Үлескерлер үшін жаңа кепілдіктер: заң пәтер сатып алушыларды қалай қорғайды

Фото: бейнеден кадр

25 Тамыз, 202512:03

31 канал

Үлескерлерге қосымша шаршы метр үшін ақы төлеудің қажеті жоқ. Егер салынған пәтер келісімшартта көрсетілгеннен көп болса, сатып алушыға қосымша орын тегін берілуі мүмкін. Үй сатып алушылардың тағы қандай кепілдіктері бар, - дейді 31 арнаның тілшісі.

Үлестік қатысу шартының үлгілік нысанына түзетулер өткен жылдың желтоқсан айында күшіне енді. Алайда, барлық үлескерлер бұл жаңалықтар туралы біле бермейді. Жосықсыз құрылыс салушылар не пайдаланады. Сонымен қатар, егер пайдалануға берілген тұрғын үй келісім-шартқа қарағанда көбірек болса, онда құрылыс салушы қосымша квадраттардың тек 1,5% - ы үшін қосымша ақы талап ете алады. Қалғаны оның есебінен. Егер аз болса, онда ол айырмашылықты сатып алушыға қайтаруға міндетті. Сондай-ақ, әзірлеуші шаршы метрдің құнын арттыра алмайды.

Тақырып бойынша сілтемелер22 ТамызҚыркүйектен бастап жаңа ғимараттағы үлесті тек қолма қол ақшасыз сатып алуға болады

ЮЛИЯ СМИРНОВА, заң кеңесшісі:

- Артық квадраттарды толық көлемде төлемеу үшін күресу керек. Бұл заңның нормасы болғандықтан, оны қолдану керек. Тұрғын үйдің бүкіл аумағында немесе әрбір нақты пәтерде әлі түсініксіз. Өйткені мұнда әркім өзінше түсіндіре алады.

Бұл норманың іс жүзінде қалай қолданылатыны сот практикасы қалыптасқан кезде ғана белгілі болады, дейді заңгер. Әзірлеушілер, әрине, мұндай қатаңдыққа қуанбайды, өйткені жоба бойынша үй салу мүмкін емес. Пәтер көп немесе аз болады - кез-келген жағдайда олар шығынға ұшырайды.

Төлеген Әшімов, Қарағанды облысының құрылыс салушылар қауымдастығының басшысы:

- Біздің бизнеске тұтынушылық көзқараспен қарау әдетке айналған. Қарапайым адамдар бизнеске өлтірілуі керек жыртқыш ретінде қарайды, ал қалған массалар сауу керек сауын сиырға қарайды. Іс жүзінде бизнес - бұл экономиканы сүйрейтін жұмысшы жылқы.

Үлескерлердің пайдасына және тағы бір жаңалық. Құрылыс салушы келісімшартты қалай атаса да - алдын - ала, инвестициялау немесе пәтерді брондау-ол әлі де үлестік келісім болып саналады.

Төлеген Әшімов, Қарағанды облысының құрылыс салушылар қауымдастығының басшысы:

- Әдеттегідей, олар аздаған адамдарға назар аударады, өкінішке орай, тұрғын үй құрылысының айналасындағы барлық маневрлерде жағымсыз жағдайға тап болды. 3-5% наразы. Бірақ мұндай аз пайыздың арқасында мұндай қатаңдықтың негізделуі екіталай.

Салушыларға ҚҚС енгізу қатты әсер етеді, деп санайды бейінді қауымдастық. Оның үстіне, оны төлеу үшін құрылыс басталғанға дейін ақша табу керек. Бұл инвесторларды қорқытады және Қазақстанда құрылыс азаяды.