Қарағандыда жалған немересі кемпірді пәтерсіз қалдыра жаздады

Қарағанды қаласы Қазыбек би ауданының № 2 аудандық соты Қ.к. С. - ның, жекеше нотариустың алдау, талапкерді адастыру және өзінің іс-әрекетінің мәнін түсіне алмаған жағдайда болуына байланысты пәтер сыйға тартудың нотариат куәландырған шартын жарамсыз деп тану туралы талап қоюы бойынша азаматтық істі қарады.

Талапкер өзінің талабын 2017 жылы жалғыз ұлы қайтыс болғаннан кейін даулы пәтердің иесі болуға итермеледі, оның өтініші бойынша Ұлы Д. - ның әйелі онымен бірге тұруға көшті.

Айта кету керек, ұлының қайтыс болуы зейнеткердің психикалық бұзылуының дамуына, есте сақтау қабілетінің жоғалуына себеп болды, ол бірнеше рет облыстық психикалық денсаулық орталығында емделді. Ауруханадан шыққаннан кейін марқұм ұлының әйелі оны пансионатқа орналастырды, онда талапкер 2021 жылдың 3 желтоқсанынан 2022 жылдың 30 қарашасына дейін болды.

Осы кезеңде талапкердің немересі болып көрінетін С. - мен пәтер беру туралы келісім жасалды, бірақ сот ісін жүргізу кезінде туыстық қатынастар фактісі расталмады.

Осылайша, соттың 2.06.2023 жылғы шешімімен Қ. және С. арасында жасалған даулы пәтерді сыйға тарту шарты жарамсыз деп танылды, жекеше нотариусқа талап қоюдан бас тартылды.

Сонымен бірге, сот талапкер мәміле кезінде жаңылыстырылды, оның пәтерді иеліктен шығаруға еркі жоқ деген қорытындыға келді, сарапшының қорытындысы мен психиатр-дәрігердің түсіндірмесіне сәйкес, талапкер ұмытшақ, есте сақтау қабілетінің төмендеуі байқалады. Талапкер бір жыл пансионатта болды, тұру құқығынан, пәтерін және оған таныс заттарды пайдалану құқығынан айырылды. Қарт, 77 жасында жалғызбасты, ұлынан айрылған, сотталушы С. - мен кездескенде, талапкер оған сенді.

Қарағанды облыстық сотының баспасөз қызметінен хабарлағандай, жауапкер С.К. - ның психикалық және психологиялық жағдайын, жақын туыстарының жоқтығын пайдаланып, оны өзінің немере жиені деп алдап, талапкерді жалғыз баспанасынан айырып, даулы сыйға тарту шартын жасасуға көндірді.

Айта кетейік, АК-нің 159-бабының 8, 9-тармақтарына сәйкес, елеулі маңызы бар адасушылық салдарынан жасалған мәмілені сот алдаудың әсерінен әрекет еткен Тараптың талабы бойынша жарамсыз деп тануы мүмкін. Алдаудың әсерінен жасалған мәмілені, сондай-ақ басқа Тарап пайдаланғаннан гөрі, өзі үшін өте қолайсыз жағдайларда ауыр жағдайлардың жиынтығы салдарынан адам жасауға мәжбүр болған мәмілені (кабальды мәміле) сот жәбірленушінің талабы бойынша жарамсыз деп тануы мүмкін.

Сонымен қатар, даудың мән-жайларынан қарама-қарсы міндеттеменің болуы туындады, өйткені с.к. өзінің пәтерінде немесе оның үйінде тұруға кепілдік берді, бұл сыйлық шартының маңыздылығын көрсетті.

Мәміле жасалғаннан кейін С.К. - ны пансионаттан алып, оны өз үйіне апарды, онда талапкер 2022 жылдың қарашасынан 2023 жылдың 1 наурызына дейін тұрды, ол жерден "Арлан"арнайы тобының күштерімен босатылды.

Осылайша, АК-нің 506 - бабының талаптарына қайшы, даулы сыйға тарту шарты жауапкердің сыйға берушіге пәтерде тұру құқығын беру түріндегі қарсы міндеттемесін қамтыды, сондықтан мұндай шарт сыйға тарту болып табылмайды және оған мәміленің жарамсыздығы туралы ережелер қолданылады.

Қарағанды облыстық сотының азаматтық істер жөніндегі сот алқасының 28.08.2023 жылғы қаулысымен бірінші сатыдағы соттың шешімі өзгеріссіз қалдырылды және ол заңды күшіне енді.

Істі қарау нәтижелері бойынша апелляциялық сот алқасы қылмыстық құқық бұзушылық белгілерінің болуы туралы прокурордың және облыс полиция департаментінің назарына жеткізу туралы жеке ұйғарым шығарды.

Сайып келгенде, сот бұл келісімді жарамсыз деп тауып, әжесіне пәтерді қайтарып берді.