Депутаттар ТКШ мәселелері жөніндегі заң жобасын мақұлдады

Депутат Екатерина Смышляеваның айтуынша, заң жобасы екі негізгі мәселені шешеді.

"Бірінші. Реформа жүргізілген 6 жыл ішінде институт ретінде жойылмаған пәтер иелері кооперативтері қызметінің ашықтығына қойылатын талаптарды енгізу. Екінші. Тұрғындардың кондоминиумды басқару нысандары мен шарттарын таңдауы үшін барынша еркін құқықтық орта құру", – деп толықтырды ол.

Смышляева заң жобасында қарастырылғанын айтты:

- кондоминиумды басқарудың екі түрі-мүлік иелерін біріктіру және тікелей бірлескен басқару. Қарапайым серіктестіктер жеке нысан ретінде алынып тасталады, бірақ іс жүзінде басқарудың екінші нысаны түрінде жұмысын жалғастырады;

- басқару субъектілерінің үш түрі-басқарушы компания, кәсіби басқарушы және пәтер иелерінің кооперативі;

- пәтер иелері кооперативтерінің (ПИК) басқару субъектісі ретіндегі қызметіне қойылатын талаптар (оларды қайта тіркеу тәртібін енгізу, құқық белгілейтін құжаттарды беру тәртібін енгізу);

- мүлік иелері бірлестігі төрағасының өкілеттік мерзімін сайлау сәтінен бастап бір жылдан үш жылға дейін ұлғайту;

- меншік иелерін біріктіру құқығы үйді басқару бойынша қызметті дербес жүргізу;

- құрылыс салушының бірінші пәтерді сатқаннан кейін кондоминиумды тіркеу міндеттемесі;

- тұрғын үй инспекциясының өкілеттіктерін кеңейту:

кәсіби басқарушыларда біліктілік сертификатының болуы;
кондоминиум объектісін тіркеудің болуы,
тұрғын үй-жайды пайдалану нормаларын сақтау.

- тұрғындардың жиналыстарын өткізу тәртібіне, оның ішінде мемлекеттік ақпараттық жүйелер арқылы электрондық дауыс беруге қатысты өзгерістер.

Ол заң жобасында халыққа есеп бермегені және үйге құжаттар беруден бас тартқаны үшін әкімшілік жауапкершілік күшейтілетінін атап өтті.

"Заң жобасы ұсынған барлық өзгерістер депутаттардың жұмыс сапарлары барысында салалық мемлекеттік және жергілікті атқарушы органдармен, сарапшылар мен практиктермен, бейіндік қауымдастықтармен талқыланды. Сонымен қатар, бұл мәселе бойынша қоғамда ортақ пікір жоқ екенін атап өткен жөн. Салалық қауымдастықтардың ұстанымдары түбегейлі ерекшеленеді. Осыған байланысты барлық ұсынылған өзгерістер көппәтерлі тұрғын үйлер тұрғындарының мүдделерін қорғауға бағытталған", – деді Смышляева.