Ипотекалық қарыздар бойынша сыйақы мөлшерлемесінің бір бөлігін субсидиялау: не өзгерді

Мәселен, 2025 жылғы 24 мамырдан бастап қарыз алушы үшін міндетті шарттарды көздейтін жаңа тармақ қолданысқа енгізіледі:

- "ипотекалық кредиттеудің қолжетімділігін арттыру" бағдарламасының кіші бөлімі шеңберінде тұрғын үй сатып алуға ипотекалық тұрғын үй қарыздары бойынша кредиттеу мерзімі-180 айға дейін.

Сондай-ақ 2025 жылғы 24 мамырдан бастап мыналар қолданысқа енгізіледі:

- ұлттық даму институты мәртебесіне ие тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің ішкі құжаттарына сәйкес "жеке тұрғын үй құрылысын дамыту" бағдарламасының кіші бөліміне сәйкес пилоттық жоба шеңберінде тұрғын үй сатып алуға ипотекалық тұрғын үй қарыздары бойынша кредит беру мерзімі;

- ЕДБ-ге жүгінген қарыз алушыда сатып алынатын тұрғын үй құнының кемінде 30% мөлшерінде қаражаттың және/немесе сатушыға қаражатты төлеу туралы растайтын құжаттардың және/немесе қарыз алушыға немесе үшінші тұлғаларға тиесілі тұрғын үй жылжымайтын мүлігінің баламалы қосымша кепілінің болуы;

- даму институтына жүгінген қарыз алушының банктік шотында сатып алынатын тұрғын үй құнының кемінде 30% мөлшерінде қаражатының болуы;

- нысаналы мақсаты-бастапқы тұрғын үй сатып алу;

- Астана және Алматы қалаларында тұрғын үй сатып алу кезінде субсидиялауға жататын ипотекалық тұрғын үй қарызының ең жоғары сомасы-20 млн теңгеге дейін, басқа өңірлерде қоса алғанда 15 млн теңгеге дейін;

- "жеке тұрғын үй құрылысын дамыту" бағдарламасының кіші бөліміне сәйкес пилоттық жоба шеңберінде тұрғын үй сатып алу кезінде субсидиялауға жататын ипотекалық тұрғын үй қарызының ең жоғары сомасы қоса алғанда 20 млн теңгені құрайды.

Ипотекалық тұрғын үй қарызын өтеу ай сайынғы аннуитеттік немесе сараланған төлемдермен және ЕДБ-нің ішкі қағидаларына сәйкес есептелген қарызды өтеудің өзге де әдістерімен әр айдың 10-күні жүзеге асырылады (егер өтеу күні демалыс не мереке күніне түскен жағдайда, өтеу одан кейінгі жұмыс күні жүргізіледі).

Сонымен қатар, жаңа редакцияда бірнеше тармақ жазылған.

Осылайша, қаржы агентіне қаражат аударуды уәкілетті орган қаржыландырудың жеке жоспарына сәйкес қаржы агентінің арнайы шотына олардың арасында жасалатын қаражатты аудару шарты негізінде жүзеге асырады делінген.

Қаржы агентінің арнайы шотынан сыйақы мөлшерлемесінің бір бөлігін өтеуге субсидиялар төлеу үшін түскен қаражат ЕДБ-нің бірінде ашылған қаржы агентінің операторлық ағымдағы шотына бірыңғай траншпен аударылады.

Қағидалар сондай-ақ мазмұнының 60-тармағымен толықтырылды:

Квазимемлекеттік сектор субъектісіне көрсетілген қызметтер үшін ақы төлеу уәкілетті орган мен квазимемлекеттік сектор субъектісі арасында жасалған қызметтер көрсетуге арналған шарт негізінде квазимемлекеттік сектор субъектісінің қызметтер құнын есептеу әдістемесіне сәйкес жүзеге асырылады.

Бұйрық 24 мамырдан бастап енгізілетін нормаларды қоспағанда, 2025 жылғы 18 наурыздан бастап қолданысқа енгізіледі.