Пассивті табыс үшін Барселона үйін сатып алу туралы не білуіңіз керек

Сурет: maikodama.com

13 Желтоқсан, 202409:02

Испания-бұл өте тартымды туристік бағыт қана емес, сонымен қатар жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың тамаша нұсқасы. Пассивті табыс алу үшін Барселонада пәтер сатып алу - бұл салада көптеген жылдар бойы тұрақты танымал тренд.

Неліктен үй Барселонада

Каталониядағы жылжымайтын мүлік нарығы және оның астанасы туралы не білуіңіз керек? Дәл осы жаңалықтар қаласы, онда билік бағаны аздап төмендету үшін пәтерлерді қысқа мерзімді жалға алуға тыйым салуға тырысады. Әсіресе тартымды жалға алу опцияларын көру үшін түнде кезек бар. Шын мәнінде, голливуд жұлдыздары мен әлемнің түкпір-түкпірінен келген мультимиллионерлер Барселонада демалады, бұл маусымда вилланы жалға алу туралы ұсыныстарды сөзбе-сөз алып тастайды.

Бұл келесі себептермен түсіндіріледі:

● барлық дерлік сегменттерде жалға берілетін үйлер жоқ. Бұрын испандықтар өз үйлерінде тұруды жөн көретін. Сондықтан жалға берілетін нысандар аз, ал сұраныс үнемі артып келеді;

● тоқсаныншы жылдары басталған туристік серпіліс аяқталады деп ойламайды. Барселона жазда ең танымал бағыттардың бірі;

● жылжымайтын мүлік нарығының инфрақұрылымы өте жақсы дамыған. Инвестор үйді және үй маңындағы аумақты күтіп ұстаудың барлық қиындықтарын өз мойнына алатын фирманы еш қиындықсыз таба алады.

Негізгі түрлері

Барселонаның ерекшелігі - мүлдем басқа үйлер жақсы бас тартады. Теңізге жақын нәрсені іздеудің қажеті жоқ. Қазір трендтерде келесі бағыттар бар:

● эко-үйлер. Олар әдетте қала маңында және орманды алқапта орналасқан. Олар әдетте энергия тиімділігі принципін қолдана отырып құрылады;

● ферма үйлері. Сондай-ақ қала маңы, әдетте өте көркем аудандарда және шағын бақта;

● элиталық виллалар. Эксклюзивті дизайн, теңіздің жақындығы, көбінесе өздерінің жағажайлары мен үлкен учаскелері бар;

● өмір сүруге арналған шағын үйлер. Бір-екі жатын бөлме, қарапайым алаң, бірақ тамаша орын. Мысалы, өнеркәсіптік аймақтан шығармашылық сыныптың өмір сүру орнына айналған Побленоу аймағында.

Нені ескеру керек

Мұндай инвестицияларды жоспарлау кезінде бірнеше нәрсені ескеру қажет. Ең алдымен, үйді сақтандыруды назардан тыс қалдырмағаныңыз жөн. Негізінде, бұл қызмет үйді несиеге сатып алған кезде ғана қажет. Алайда, оны жалға беруді ескере отырып, жылына бір рет төлеген дұрыс, бірақ проблемалар туындаған жағдайда өтемақы алған дұрыс. Сондай-ақ, салықтар туралы ұмытпаңыз. Испандықтар абайсыздығымен танымал болғанымен, ішкі кірістер қызметі нақты жұмыс істейді.

PR құқықтарында