Жоғары жаяу? Қарағанды облысында лифтілердің жаппай ажыратылу қаупі төніп тұр

Қарағандылықтардың кіреберістеріндегі хабарландыруларда былай делінген: үш мерзімнен асқан ескі лифттер техникалық себептерге байланысты келесі жылы өшіріледі-тіпті бір жерде қозғалтқыш пен кабельдер жақсы жағдайда болса да. Егер бірінші, екінші және үшінші қабаттардың тұрғындары үшін бұл проблема болмаса-жоғары қабаттарда тұратындар қиын болады. Қарағандылықтар өз пәтерлерін кепілге алудан қорқады. 

Тек облыс орталығында 70-ші жылдары лифтілер орнатылған жүздеген үйлер бар. Бұл статистиканы Қарағанды тұрғын үй инспекциясы бөлімінде бөлісті. Жалпы көппәтерлі үйлерде 1 233 лифт бар: оның 1 005 – і Қазыбек би атындағы ауданда, 228-і Әлихан Бөкейхан атындағы ауданда. Қазіргі уақытта ведомствоның айтуынша, 701 лифт нормативтік пайдалану мерзімінен 25 жылдан астам асып кеткен, ал 84 лифт жұмыс істемейді.

 "Сонымен қатар, 2020-2023 жылдар аралығында Қарағанды бойынша жаңғырту аясында 107 лифт жаңартылды. 2024 жылы үшеуі ауыстырылды. Қарағанды облысының тұрғын үй қорын жаңғырту орталығында бағдарламаға қатысу үшін қала тұрғындары құжаттардың толық тізбесімен 35 өтінім енгізді. Биыл 15 лифтті жаңарту жоспарлануда. Біздің бөлім 50 өтінім бойынша қажетті құжаттарды алуға жәрдем көрсетті-олар қазір тізбеге сәйкес одан әрі жинаудан өтуде. Сонымен қатар, биыл лифтілерді 15 техникалық тексеру, сондай — ақ лифт жабдықтарын ауыстырудың маңыздылығын түсіндіру үшін тұрғындармен 67 кездесу өткізілді", - деді Қарағанды тұрғын үй инспекциясы бөлімінде. 

Тұрғын үй қорын жаңғырту орталығында мыналар бөлінеді: лифттерді ауыстыру кезегі бірнеше жыл бұрын толтырылды. Сонымен бірге барлық келіп түскен өтінімдер өңделеді, жобалау-сметалық құжаттама дайындалады. Қаражат жетіспейді, бірақ кем дегенде осы жылға балама қаржыландыру көздері табылды. Алайда, егер үй кезекке тұрмаса, адамдар жаңа лифтке ақша жинап, оны өз қаражатына сатып алуы керек – ал бағалар өте үлкен.

Балама жоқ па? Осы және басқа да сұрақтарымызға тұрғын үй қорын жаңғырту орталығы директорының орынбасары Әлібек Аденов жауап берді. Орталық 2023-2029 жылдарға арналған ТКШ дамыту тұжырымдамасы бойынша мемлекеттік бағдарламаны іске асыратын мамандандырылған Уәкілетті ұйым болып табылады. Басқалары осы бағдарламаға, соның ішінде лифттерді орнатуға және жаңартуға қатысты бағдарламаларға біріктірілген – бірақ бұл бағытта жалғыз.

"Лифт орнату көппәтерлі тұрғын үйді жөндеуге кіреді. Біз оған 2011 жылдан бастап жоғарыда аталған мемлекеттік бағдарлама бойынша айналысып келеміз және 14 жыл ішінде облыста 500-ден астам лифт орнаттық. Ия, бұл процеске біраз уақыт қаражат бөлінбеді-қазір, биыл олар бар. Сондықтан қазан айынан бастап біз жұмысты қайта бастаймыз және 70-ші жылдары орнатылған және өз мерзімдерін өтеген лифттермен кезекті жабуды жалғастыруды жоспарлап отырмыз", — деді Әлібек Аденов.

