2025 жылы Қарағанды облысында КТЖ құрылысы қалай бақыланады

Жалпы алғанда, ГАСК басқармасының бақылауында облыс аумағында 70-тен астам көппәтерлі тұрғын үйлердің құрылыс нысандары бар. Оның ішінде 17 нысан бюджет қаражаты есебінен салынуда, деп нақтылады ведомство бөлімінің басшысы Маржан Жүкенова. Тұрғын үй құрылысының басым бөлігі облыс орталығында жүргізілуде – тек Қарағанды бойынша хабарламалар тізілімінде 50-ге жуық тұрғын үй нысаны бар. Басқарма 2025 жылдың алты айында құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргізуді бастау туралы 845 хабарлама қабылдады-бұл 2024 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда көп. 352 хабарлама қабылданбады-бұл өткен жылмен салыстырғанда көп.

Сонымен қатар, заңнаманы бұзғаны үшін 69 әкімшілік іс қозғалды, деп толықтырды Маржан Жүкенова:

"Мемлекеттік нормативтерді бұзғаны үшін үш іс, бекітілмеген жобалау – сметалық құжаттама себебінен төрт іс, атқарушылық техникалық құжаттаманы ресімдеу қағидаларын бұзғаны үшін бір іс қозғалды. ЖСҚ мен сараптаманың болмауына байланысты тағы 18 іс, инжинирингтік қызметтердің бұзылуына байланысты үш іс, объектілерді қабылдау тәртібінің бұзылуына байланысты екі іс қозғалды. Заңсыз құрылыс үшін тағы екі іс қозғалды, 15 іс – объектілерді авторлық және техникалық қадағалаудың болмауына байланысты, бесеуі-пәтерлерді заңсыз қайта жоспарлауға байланысты. Заңсыз пайдалану үшін тағы төрт іс қозғалды, екеуі – нұсқамаларды орындамағаны үшін және 10 – ескертусіз құрылысы үшін. Осы әкімшілік істер бойынша 25 миллион теңгеден астам айыппұл салынды", - деп бөлісті спикер.

Заң бойынша, деп түсіндірді Маржан Жүкенова, әрбір құрылыс салушы ГАСК басқармасына құрылыстың басталғаны туралы хабарлауға міндетті. Мұны электронды үкіметтің веб-порталы арқылы онлайн режимінде жасауға болады.

"Азаматтардың тұрғын үй құрылысына қатысты көптеген шағымдары бір фактордан туындайды: көбісі егер басқарма хабарламаны қабылдаса, онда ол құрылыстың алдындағы барлық нәрсеге жауапты деп ойлайды. Алайда, жергілікті атқарушы органдар құрылысқа жер учаскелерін береді, сәулет-жоспарлау тапсырмасын береді, эскизді келіседі. Болашақта тапсырыс берушілер құрылыс жобаларына өз бетінше тапсырыс беріп, оларға сараптама жүргізеді – және одан кейін ғана басқармаға құрылыс-монтаждау жұмыстарының басталғаны туралы хабарлайды. Біздің ведомство портал шаблондарының дұрыстығын ғана тексеруге құқылы. Тапсырыс берушілерге порталдағы жеке кабинетте олардың хабарламаларын қабылданған тізілімнен алып тастау туралы хабарламаларды тексеру қажет", - деп түсіндірді спикер.

Нысандарды пайдалануға қабылдауға келетін болсақ, бұл да, деп жалғастырды Маржан Жүкенова, хабарлама сипатында. Қабылдауды Тапсырыс беруші, мердігер, жоба авторы және техникалық қадағалау комиссиялық түрде жүргізеді. МТК басқармасының, сондай-ақ сәулет органдарының қатысуы ХҚКО арқылы берілген объектіні пайдалануға қабылдау актілерін сәйкестік туралы декларацияны, құрылыс-монтаждау жұмыстарының сапасы және орындалған жұмыстардың бекітілген жобаға сәйкестігі туралы қорытындыны қоса бере отырып салыстырудан тұрады. Басқа құжаттар ұсынылмайды - оларды талап етуге тыйым салынады.

Брифингте сондай-ақ "Ашық НҚА" порталында "тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу мәселелері бойынша ҚР кейбір заңнамалық актілеріне өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы"Ұлттық Банк Басқармасының қаулысының жобасы жария талқылауда тұрғаны айтылды. Жобада үлестік қатысу туралы шарттар бойынша салынып жатқан тұрғын үйлердегі үлесті сатып алу жөніндегі мәмілелер бойынша төлемдерді қолма-қол ақшасыз тәртіппен жүзеге асыру мақсатында өзгерістер көзделеді. Мұндай жоба үлескерлердің құқықтарын қорғауды арттыруы керек.

Спикерлер халықпен ақпараттық жұмыс туралы, атап айтқанда, жосықсыз құрылыс салушылардың тізімімен танысу туралы еске салды. Ол ГАСК басқару сайтының ресми беттерінде және әлеуметтік медиа беттерінде жарияланады және жаңартылады. Басқарманың ресми сайтында "ТК - ны тексеріңіз" бөлімі құрылды-онда құжаттардың толық пакеті жоқ тұрғын үй кешендері туралы ақпарат орналастырылған. Азаматтардың өтініштері үшін басқармада жедел желі жұмыс істейді-8 (7212) 21-32-06 телефоны бойынша. Қарағанды облысының тұрғындары барлық сұрақтар бойынша осында жүгіне алады. Сіз E-otinish порталы арқылы өтініш бере аласыз.

Маржан Жүкенова үлестік құрылыстың проблемалық объектілері туралы да айтып берді. Олардың бірнешеуі бар, барлығы ұзақ салынған.

"Олардың арасында" жаңа қала 2", "жаңа қала 3", Сондай-ақ "Британ Кварталы" бар. "Жаңа қала 2" және "Британ кварталы" бойынша құрылыс-монтаж жұмыстары жүргізілуде. Құрылыс салушының ақпаратына сәйкес, биылғы жылы "жаңа қала 2" пайдалануға беру жоспарлануда, ал "британ кварталы" бойынша ЖСҚ әзірге түзетіліп жатыр, ол блоктар бойынша кезең-кезеңімен енгізілетін болады. Жаңа қала 3-ке келетін болсақ-құрылыс салушының қаржылық мәселелеріне байланысты жұмыстар тоқтатылды, бірақ олар осы жылы қайта басталады деп жоспарлануда. Басқа проблемалық нысандардың қатарында "Манхэттен" ТК бар: құрылыс салушының қаржылық мәселелеріне байланысты мұндағы жұмыстар да тоқтатылды. Қазір құрылыс салушы мен үлескерлер арасында сот талқылауы жүріп жатыр", - деді Маржан Жүкенова барлық нысандар басқарманың бақылауында екеніне сендіріп.

Автордың суреті
Аймақтық коммуникациялар қызметінің суреті