Қазақстанда тұрғын үй бағасы өсуде, бірақ инфляцияны жоғалтуда

Абаттандырылған тұрғын үйді қайта сату бір айда 0,9% - ға және бір жылда 7,3% - ға қымбаттады, орташа құны бір шаршы метр үшін 551,9 мың теңгені құрады. Жаңа тұрғын үй бағасы бір айда 0,2% — ға және бір жылда 9,6% - ға - "шаршы" үшін 528,6 мың теңгеге дейін өсті. Абаттандырылған тұрғын үйді жалға алу бір айда 0,8% - ға және бір жылда 8,2% - ға қымбаттап, бір шаршы метр үшін орта есеппен 4,5 мың теңгені құрады.

Өңірлік бөліністе бастапқы нарық Ақтөбеде — 2,8% — ға, Қызылордада-2,4% - ға және Астанада-0,3% - ға қымбаттады. Екінші орын Талдықорғанда (5,7% - ға) және Түркістанда (5,6% - ға), ал Шымкентте (2,4% - ға) және Қызылордада (2,2% - ға) төмендеді. Жалға алу Ақтөбеде — 6,9% — ға, Ақтауда-3,6% - ға қымбаттады, сондай-ақ Астана, Алматы және Шымкентте өсті.

2023 жылдың қаңтарынан 2025 жылдың шілдесіне дейін бастапқы тұрғын үй 13,2% — ға, қайталама тұрғын үй 6,5% — ға, жалдау 14,2% - ға қымбаттады, ал осы кезеңде тұтынушылық инфляция 27,6% -. құрады. Осылайша, жылжымайтын мүлік бағасының өсуі инфляция қарқынынан артта қалып, тұрғын үй инвестицияларының нақты кірістілігін төмендетеді. Сарапшылардың айтуынша, бүгінде Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нақты табыстылығы төмен консервативті активтің функциясын орындайды, ал пайданы барынша арттыру сұраныс тек мемлекеттік қолдау есебінен ғана емес, сонымен қатар экономика мен халықтың органикалық өсуінің арқасында қалыптасатын сегмент пен орынды нақты таңдау кезінде ғана мүмкін болады.