Тұрғын үй қорын жаңғырту орталығы іске асыратын мемлекеттік бағдарламаға қатысу кезінде өзінің іс-қимыл алгоритмі. Әлібек Аденов қайсысын нақтылады:

"Тұрғындар біздің орталыққа хабарласып, кеңес алуы керек-біз барлық сұрақтарға жауап береміз, құжаттар топтамасын жинаймыз. "Тұрғын үй қатынастары туралы"Заңға сәйкес меншік иелерінің үштен екісінің келісімі болуы керек. Лифт-бұл Жалпыға ортақ мүлік, сондықтан оны жөндеу бірінші қабаттан соңғы қабатқа дейін төленуі керек. Төлем сегіз жылға бөліп төленетіндіктен, ол біздің үлгідегі түбіртектерде көрсетіледі — біз оларды ай сайын шығарамыз", - деп бөлісті Әлібек Аденов.

Жаңа лифт құнына келетін болсақ, ол орта есеппен 14-16 миллион теңгені құрайды. Бұл сомаға жаңа лифт, ескі лифтті бөлшектеу және жаңасын орнату, іске қосу және жөндеу жұмыстары, сондай-ақ стандартты жақтаулар кіреді. Егер үйдегі бүйірлер стандартты емес болса, сома өседі. Бұл жұмыстармен тұрғындар өздері таңдай алатын лифт компаниясы айналысатын болады, деп түсіндірді Әлібек Аденов. Құрылыс бөлігі сомаға кірмейді, яғни тұрғындар екі жұмыс түрін бөлек төлейді және ұйымдастырады: машина бөлмесін ретке келтіру және лифтке іргелес табалдырықты толтыру.

Бірақ егер жалға алушылардың өздері лифтіні ауыстырып, оған ақша жинауға бел буса — лифт компаниясының мердігер ретіндегі төлемін осы жағдайда бірден жасауға тура келеді. Егер 72 пәтері бар орташа тоғыз қабатты ескеретін болсақ, бір пәтерден бір реттік төлем 200-ден 300 мың теңгеге дейін болуы мүмкін.

Бірақ бұл жағдайда тағы бір сұрақ туындайды: егер қарағандылықтар ескі лифтті 2026 жылдың 1 қаңтарына дейін алмастырмаса - ол өшіріле ме, әлде қызмет көрсетусіз қалдырыла ма? Осы сәтті "Қарағанды лифті" ЖШС басшысы Олег Якубовский түсіндірді.

"Егер жетпісінші жылдары орнатылған лифт өз мерзімін әлі сақтамаған болса, тұрғындар сараптама орталығын шақырып, пайдалану мерзімін ұзартуға рұқсат ала алар еді. Бірақ олар енді мұндай рұқсатты ала алмайды. Сондықтан қазіргі уақытта тұрғын үй қорын жаңғырту орталығында кезекке тұру мүмкіндігі қалады. Жалпы, Қарағанды қазір өз мерзімін өтеген лифтілер бойынша сыни жағдайда, сондықтан балама жоқ – тек ауыстыру. Қазір бұл туралы, сондай-ақ техникалық қызмет көрсетуді тоқтата тұру туралы хабарламалар тұрғындарға жеткізіледі. 2026 жылғы 1 қаңтардан бастап шарттың қолданылуы тоқтатылады және бұзылған жағдайда лифт жөнделмейді. Егер оны бөгде адамдар іске қосса, біз прокуратураны, ТЖ департаментін және өнеркәсіптік қауіпсіздік бөлімін тартатын боламыз, өйткені мұндай лифт енді барлық ережелердің талаптарына сәйкес келмейді, ал оған көтерілу – бұл өте бақытты", — деп түсіндірді Олег Якубовский.

Фото ekaraganda.kz