Қарағандыдағы коммерциялық тығырық: жалға алушылар мен меншік иелері меншік иелерінің қақтығысына байланысты кеңселерге кіре алмайды

Бұл бизнес-орталықта жалға алынған кабинеттер де, сатып алынған үй-жайлар да бар екені белгілі. Жалға алушылар мен меншік иелері түсіндіргендей, бәрі 13 маусымда олардың ортақ WhatsApp тобына бұрын белгісіз қатысушыдан хабарлама келіп түскен кезде басталды, ол өзін ғимараттың бір бөлігінің жаңа иесі деп таныстырды. Хатта кіру тобына кіруді шектеу туралы айтылды-себептері мен негіздерін егжей-тегжейлі түсіндірместен.

16 маусым күні таңертең кәсіпкерлердің бір бөлігі өз кабинеттеріне кіре алмады. Куәгерлердің айтуынша, есіктер жабылып, кіруге тыйым салынған. Үй ішінде жеке заттар, жабдықтар, маңызды құжаттар, тіпті кейбір кеңселерде үй жануарлары қалды. Шамамен 50 адам жұмыс орындарынан нақты ажыратылды деп айтылады.

"Біз шектеу қандай негізде болғанын түсінбейміз. Бізге ешкім ескертпеді, ешқандай құжат көрсетпеді. Біз жай ғана жұмысқа келіп, ғимаратқа кіре алмадық", - дейді кәсіпкерлер.

Полицияға қоңырау шалу әрекеті нәтиже бермеді. Өтініш берушілердің айтуынша, тәртіп сақшылары жаңа меншік иесінің іс-әрекетінің заңдылығын анықтай алмады, бұл жағдайда қажетті құжаттар мен анықтықтың жоқтығына сілтеме жасады.

"Мәселе мынада, бизнес-орталыққа бірнеше адам иелік етеді. Сондай-ақ, жалға алушылар мен үй-жайлардың иелері бар. Ғимарат иелері арасындағы кейбір қақтығыстарға байланысты меншік иелері де, жалға алушылар да қалыпты жұмыс істей алмайды. Төртінші және бесінші қабаттарда жақында сатып алынған клуб орналасқан. Олардың арасында баспалдақ бар, ол да клуб иесіне тиесілі. Сондай-ақ, қандай да бір себептермен оған кіреберіс тобы тиесілі, ол арқылы барлығы ғимаратқа кірді. Бірақ ғимарат иелері арасындағы қақтығыстың салдарынан бұл жағдайда бәрі зардап шекті", - деп шағымданады Александр Кузьменко.

Қарағанды облысы ПД баспасөз қызметі бұл жағдайдың азаматтық-құқықтық қатынастарға жататынын түсіндірді. Жалға алушыларға сотқа жүгінуге кеңес беріледі, өйткені полицияда мұндай дауларды шешуге қажетті өкілеттіктер жоқ.

Алайда, бүгін, 17 маусымда ғимараттың жанында қосалқы кіреберіс ашылды, кәсіпкерлер ішке кіре алды, өйткені олар жұмыс орындарына жіберілетініне сенімді болды. Бірақ біраз уақыттан кейін барлық шығу жолдары жабылды және адамдар кепілге алынып, үй-жайдан шыға алмады.

"Біз сағат 9-дан 13-ке дейін құлыпта отырдық. Олар полиция шақырып, әкімдікке хабарласты, содан кейін ғана ғимараттан шыға алды. Енді келесі аптада бұл жанжал шешіледі деген келісім бар. Бәрі қалай болатынын және бұл не әкелетінін әлі білмейміз", - дейді Александр Кузьменко.

Жағдайды "кепілгер" тұтынушылардың құқықтарын қорғау қоғамының басшысы және Қазақстан тұтынушыларының республикалық қауымдастығының басшысы Жаслан Айтмағанбетов түсіндірді.

"Олар адамдардың өз мүлкін алу, жұмыс істеу құқығын шектеді. Негізінде, адамдар бұл үшін төледі. Бұл өзін-өзі басқару фактісі, ҚР ҚК 389-бабы. Полиция департаменті бәрін азаматтық-құқықтық қатынастарға салмауы керек. Адамдардың ғимаратқа кіруіне жол бермеу, келуді шектеу үшін иелері үйден шығару шартын бұзу үшін сотқа жүгінуі керек. Бірақ ол қалағандай емес және кіруді бұғаттады. Сондай – ақ, адамдарды кіргізді және босатпады — бұл бостандықты заңсыз шектеу", - дейді Жаслан Айтмағанбетов.

Әбдіров даңғылындағы ғимараттағы жанжал ондаған кәсіпкерлер үшін үлкен сынақ болды. Қол жетімділікті шектеу, меншік иелері туралы ашық ақпараттың болмауы және ғимаратты басқару мәселелеріндегі белгісіздік барлық мүдделі тараптардың — меншік иелерінен бастап жергілікті өзін-өзі басқару органдарына дейінгі жағдайды жедел реттеу қажеттілігін көрсетеді. Әзірге адамдар Жақын арада жанжал құқықтық өріс шеңберінде және барлық қатысушылардың мүдделерін ескере отырып шешіледі деп үміттеніп, белгісіздік жағдайында жұмысын жалғастыруда.