Пәтер иелері кооперативтерін реформалау: ПИК не күтіп тұр?

Мәжіліс депутаты Екатерина Смышляева түсіндіргендей, қазіргі уақытта елімізде 1,5 мыңға жуық ПИК жұмыс істейді. Бұл ретте өз міндеттерін орындамаған ұйымдар іс жүзінде нарықтан шығып кетті. Жаңа заң жобасы қалған кооперативтерді үлгі жарғыларға және белгіленген талаптарға сәйкес қайта тіркеуге міндеттеу арқылы реформалауды ұсынады.

Негізгі өзгеріс-ПИК енді үйлерді басқару нысаны болмайды.

"Бұл қате болды, өйткені басқару нысаны ортақ мүлікке, яғни кондоминиумға байланысты. ПИК-бұл көп үй жүйесі, онда кондоминиум, әдетте, бір емес, көп, сондықтан, тиісінше, басқару нысаны бола алмайды. ПИК басқару субъектісіне айналады. Ол коммерциялық емес ұйым болып қала береді, өйткені бұл басқару субъектісін тұрғындар үйлерге қызмет көрсету бойынша бірлескен шаруашылық қызмет үшін жасайды. Олар өздерінің барлық шығындарын жарғылық қызметті жүзеге асыруға жұмсауы тиіс, бірақ басқарушы компаниялар сияқты олар үйдің ішінде басқару нысаны қалатын үйлермен жұмыс істейтін болады", - деп түсіндірді Екатерина Смышляева.

ПИК басқарушы компаниялар сияқты ережелер бойынша жұмыс істейді: басқару шарттарын жасасу, қызметтің ашықтығына қойылатын талаптарды сақтау, есеп беру. Пәтер иелері үйді күтіп ұстауды қаржыландыру үшін екі шот – ағымдағы және жинақтаушы шот құра алады.

Осылайша, реформа ПИК-ті жоймайды, бірақ олардың форматын өзгертеді, бұл жұмысты тұрғындардың бақылауында және ашық етеді.