Қазақстанда жылжымайтын мүлікті сақтандыру қанша тұрады

Коллаж: Kazinform; Midjourney

9 Ақпан, 202509:11

«Казинформ»

Қазақстанда тұрғын үйді өрттен, жер сілкінісінен, ұрлықтан және жоғарыдан көршілердің ықтимал су тасқынынан сақтандыруға болады. Бұл қанша тұрады және полисті ресімдеу кезінде нені білу маңызды, деп анықтады Kazinform агенттігінің тілшісі.

Сақтандыру бағасы неге байланысты

Үйді сақтандыру құны көптеген факторларға байланысты. Орташа алғанда, бүкіл ел бойынша жылжымайтын мүлікті сақтандыру тарифтері бірдей (егер сіз бір компанияның бағасын есептесеңіз). Олар мүліктің нарықтық құнының 0,1% - дан 0,35% - на дейін құрайды. Мысалы, құны 30 млн теңге тұратын пәтер үшін сақтандыру төлемі жылына 24-тен 90 мың теңгеге дейін болуы мүмкін.

Жылжымайтын мүлікті сақтандыру бағасы аймаққа байланысты аздап өзгеруі мүмкін. Жер сілкінісі ықтималдығы жоғары Алматы сияқты табиғи апаттар қаупі жоғары қалаларда тарифтер тәуекел деңгейі төмен өңірлермен салыстырғанда жоғары болуы мүмкін. Алайда, тұтастай алғанда, Қазақстан қалалары арасындағы баға айырмашылықтары Елеулі емес.

Ең алдымен, полистің құнына мүліктің нарықтық құны әсер етеді. Нысан неғұрлым қымбат болса, сақтандыру сыйлықақысы соғұрлым жоғары болады. Содан кейін Құрылыс жылы, қабырға материалдары, қабат және ғимараттың жалпы жағдайы ескеріледі. Сақтандырушылар тәуекелді бағалау кезінде осы факторларды ескереді.

Жоғарыда айтылғандай, географиялық орналасу маңызды рөл атқарады. Жер сілкінісінен басқа, бұл фактор су тасқынынан сақтандыруға әсер етеді. Сақтандыру компаниялары өрт, су тасқыны, ұрлық, табиғи апаттар және т.б. тәуекелдерді қамтитын әртүрлі пакеттерді ұсынады. Саясат неғұрлым көп тәуекелдерді қамтыса, оның құны соғұрлым жоғары болады. Сондай-ақ, бағаға шегерім әсер етеді-бұл сақтанушы сақтандыру жағдайы басталған кезде өздігінен төлейтін сома

Соңғы тармақты бөлек бөлшектеу керек. Сақтандырушылар сақтанушының өзіне алатын шығын бөлігін осылай атайды. Шегерім мөлшері полистің құнына тікелей әсер етеді: шегерім неғұрлым жоғары болса, сақтандыру құны соғұрлым төмен болады. Мысалы, сақтандыру сомасының 0,5% франшизасы кезінде (құны 20 млн.теңге пәтер үшін 100 мың теңге) сақтандыру компаниясы осы сомадан аспайтын шығындарды өтемейді, яғни егер залал франшиза сомасынан асып кеткен жағдайда ғана төлем аласыз, бірақ басқа да нюанстар бар.

Франчайзинг

Франчайзинг сөзсіз және шартты. Бірінші жағдайда сақтандыру компаниясы залал мен шегерімнің айырмашылығын төлейді, екіншісінде - шығындардың барлық сомасын өтейді. Егер сіз 300 мың теңге мөлшерінде залал алсаңыз, 100 мың теңге мөлшерінде шартсыз франшиза болған жағдайда, компания сізге тек 200 мың теңге айырмашылықты төлейді. Шартты франшиза кезінде барлық 300 мың теңге төленетін болады, бірақ екі жағдайда да 99 мың теңге көлемінде залал өтелмейді.

Сондықтан полисті таңдағанда есте ұстаған жөн-шегерім неғұрлым жоғары болса, сақтандыру соғұрлым арзан болады, бірақ қымбат шегерім зиян келтірілген жағдайда үлкен өтемақы береді.

