Оқиғалар лентасы

Кеше

20 желтоқсан

19 желтоқсан

Сауалнама

Бір уақыт белдеуіне ауысу сізге қалай әсер етті?

13% 1. Оң. Олар жақсы ұйықтай бастады.(348)
84% 2. Теріс. Мен бірдей жұмыс көлемін нашар басқарамын. Қыста мен күнді әрең көрдім.(2279)
3% 3. Мен айырмашылықты мүлдем байқамадым.(75)

Қазақстан,

Қазақстанда жер қанша тұрады?

Коллаж: freepik / pixabay

8 Желтоқсан, 202411:33

«Казинформ»

Көбінесе елдегі жер тұрғын үйлерді, саяжай массивтерін және Қазақстан заңнамасымен рұқсат етілген өзге де құрылымдарды салу үшін сатып алынады. Ауыл шаруашылығына арналған жер телімдері де сатылымда артта қалмайды. Ел өңірлеріндегі учаске үшін қандай соманы төлеуге болады-Kazinform агенттігінің Баға шолуынан оқыңыз.

Аймақтардағы жер учаскелеріне баға жүгірісі өте үлкен және көптеген факторларға байланысты. Жер телімдерінің құнын неғұрлым нақты түсіну үшін облыс орталықтарының шегінде және шегінде жеке тұрғын үй құрылысы үшін учаскелер, сондай-ақ шаруа қожалығын жүргізуге арналған жерлер негізге алынды.

Жүзден бір миллион немесе жеке тұрғын үй учаскесі қанша тұрады

ЖТҚ үшін учаскеге бағаны қалыптастыруда инфрақұрылымның, инженерлік желілердің, коммуникациялардың болуы, орналасқан жері (қалада немесе одан тыс) шешуші рөл атқарады. Кейбір учаскелер архитектуралық құрылымдармен сатылады, бұл шығындарға да әсер етеді. Шолуды дайындау кезінде ұсынылған жер учаскелерінің ең танымал аудандары ескерілді (жылжымайтын мүлік сайттарындағы хабарландырулар саны бойынша) — бұл 6 және 10 акр жер, аумақта ғимараттар жоқ.

Сколько стоит земля в Казахстане — Инфографика: Kazinform

Тақырып бойынша сілтемелер8 Желтоқсан 2024Судың 46% - ы Қазақстанға көрші елдерден келеді-мәжілісмен

Жер учаскелерінің бағасы Түркістан, Өскемен, Жезқазған және Петропавл қалаларында ең төмен болды. Түркістандағы ауданы 6 акр жер учаскесі орта есеппен 5 млн теңгеге жуық, 10 акр — 14-15 млн теңге шамасында болады. Қала маңындағы аймақтар сәл арзанырақ-2,5 млн теңгеден бастап.

Өскемен үшін ауданы 6 акр учаскенің орташа құны 5,4 млн теңгені, ал 10 акр-11 млн теңгені құрайды. Қала сыртындағы учаскелер 450 мың-3,5 млн теңге шегінде тұрады.

Жезқазғанда ауданы 6 акр жер телімдері орта есеппен 5,5 млн теңгеге, ал 10 акр 12,6 млн теңгеге сатылады. Петропавлда 6 акр орта есеппен 6 млн теңгені құрайды. Қалада 10 акр шамамен 9 миллион теңгені құрайды, ал 600 мың теңгеден бастап баға қала шегінен басталады.

Қонаевта 6 акр жер учаскесін сатып алу үшін орташа есеппен 7 млн теңге төлеу керек, бірақ 10 акр жердің орташа құны қала шегінде шамамен 18 млн теңгені құрайды. Жазғы коттедждер мен қала маңындағы аймақтар сәл арзанырақ-бастау 1,5 миллион теңгеден басталады.

Павлодарда 6 гектар жер орта есеппен 7 млн теңгені, ал 10 гектар жер 15 млн теңгені құрайды. Қала сыртында 10 акр жер учаскесінің бағасы 1 млн теңгеден басталады.

Талдықорғанда 6 гектар жердің орташа бағасы 7,5 млн теңгені құрайды, бұл ретте қала маңында 2 млн теңгеге учаске сатып алуға болады, ал қала шегінде 10 гектар жер орташа есеппен 12-15 млн теңгені құрайды. Саяжай алаптарындағы баға 1 млн теңгеден басталады.

Семейдегі жер учаскелерінің орташа бағасы: 6 акр — 9 млн теңге, 10 акр — 13 млн теңге. Қала сыртындағы аумақтардың бағасы 800 мың теңгеден басталады.

Ақтөбеліктерге ауданы 6 акр жер орта есеппен 9,5 млн теңгеге, ал қаладан тыс жерлерде 2-3,5 млн теңге көлемінде шығын әкелуі мүмкін. Қалада 10 акр жер учаскелерін сату үлкен сұранысқа ие — олардың орташа құны 13 млн теңгені құрайды, егер қала маңындағы аймақты сатып алу жоспарда болса, онда баға 400 мың теңгеден басталады.

