Қыркүйектен бастап жаңа ғимараттағы үлесті тек қолма қол ақшасыз сатып алуға болады

Фото: бейнеден кадр

22 Тамыз, 202519:01

31 канал

Үлестік қатысу шарты бойынша пәтерді тек "қолма-қол ақшасыз"сатып алуға болады. Қыркүйектен бастап салынып жатқан үйлерден үй сатып алу кезінде қолма-қол ақшаны есептеуді болдырмайтын жаңа түзетулер күшіне енеді. Шаралар үлескерлерді қорғауға бағытталған. Бірақ сарапшылар атап өткендей, жобалардың бір бөлігі қатып қалуы мүмкін, ал сатып алушылар әзірлеушілермен келіссөздерде икемділікке ие болмайды. 31 арнаның тілшісі толығырақ айтып береді.

Қыркүйек айынан бастап үлестік қатысу шарттары бойынша салынып жатқан үйлердегі тұрғын үйді тек қолма-қол ақшасыз төлеммен сатып алуға болады. Тұрғын үй құрылысы туралы заңнамаға түзетулер күшіне енеді.

Тақырып бойынша сілтемелер20 ТамызҚарағанды тұрғындары тағы да бал қалдықтарын жағатын зауытқа наразылық білдіруде

"Төлемдер және төлем жүйелері туралы" ҚР Заңы:

- Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шарттар бойынша салынып жатқан көппәтерлі тұрғын үйде үлесті сатып алу жөніндегі мәмілелер бойынша төлемдер қолма-қол ақшасыз тәртіппен, оның ішінде уәкілетті компанияның банктік шотына қолма-қол ақша енгізу арқылы жүзеге асырылады.

Салынып жатқан үйдегі үлесті ресми тіркелген үлестік қатысу шарты болған жағдайда ғана төлеуге болады. Қайталама және бастапқы нарықта - дайын тұрғын үй сатып алғанда-төлем әдістеріне шектеулер жоқ. Жаңа ережелер үлескерлер үшін тәуекелдерді азайтуы керек. Сарапшылардың пікірінше, бүгінде үлестік құрылыс нарығының шамамен 67% - ы бұзушылықтармен жұмыс істейді. Рас, артықшылықтармен қатар мамандар кемшіліктерді де атап өтеді.

Лев ТЕТИН, жылжымайтын мүлік нарығының халықаралық сарапшысы:

- Нарықтың арыстан үлесі қаражатқа қол жеткізе алмайды, сәйкесінше бірқатар жобалар тоқтатылуы немесе тіпті банкроттық кезеңіне өтуі мүмкін. Тұтынушы тұрғысынан екінші тәуекел - егер мен әзірлеушімен қандай да бір түрде бөліп төлеу, несие немесе жеңілдіктер туралы келісе алсам, онда бұл механизм енді жұмыс істемейді.

Үлескерлер заңды түрде қорғалады деп болжануда. Ал егер олар жосықсыз құрылыс салушыға қолма-қол ақша төлеуге тәуекел етсе, тәуекелдер олардың мойнына түседі.

АЛЕКСАНДР ПАК, жылжымайтын мүлік нарығының сарапшысы:

- Банктік аударым жасалған кезде, меншік иесі тек толық есеп айырысу туралы өтініш жазады және бәрі де мәміле аяқталады. Уақыт өте келе, адамдар банкте болған кезде ол бір жарым сағатқа артады. Сондықтан мұнда ешқандай проблема жоқ. Сонымен қатар салықтар. Бұл салық түсімдерін ұлғайту үшін плюс болады.

Сонымен қатар, сарапшылар сенімді әзірлеушілер клиенттердің үлкен ағынын алады деп болжайды. Ал жоғары сұраныспен бір шаршы метрге бағаны көтеруге мүдделі болады.