Құрылыс салушылар тұрғын үйді жаңа тәсілдермен пайдалануға береді: не өзгерді

Қазіргі уақытта объектіні пайдалануға қабылдау актісіне қағаз түрінде қол қойылады. Бірақ құрылыс саласын цифрландыру мақсатында аталған министрліктер бір жыл ішінде іске асырылатын нысанды пайдалануға қабылдау актісіне Электрондық қол қою бойынша пилоттық жобаны іске қосуды жоспарлап отыр.

Егер пилоттық жоба табысты болып, алға қойылған мақсаттарға қол жеткізсе, оны енгізу бүкіл ел аумағында таратылатын болады, деп атап өтілді бұйрық жобасында.

Құжатпен пилоттық жобаны іске асыру алгоритмін бекіту ұсынылады. Алгоритм көппәтерлі тұрғын үйді пайдалануға қабылдау актісін қалыптастыру, оны жергілікті органдармен есепке алу және жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу процесін сипаттайды. Ол мемлекеттік қала құрылысы кадастры, E-Qurylys және бірыңғай мемлекеттік жылжымайтын мүлік кадастры сияқты автоматтандырылған ақпараттық жүйелердің өзара әрекеттесуін анықтайды. Алгоритм жылжымайтын мүлікті қабылдау және тіркеу процесінің барлық қатысушыларының өзара әрекеттесуінің нақты тәртібін қамтамасыз етеді.

Алгоритмге сәйкес бірнеше қадамдарды келтірейік. Мәселен, мысалы, объектіні пайдалануға қабылдау актісін қалыптастыру тәртібі көрсетілген:

- Объектілерді қабылдауға қатысушылар E-Qurylys АЖ-да авторландырылуы тиіс.
- Мердігер сәйкестік туралы декларация жасайды және құжаттарды жүйеге жүктейді.
- Тапсырыс беруші дайындығы туралы хабарламадан кейін объектіні қабылдайды.
- Тапсырыс беруші мердігерден сәйкестік туралы декларацияны және жұмыс сапасы туралы қорытындыны сұрайды.
- Мердігер мен қадағалау үш жұмыс күні ішінде қажетті құжаттарды қалыптастырады.
- Тапсырыс беруші құжаттаманы тексереді және қабылдау алдында объектіні тексереді.
- Қабылдау актісі мердігер мен қадағалаушыларға қол қоюға жіберіледі.
- Мердігер мен қадағалаушылар актіге бір жұмыс күні ішінде қол қояды.
- Актіні Тапсырыс беруші ЭЦҚ арқылы бекітеді.

Әрі қарай объектіні пайдалануға қабылдау актісін есепке алудың бизнес-процесі жүреді. Техникалық сипаттамалары және атқарушы геодезиялық түсірілімі бар объектіні қабылдаудың бекітілген актісі E-Qurylys АЖ арқылы МАБ органдарына жіберіледі. Бір жұмыс күні ішінде ГАСК құжаттардың ҚР Заңнамасына сәйкестігін тексереді. Егер бұзушылықтар анықталса, ГАСК Тапсырыс берушіні хабардар етеді және бір жұмыс күні ішінде жауапкершілік шараларын қолданады. Бұзушылықтар болмаған кезде қабылдау актісі ГАСК-пен сол мерзімде келісіледі.

Келісілген акт одан әрі есепке алу үшін жергілікті атқарушы органға (ЖАО) жіберіледі. ЖАО сондай-ақ бір жұмыс күні ішінде рәсімдерді сақтауға және МҚК ААЖ-ға қабылдау актісін есепке алуға салыстырып тексеруді жүргізеді. Сәйкессіздіктер анықталған кезде ЖАО Тапсырыс берушіні бір жұмыс күні бұрын хабардар етеді. Егер бұзушылықтар болмаса, ЖАО E-Qurylys АЖ актісін ескереді және жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу үшін құжаттарды жібереді.

Келесі кезең алгоритмде жылжымайтын мүлікті тіркеу бойынша Мемлекеттік қызметтер көрсетудің бизнес-процесі көрсетілген. Бұл құжаттарды дайындау-тапсырыс беруші e-Qurylys АЖ арқылы барлық қатысушылардың (Тапсырыс берушінің, мердігердің, қадағалаулардың) ЭЦҚ-мен куәландырылған объектіні қабылдау актісін және кадастрға енгізгені және құқықтарды тіркегені үшін төлем туралы құжатты жібереді. Әрі қарай, өтінімді тексеру. Егер жергілікті органдар (ЖАО немесе МТКК) есептен бас тартса, өтінім МККН АЖ-ға түспейді. Келісу ЭЦҚ-мен расталады. МККН АЖ-да көппәтерлі тұрғын үйге (КЖТ) автоматты түрде түгендеу дело құрылады және оның мәліметтері қабылдау актісі негізінде толтырылады. Тіркеу бөлімінің басшысы өтінімдерді орындаушылар арасында бөледі.

Орындаушы құжаттардың сәйкестігін, төлемнің болуын және құқық белгілейтін құжаттың бірегейлігін тексереді. Егер бәрі тәртіппен болса, құжатта белгісі бар құқықтарды тіркеу жүргізіледі. Бас тарту немесе тоқтата тұру үшін негіздер болған кезде тіркеу тоқтатылады. Тіркеу нәтижелері (акт, бас тарту немесе тоқтата тұру) электрондық түрде қол қою үшін бірінші басшыға жіберіледі.

Тіркеу немесе бас тарту туралы хабарлама Тапсырыс берушіге E-Qurylys АЖ арқылы және оның электрондық мекенжайына жіберіледі. Қызмет тоқтатылған жағдайда, себебі бар хабарлама да жіберіледі.

Жылжымайтын мүлікті тіркеу процесі автоматтандырылған және белгіленген заңнамалық нормаларды сақтауды талап етеді.

Мемлекеттік корпорация мен ҚР өнеркәсіп және құрылыс министрлігі ақпараттың дұрыстығы мен қорғалуын, сондай-ақ ақпараттық қауіпсіздік жөніндегі нормативтік актілер мен талаптардың сақталуын қамтамасыз ететіні атап өтілді. Қатысушылардың барлық іс-әрекеттері электрондық цифрлық қолтаңбамен (ЭЦҚ) расталады.

Құжат ағымдағы жылдың 28 қарашасына дейін жария талқылауда.