На 15% больше: в Казахстане в 2023 году ввели 5,5 млн "квадратов" жилья

В текущем году лучшие показатели ввода жилья в эксплуатацию были зафиксированы в Астане – 1,2 миллиона квадратных метров, Алматы – 983,7 тысячи, и в Алматинской области – 397 тысяч квадратных метров.

К концу 2022 года, по данным агентства, жилищный фонд Казахстана составил 405,2 миллиона "квадратов" - 263,9 миллиона в городах, и 141,2 миллиона на селе.

При этом 97,7% жилищного фонда находятся в частной собственности, и всего 2,3% в государственной.

С 2010 по 2021 фиксировался уверенный рост в сфере ввода жилья в эксплуатацию, однако в 2022 показатель впервые снизился на 7,4% - 15,7 миллиона квадратных метров.

Среди факторов, негативно влияющих на деловую активность строительных организаций, явно выделяются следующие:

высокая стоимость материалов, конструкций, изделий;
конкуренция на рынке;
дефицит собственных оборотных средств;
высокие процентные ставки по кредитам;
отсутствие инвесторов.

Господдержка жилищного строительства в стране осуществляется в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2026 года. Сейчас единым оператором жилищного строительства в стране является Казахстанская жилищная компания (КЖК), способствующая финансированию строительства кредитного жилья через механизм приобретения облигаций акиматов.

С 2016-го по 2022 год КЖК приобрела облигации на общую сумму в 958,1 миллиарда тенге. Благодаря этим средствам в эксплуатацию было введено 4,9 миллиона квадратных метров кредитного жилья, или 74,8 тысячи квартир.

Кроме того, в рамках программы "Нұрлы жер" в 2017 году начали субсидировать часть ставки вознаграждения по их кредитам. За 5 лет с застройщиками были заключены договоры субсидирования на реализацию 158 проектов по строительству жилья на общую сумму кредитов в 148 миллиардов тенге. А сумма выплаченных субсидий за данный период составила 10,9 миллиардов тенге. На 1 января 2023 года за счет этого механизма ввели 23,4 тысячи квартир, причем 12 тысяч из них реализовали по фиксированным ценам.

Для защиты дольщиков с 2018 года Казахстанская жилищная компания начала предоставлять гарантии на завершение строительства жилых домов. С 2018-го по 2022 год компания выдала 176 гарантий на завершение строительства жилых домов на общую сумму в 856 миллиардов тенге. На 1 января 2023 года за счет гарантий КЖК в эксплуатацию было введено 36,8 тысячи квартир.