16 лет ожидания: в Темиртау начали выдавать участки под индивидуальное строительство

Если углубиться в историю города, активная фаза выделения земельных участков под ИЖС началась еще в 2005 году, это были новые площадки на микрорайонах село Отрадное, Горка Дружбы и 9 А. На тот период данные участки предоставлялись без очереди, ввиду отсутствия в нормах законодательства таковых требований.

Реализация нормы по постановке граждан на специальный учет, то есть очередность, началась в 2008 году, это было связано с определением двух новых площадок под размещение индивидуальных жилых домов на 10 и 11-х микрорайонах. Граждане, желавшие получить земельный участок именно на этих площадках, сразу же откликнулись на возможность и в первые два года в очереди стало свыше 300 человек.

С 2017 года данная тенденция вновь начала набирать обороты, и пик пришелся на 2022 год, в котором в очередь встало более 900 человек. Это объясняется тем, что процедура постановки в очередь стала электронной, и каждый гражданин мог воспользоваться ею, имея в наличии лишь ЭЦП и доступ к интернету.

Что касается самих площадок 10 и 11-х микрорайонов, то общая их площадь составляет порядка 100 гектаров. Согласно плану детальной планировки и точечной схемы разбивки земель под индивидуальное жилищное строительство, на них планируется выдать порядка 400 свободных земельных участков.

Но самый главный вопрос в том, почему предоставление началось именно в текущем году, а не ранее.

«Выделение земельных участков под ИЖС регламентируется Правилами предоставления прав на земельные участки под ИЖС, утвержденных приказом Министра Национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 255. Согласно пункту 2 указанных Правил – не допускается предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства при отсутствии инженерных сетей. Согласно пункту 6 статьи 44 Земельного кодекса РК - предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства допускается на площадках, обеспеченных сетями водо- и электроснабжения», - объясняет руководитель отдела Ерлан Гомаров.

А учитывая, что процедуры по подведению коммуникаций, регистрации правоустанавливающих документов и передачи сетей на баланс коммунальным службам были завершены лишь в январе текущего года, выделение участков началось именно в данный момент.

«Само предоставление предполагаем осуществлять поэтапно, в строгом соответствии с очередностью. Будем производить обзвон, после чего граждане должны будут выбрать земельный участок и подать заявление на имя акима города, согласно Стандарту государственной услуги "Приобретение прав на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения" через портал электронного Правительства (egov.kz). При этом до подачи заявления необходимо будет заказать в НПЦзем работы по определению координат выбранного участка, для обрисовки его на портале Единого государственного кадастра недвижимости», - добавляет руководитель отдела.

Предоставление земельных участков для ИЖС на период освоения производится на праве аренды сроком на 3 года, согласно статьи 92 Земельного кодекса.

Переоформление прав из аренды в частную собственность бесплатно и производится сразу после освоения земельных участков, однако допускается только в отношении граждан Республики Казахстан.

Фото: акимат Темиртау