағдарламаларына назар аударуды ұсынды. Оның айтуынша, 20% - дан жоғары ставкалары бар ипотека өте ауыр құрал болып табылады және қарыз алушылар тарапынан үлкен жауапкершілікті талап етеді.

Ставкалар жоғары болып қалса да, тұрақты жұмыс істейтін Банктің Баспана өнімдерін пайдалану оңтайлы: оның портфелі өсуде, цифрландыру белсенді енгізілуде, ашық бағалау жүргізілуде, ал өнімдердің өзі барлығына қолжетімді. Сонымен қатар, орталық және аймақтық деңгейде бірқатар қосымша бағдарламалар жүзеге асырылуда.