Қазан айында Қазақстанда тұрғын үй бағасы қалай өзгерді

Өңірлік бөліністе тұрғын үйдің бастапқы нарығындағы бағалар Тараз қалаларында – 8,6% – ға, Ақтөбеде – 7,9% – ға, Талдықорғанда-7,2% - ға, Көкшетау мен Қызылорда қалаларында-7,1% - ға айтарлықтай қымбаттады. Тұрғын үйдің қайталама нарығында Атырау (24,7%), Астана (11,3%), Орал (24,2%), Шымкент (21,9%) және Петропавл (21%) қалалары бағасының өсу көшбасшылары тұр.

Бір айда (2024 ж.қазан 2024 ж. қыркүйекке дейін) жаңа тұрғын үйді сату бағасы 0,6% – ға, ал пәтерді қайта сату 0,4% - ға төмендеді. Абаттандырылған тұрғын үй үшін жалдау ақысы қазан айында өткен аймен салыстырғанда 0,6% - ға өсті.

2024 жылдың қазан айында тұрғын үйді сатып алу-сату бойынша тіркелген мәмілелер саны 39 143 құрады, оның ішінде жеке үйлер бойынша 8 690 және көппәтерлі үйлердегі пәтерлер бойынша 30 453. 2024 жылғы қыркүйекпен салыстырғанда (39 543) тұрғын үйді сатып алу-сату мәмілелерінің саны 1% - ға азайды. Мәмілелер саны бойынша Алматы (7 642 – 19,5%) және Астана (6 993 – 17,9%) қалалары, сондай – ақ Қарағанды облысы (2 997-7,7%) көшбасшы болып қала береді. Ең аз мәмілелер Ұлытау облысында жүргізілді-527 мәміле (1,3%).

2024 жылғы қыркүйекпен салыстырғанда қазан айында мәмілелердің ең көп өсуі Ұлытау (+33,1%), Қызылорда (+22,6%) облысында және Абай облысында (+21,2%) тіркелді. Ал бір айдағы ең үлкен құлдырау Батыс Қазақстан (-21,5%), Солтүстік Қазақстан (-19,8%) облыстарында және Жетісу облысында (-8,6%) болды.

2024 жылдың қыркүйегімен салыстырғанда көппәтерлі үйлердегі тұрғын үй бойынша мәмілелер санына қатысты жағдай тұрақты болып қалуда, тек 0,2% - ға (54 мәмілеге) төмендеу. 2024 жылдың қазан айында пәтерлер бойынша барлығы 30 453 мәміле жасалды-бұл жалпы көрсеткіштің 77,8%. Көппәтерлі үйлердегі тұрғын үй сатылымының негізгі үлесі Алматы (23,2%), Астана (22,6%) қалаларына және Қарағанды облысына (8,3%) тиесілі. Бөлмелер саны бойынша сатылымда 1 бөлмелі пәтер көшбасшы болды, 2024 жылдың қазан айында олар бойынша 11 570 мәміле рәсімделді.

Қыркүйек айымен салыстырғанда қазан айында жеке үйлер бойынша мәмілелер саны 3,8% - ға (346 мәмілеге) азайды. Қазан айында барлығы 8 690 тіркелді. Жеке үйлер бойынша мәмілелер санының ең көп өсуі Ұлытау (+42,9%), Түркістан (+21,6%) облыстары мен Абай (+11,7%) облыстарында байқалады. Ал бір айдағы ең үлкен құлдырау Солтүстік Қазақстан (-28,5%), Батыс Қазақстан (-21,9%) және Маңғыстау (-21,6%) облыстарында болды.

2024 жылдың қазан айында тұрғын үйді сатып алу-сату мәмілелерінің саны өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 18,7% - ға өсті, содан кейін 32 975 мәміле тіркелді. Мәмілелердің ең көп өсуі Ұлытау облысында (76,8%), ең аз төмендеуі Түркістан облысында (-28,3%) байқалды. Өсім 2024 жылдың қаңтар-қазан айларындағы мәмілелер санында 2023 жылдың қаңтар-қазан айларымен салыстырғанда байқалады және бұл өсім 14,1% құрайды.