Жоғары франшизаны алу қашан тиімді? Біріншіден, Егер сіз сақтандыру құнын төмендеткіңіз келсе немесе пәтер жаңа үйде болса және апаттар ықтималдығы аз болса, кішігірім шығындарды өзіңіз жабуға дайын болсаңыз (мысалы, таяз су тасқыны).

Егер сізде қымбат мүлік болса, тіпті аз шығындар сіз үшін өте маңызды болса, Егер үйде ескі коммуникациялар және апаттар қаупі жоғары болса немесе ипотекалық пәтер сақтандырылса, онда франшизадан мүлдем бас тартқан дұрыс.

Сақтандырудың нақты құнын алу үшін бірнеше сақтандыру компанияларына хабарласып, сіздің мүлкіңіз туралы толық ақпарат беріп, ұсынылған шарттарды салыстыру ұсынылады. Көптеген компаниялар өз сайттарында онлайн-калькуляторларды ұсынады, бұл саясаттың құнын алдын-ала бағалауға мүмкіндік береді.

Тақырып бойынша сілтемелер3 АқпанҚазақстан халқының саны 2025 жылғы 1 қаңтарға аталған

сколько стоит застраховать — Инфографика: Kazinform

Қанша тұрады

Сақтандырудың болжамды бағаларын білу үшін әр түрлі аймақтардағы тұрғын үй құнын дұрыс анықтау маңызды. Ол үшін біз сайт деректерін қолданамыз krisha.kz және 2025 жылдың басындағы жағдай бойынша тұрғын үйдің шаршы метрінің орташа құны. Біз 80 шаршы метрлік стандартты 3 бөлмелі пәтер үшін сақтандыруды есептейміз. М. салыстыру үшін полис ретінде біз тұрғын үй құнының 0,2% орташа мәнін таңдаймыз (барлық тәуекелдерден сақтандырылған, бірақ ең төменгі тариф бойынша және шегерімді есепке алмағанда).

Алматы мен Астанада тұрғын үйді сақтандыру ең қымбат болады. Елордада полис 82 мың теңгені (ай сайын 6 833 теңге) құрайды. Алматыда мұндай есептеулер 119,2 мың теңгенің (ай сайын 9 933 теңге) бағасын көрсетеді, алайда өңірдің сейсмикалық қауіптілігі нақты құнын одан да жоғары көтеруі мүмкін.

Қымбат тұрғын үйге байланысты жылжымайтын мүлікті сақтандырудың жоғары бағасы Шымкент қаласында (жылына 69,2 мың теңге, ай сайын 5 767 теңге), Атырауда (жылына 64 мың теңге, ай сайын 5 767 теңге), Қонаевта және Петропавлда (жылына 61,4 мың теңге,ай сайын 5 117 теңге), Өскеменде де байқалады (Жылына 61,2 мың теңге, ай сайын 5 100 теңге).

Қостанайда жылдық саясат 60,4 мың теңгені құрайды-бұл ай сайын 5 033 теңге. Ақтау (60,2 мың теңге - айына 5 017 теңге), Қарағанды (59,6 мың теңге – айына 4 967 теңге), Павлодар (59,2 мың теңге – айына 4 933 теңге), Семей (57,6 мың теңге – айына 4 800 теңге) және Жезқазған (56,4 мың теңге - Айына 4 700 теңге).

Ең арзан сақтандырудың тізімін Орал ашады. Мұнда тұрғындар жылына 52,4 мың теңге төлейді және ай сайын 4 367 теңге төлейді. Түркістанда тұрғын үйді сақтандыру біршама арзан (жылына 52 мың, айына 4 333). Көкшетауда тұрғындар 50,6 мың теңгені 4 217 теңгеден төлейді. Талдықорғанда тұрғын үйдің нарықтық құнына сәйкес сақтандыру жыл сайын 49,8 мың теңгені құрайды, ал айына 4 150 теңгеден төлеуге тура келеді.

Ақтөбе Қазақстан бойынша ең тиімді тұрғын үйді сақтандыру бойынша көшбасшылардың үштігін ашады. Мұнда ауданы 80 ш.м. 3 бөлмелі пәтер 48,4 мың теңгеге немесе ай сайын 4 033 теңгеге сақтандырылады. Таразда полис үшін Сіз 48 мың теңге беріп, айына 4000 теңге төлейсіз. Ең арзан сақтандыру Қызылордада – жылына 39 мың теңге немесе ай сайын 3 250 теңге болды.