Көкшетауда ауданы 6 акр жер учаскесінің орташа бағасы 9,7 млн теңгені құрайды. 10 акрдың орташа құны шамамен 15 миллион теңгені құрайды, ал қала сыртындағы нұсқалар 2,5-4 миллион теңге аралығында болады.

Қызылорда үшін 6 акрдың орташа құны ауданда 10 млн теңгені құрайды. Мұнда қала шегінде 10 гектар жерді сатып алу үшін орта есеппен 12-13 млн теңге төлеуге тура келеді, ал қала сыртындағы және саяжай аумақтары 400 мың теңгеден басталады.

Қостанайлықтар үшін 6 акрдың орташа бағасы қала шегінде шамамен 10 млн теңгені құрайды. 10 акр жер телімінің нұсқасы орта есеппен 22 миллион теңгені құрайды.

Қарағандыда 6 гектар жер шамамен 12 млн теңгені құрайды, коммуникацияларды ескере отырып, мұндай ауданы бар саяжай учаскелері 500 мың теңгеден 1,2 млн теңгеге дейін өзгереді. 10 акрдың жалпы бағасы шамамен 28 млн теңгені құрайды, ал қала сыртындағы учаскелер бағасы бойынша 1,5 млн теңгеден басталады.

Атырау тұрғындарына 6 акр жер учаскесін сатып алу үшін орта есеппен 12 млн теңге қажет болады. Ауданы 10 акр аумақ үшін-16,5 млн теңге, ал қала маңындағы құны 800 мыңнан 5 млн теңгеге дейін өзгереді.

Таразда 6 акр жер учаскесінің құны орта есеппен Қала үшін 12-13 млн теңгеге тең. Жазғы коттедждер мен қала маңындағы аудандарда баға 2-3,5 миллион теңге аралығында өзгеруі мүмкін. 10 акр жер орташа есеппен 18-20 миллион теңгені құрайды, ал қала маңындағы аймақтар үшін баға 2,5 миллион теңгеден басталады.

Оралдағы 6 акр жер учаскесін аумақтағы құрылыстарсыз 15,4 млн теңгеге сатып алуға болады. Саяжайларда және қаладан тыс жерлерде бөлу құны 1,1 млн теңгеден басталады. 10 акрға келетін болсақ, олардың орташа бағасы қалада — 35 млн теңге, ал қаладан тыс жерлерде 1,5 млн теңгеден басталады.

Ақтауда 6 акр ЖТҚ құрылысына арналған учаскелер орта есеппен 18 млн теңгеге, ал 10 акр — 25 млн теңгеге сатылады. Қала сыртындағы аумақ әлдеқайда арзан-теңізге қарай орналасуына және қаладан алыстауына байланысты бағалар 1,5-6 млн теңге шегінде өзгереді.

Елдің мегаполистері жоғары бағамен ерекшеленеді. Астанада 6 акр жер учаскесінің орташа құны 33 млн теңгені құрайды (бұл ретте кейбір ұсыныстар 90 млн теңгеге жетеді), қала маңындағы аймақтарда баға 1,2-ден 10 млн теңгеге дейін өзгереді, бірақ 10 акр орташа есеппен 46-48 млн теңгені құрайды (жекелеген хабарландырулардың бағасы 110 млн теңгеге жетеді). Қала сыртындағы нұсқалар 2 млн теңгеден басталады.

Алматыда 6 акр жер учаскесін сатып алу үшін шамамен 56 млн теңге төлеуге тура келеді. Қала маңындағы нұсқалар 2,5 млн теңгеден басталады (жақын аудандар). Қала шегіндегі 10 акрдың бағасы шамамен 90 млн теңгені құрайды және қала сыртындағы аудандар үшін (тау бөктері мен шалғай аудандар аумағы) — 3,5 млн теңгеден басталады.

Шымкентте 6 акр аумақты сату орта есеппен 18-20 млн теңге деңгейінде ұсталады. 10 акр бағадан сәл жоғары болады-орташа құны таңдалған ауданға және орталықтан қашықтыққа байланысты 25-27 миллион теңгені құрайды. Қала шегінен тыс 10 акр 2 млн теңгеден және одан жоғары басталады.

Қазақстан өңірлеріндегі ауыл шаруашылығы жерлерінің бағасы қандай

Мұнда құндылықты қалыптастыруда жайылымдардың, шаруа қожалықтарының орналасуы, ауданы, болуы ойнайды.

Солтүстік Қазақстан облысында ауыл шаруашылығы үшін 13-тен 506 гектарға дейінгі учаскелер ұсынылады, бір сатып алу үшін 1 млн-нан 30 млн теңгеге дейін (мысалы, 71 гектар алқап 5,7 млн теңгеге сатып алуға кетеді).

