Үй салуға 350 миллион теңгеден астам қаражат салған қарағандылықтар өз пәтерлерін күте алмайды

"Қарағанды ипотека орталығы" ЖШС заңгерінің айтуынша, өткен жылдан бері қозғалмайтын құрылысқа үлескерлер 350 миллион теңгеден астам қаржы салған. Тек "Қарағанды ипотека орталығы" ЖШС-нен құрылыс салушы 20 адамды тартты, Манхэттен ТК-де пәтер сатып алған басқа да адамдар бар, олар әлі жоқ. Үлескерлер құрылысқа өз қаражатының 30-дан 100% - на дейін инвестициялады.

"Қарағанды ипотека орталығы" ЖШС директоры Айнұр Сүлейменова осы жағдайға байланысты компанияның беделіне нұқсан келтіретінін айтады. Сондай-ақ, үлескерлердің арасында ипотекалық компанияның туыстары мен жақын директорлары бар.

"Біз нарықта бесінші жыл жұмыс істейміз. Осы уақыт ішінде Қарағандының жетпіс құрылыс салушысымен ынтымақтасып, 40-қа жуық тұрғын үй кешенін іске асырды, бес мың қанағаттанған клиент біз арқылы пәтер сатып алды. 2022 жылдың қазан айында бізге" КапиталСтрой-ХХІ " ЖШС құрылыс салушысы көмек сұрап, оған салынып жатқан үйі туралы Жарнама жасап, адамдарға салынып жатқан үйінен пәтер ипотекасына алуды ұсынды. Біз ынтымақтастықты бастадық, келісім бойынша біздің компания арқылы 20-ға жуық үлескер тартылды. Алайда, қазан айында Үй орнынан тұрды, мерзімдер кейінге қалдырыла бастады. Үлескерлер арасында, оның ішінде біздің туыстарымыз да бар. Құрылыс салушы үнемі несие желісін, инвесторларды күтіп отырғанын айтады, бірақ ешқандай шешім жоқ. Бірақ бұл біздің алғашқы жағымсыз тәжірибеміз болғандықтан, біз сендік және күттік, бірақ ақпан айынан бастап мемлекеттік органдарға хабарласа бастадық. Олар полицияға, қала және Қарағанды облысының әкімдігіне, Қарағанды әкіміне жүгінді. Іс жабылды, мені жауап алуға шақырды, бұл іс жүзінде болмады. Әкімдік жеке бақылауға алуға уәде берді, бірақ олар оған ешқандай әсер ете алмайтынын айтады, өйткені компания жеке меншік", — деді Айнұр Сүлейменова.

Ипотекалық компанияның директоры құрылысқа қажетті барлық құжаттар "КапиталСтрой-ХХІ" ЖШС болғанын айтады:

"Құрылыс талоны, лицензия, техникалық шарттар, жер актісі, кадастрлық анықтама-мұның бәрі жақсы болды. Қазір оның қаржылық қиындықтары бар, сондықтан құрылыс жүргізілмейді. Бұл үйді аяқтауға дайын инвесторларға берсін. Біздің компанияның беделіне нұқсан келеді, бұл жағдай үлескерлердің наразылығын тудыруы мүмкін", — дейді Айнұр Сүлейменова.

"Қарағанды ипотека орталығы" ЖШС заңгері Арман Жамбылов құрылыс салушы үй салынып жатқан жер үшін ешқашан төлемегендіктен, құрылыс тоқтатылған болуы мүмкін дейді:

"Біз жер оның болмауы мүмкін екенін білдік. Сатып алу-сату шартына сәйкес, ол жер учаскесін 2023 жылдың тамызында төлеуі керек еді, олай болмады. Осыған байланысты ол жер учаскесі мәселесі шешілгенге дейін құрылысты тоқтатты. Неліктен оны кейінірек жою үшін салу керек? Олардың қаржысы жоқ, өйткені олар үлескерлерді төлей алмайды. Ақша салған адамдардың барлығы сотқа дейінгі шағым жазды, бірақ әлі жауап жоқ. Құрылыс салушы сәуір немесе мамыр айларында несие алып, құрылысты жалғастырамын деп уәде берді, бірақ олай болмады. Бізге оның жер үшін төлемегені туралы ақпарат жеткізілмеді. Егер біз мұны білсек, біз клиенттерді тартпас едік. Біз бұл алаяқтық деп санаймыз. Бірақ іс тоқтатылды. Енді біз қаулының күшін жою және істі қайта қалпына келтіру үшін облыстық прокуратураға шағым түсірдік", — дейді Арман Жамбылов.

Үлескерлердің бірі Айша Сүлейменова қазір балаларымен бірге пәтер күтіп, ата-анасымен бірге тұруы керек дейді:

"Құрылыс өткен жылдың қазан айына дейін баяу жүрді, содан кейін Құрылыс тоқтады. Құрылыс салушы байланысқа шықпайды. Біз құжаттармен бәрі жақсы екенін біліп, ақша салдық", - дейді Айша Сүлейменова.

"Қарағанды ипотека орталығы" ЖШС - нің айтуынша, кеше құрылыс салушының үлескерлерімен кездесуге шақырылған, бірақ ол қатыса алмайтынын айтты.

Айта кетейік, "КапиталСтрой-ХХІ" ЖШС үлескерлердің ақшалай қаражатын заңсыз тартқаны үшін айыппұл салынды.

Қарағанды облысы Мемлекеттік сәулет-құрылыс инспекциясы басқармасының бөлім басшысы Айдын Смағұлов қарағандылықтарды құрылысқа өз ақшаларын салмас бұрын жедел желі телефонына хабарласуға шақырады. Сіз 42-22-43 нөміріне қоңырау шала аласыз. Мамандар құрылыс салушының құрылысқа рұқсат беру құжаттары бар – жоғын, сондай-ақ үлескерлердің қаражатын тартуға рұқсат беретін құжаттар бар-жоғын түсіндіреді. "КапиталСтрой-ХХІ" ЖШС-де мұндай құжат болған жоқ:

"Манхэттен тұрғын үй кешенін салушы бұрын үлескерлердің қаражатын тартқаны үшін айыппұл салған, олардың рұқсаты жоқ. Өткен жылдың наурыз айында хаттама жасалды, содан кейін 300 АЕК көлемінде айыппұл салынды. Олардың құрылыс-монтаждау жұмыстарына барлық құжаттары бар, бірақ үлескерлердің қаражатын тартуға құқығы жоқ", — дейді Айдын Смағұлов.