Қазақстандағы тұрғын үй нарығындағы бағалар бір жыл ішінде қалай өзгерді

2025 жылғы ақпанда абаттандырылған тұрғын үй үшін жалдау ақысы өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 12% - ға өсті.

Өңірлік бөліністе бастапқы тұрғын үй нарығындағы бағалар Павлодар қалаларында жылдық мәнде 16,3% – ға және Көкшетау қалаларында 15% - ға айтарлықтай қымбаттады. Қайталама тұрғын үй нарығында Атырау (18,7%), Қонаев (14,4%), Талдықорған (31,1%), Астана (29,3%), Семей (22%) қалалары баға өсімінің көшбасшылары болды.

Бір айда жаңа тұрғын үй бағасының деңгейі 1% – ға, пәтерлерді қайта сату-0,9% - ға өсті. Абаттандырылған тұрғын үйді жалдау ақысы 0,6% - ға қымбаттады.

2025 жылғы ақпанда тұрғын үйді сатып алу-сату бойынша тіркелген мәмілелер саны 29 022 құрады, оның ішінде жеке үйлер бойынша 6 332 және көппәтерлі үйлердегі пәтерлер бойынша 22 690. 2025 жылғы қаңтармен салыстырғанда (30 917) тұрғын үйді сатып алу-сату мәмілелерінің саны 6,1% - ға азайды. Мәмілелер саны бойынша Астана (5 702 – 19,6%) және Алматы (5 560 – 19,2%) қалалары, сондай – ақ Қарағанды облысы (2 343-8,1%) көшбасшы болып қала береді. Ең аз мәмілелер Ұлытау облысында жүргізілді-366 мәміле (1,3%).

2025 жылғы қаңтармен салыстырғанда ақпан айында Ең жоғары өсім Павлодар (+17,3%), Солтүстік Қазақстан (+11,9%) және Алматы (+9,3%) облыстарында тіркелді. Ал бір айдағы ең үлкен құлдырау Қызылорда (-24,8%), Атырау (-23,9%) облыстарында және Астана қаласында (-12,9%) болды.

2025 жылғы қаңтармен салыстырғанда көппәтерлі үйлердегі тұрғын үй бойынша мәмілелер саны 8,4% - ға (2 074 мәмілеге) азайды. 2025 жылдың ақпан айында пәтерлер бойынша барлығы 22 690 мәміле жасалды – бұл жалпы көрсеткіштің 78,2%. Көппәтерлі үйлердегі тұрғын үй сатылымының негізгі үлесі Астана (24,7%), Алматы (22,5%) қалаларына және Қарағанды облысына (8,8%) тиесілі. Бөлмелер саны бойынша сатылымда 2 бөлмелі пәтер көшбасшы болды, 2025 жылдың ақпанында олар бойынша 8 647 мәміле рәсімделді.

2025 жылғы қаңтармен салыстырғанда 2025 жылғы ақпанда жеке үйлер бойынша мәмілелер саны 2,9% - ға (179 мәмілеге) өсті. Ақпан айында барлығы 6 332 тіркелді. Жеке үйлер бойынша мәмілелер санының ең көп өсуі Солтүстік Қазақстан (+36,7%) облысында, Алматы қаласында (+27,1%) және Павлодар облысында (+21,8%) байқалады. Мәмілелер санындағы ең үлкен құлдырау Ақтөбе (-27,4%), Қызылорда (-22%) және Атырау (-11,7%) облыстарында тіркелді.

2025 жылғы ақпандағы тұрғын үйді сатып алу-сату мәмілелерінің саны өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 5% - ға азайды, содан кейін 30 534 мәміле тіркелді. Мәмілелердің ең көп өсуі Ұлытау облысында (51,2%), ең аз төмендеуі – Қызылорда облысында (-22,9%) байқалды. 2024 жылғы қаңтар-ақпанмен салыстырғанда 2025 жылғы қаңтар-ақпандағы мәмілелер санының 3,7% – ға азаюы байқалады.