Ақмола өңірінде көлемі 1– 11,8 мың гектар аралығында сақталатын аймақтар бар. Бағасы - 1 млн-нан 875 млн теңгеге дейін. Хабарландырулардың көпшілігі-құны 20-22 млн теңге болатын 10 гектарға дейінгі учаскелерді сату.

Ұлытау облысында ауыл шаруашылығы жұмыстары үшін Бағалау құны 1 млн-нан 20 млн теңгеге дейінгі 318-ден 5000 гектарға дейінгі учаскелер (кейбір аймақтар таулардың жанында орналасқан) ұсынылады (мысалы, 318 гектар жер учаскесі 4,5 млн теңгеге, ал ауданы 5000 гектар кең жайылымдар 1 млн теңгеге жетуі мүмкін).

Ақтөбе облысында жер учаскелерінің ауданы 1,5 гектардан басталып, 30 мың гектармен аяқталады. Құны 3-тен 350 млн теңгеге дейінгі диапазонда өзгереді.

Атырау облысы 1,6 гектардан 1,2 мың гектарға дейінгі жер телімдерін ұсынады. Құны 1,6-450 млн теңгеге тең.

Түркістан облысындағы ауыл шаруашылығы алқаптарының үлкен таңдауы: мұнда 1 гектардан 1,5 мың гектарға дейінгі жер учаскесін табуға болады, бағасы — 1,9 млн-нан 230 млн теңгеге дейін (құны көп жағдайда учаскенің орналасқан жеріне байланысты). 230 млн теңгеге таулы ауданда 100 гектар жайылым сатып алуға болады немесе 2-5 млн теңгеге шаруашылық өсіру үшін ауданы 1-ден 20 гектарға дейінгі шағын учаскелерді сатып алуға мүмкіндік бар.

Павлодар өңірі 1 гектардан 3775 гектарға дейінгі алқаптар мен жайылымдарды ұсынады, бағасы 1 млн теңгеден 50 млн теңгеге дейін. Мысалы, 152 гектар жер учаскесін 15 млн теңгеге, ал Баянауыл бөктеріндегі 1600 гектар жерді 25 млн теңгеге сатып алуға болады.

Шығыс Қазақстан облысында ауданы 1,3 гектардан 1,5 мың гектарға дейінгі жер телімдерінің құны 1-200 млн теңге шегінде болады. Бағасы, негізінен, гектарына 1 млн құрайды: мысалы, Катонқарағайдағы 98 гектар жер учаскесі 98 млн теңгені құрайды.

Маңғыстау облысында ауданы бойынша жер учаскелері Каспий маңында орналасқан 1 гектардан рекордтық 123 мың гектарға дейін басталады (бағасы 5 млн теңгені құрайды). Құны 1,2 млн теңгеден 50 млн теңгеге дейін басталады.

Қызылорда облысында 5-тен 1000 гектарға дейін жер телімдері ұсынылады. Құны 1,2-80 млн теңге шегінде өзгереді. Мәселен, 80 млн-ға су қоймасы мен саяжай алқаптарының жанында 20 гектар жер учаскесін сатып алуға болады, ал 47 млн-ға бақша дақылдарын өсіру үшін 29 гектар құнарлы топырақ ұсынылады.

Жамбыл облысында ауыл шаруашылығын жүргізу үшін 3-1,3 мың гектар жер учаскесін 1,8-264 млн теңгеге сатып алуға болады.

Қостанай облысында ауданы 8 гектардан 10 мың гектарға дейінгі ауыл шаруашылығы алқаптары сатылады. Бағасы-900 мың теңгеден 55 млн теңгеге дейін. Арқалық маңындағы 10 мың гектар жайылымды 50 млн теңгеге сатып алуға болады.

Батыс Қазақстан облысында жер телімдері 1 гектардан 1,4 мың гектарға дейін басталады. Бағалары - 1,5 млн-нан 120 млн теңгеге дейін.

Абай облысы үшін сатылатын ауыл шаруашылығы алқаптарының ауданы 5 гектардан 1,3 мың гектарға дейін ауытқиды. Құны-3-60 млн теңге шегінде. Мысалы, 50 гектарды 34 млн теңгеге, ал 1,3 мың гектар жерді 22 млн теңгеге сатып алуға болады.

Алматы облысында бағалар жоғары: ауданы 1 гектардан 10 мың гектарға дейінгі учаскені мұнда 400 мың — 7,8 млрд теңге шегінде сатып алуға болады.

Қарағанды облысының жер учаскелері 2 гектардан 7,5 мың гектарға дейін, бағасы 3-200 млн теңге. Өңірдегі нарықтағы ең ірі ұсыныс — 200 млн теңгеге 7,5 мың гектар жайылым.

Жетісу облысында ұсынылатын учаскелердің ауданы 2-ден 2 мың гектарға дейін, құны 1,2-950 млн теңгені құрайды. Ең қымбат ұсыныс-Құрғақ порт пен шекараның жанында орналасқан 50 гектар аумақ үшін 950 млн теңге.