Лента событий
- Погода на 3 дня: сильные дожди ожидаются в Казахстане
- Почти 6 млрд тенге выделили на иммунизацию детей в Казахстане
- Наставники для сирот приступили к работе в Казахстане
- Сельчанин поблагодарил участкового за помощь в поиске престарелой матери
- Более 150 юных артистов и спортсменов продемонстрировали свои таланты на благотворительном концерте в Караганде
- Экологическая акция продолжается в Нуринском районе
- Театр Станиславского объявил конкурс для зрителей
- В программу V Всемирных Игр кочевников внесли изменения
- Разные эпохи, одна трагедия: премьера в независимом театре Караганды
- Аким Карагандинской области Ермаганбет Булекпаев встретится с жителями Нуринского района
- TikTok объявил победителей конкурса коротких видеофильмов Казахстана
- В поселке Топар около 100 волонтеров очистили пляжную территорию
- Когда начнутся каникулы для школьников Казахстана
- Карагандинская юношеская команда по баскетболу обошла Петропавловск на чемпионате РК
- 20 мая стартует приём заявок на государственные гранты для открытия бизнеса
- В Караганде медики прооперировали двухмесячную девочку с критическим пороком сердца
- 15 мая в Карагандинской области зазвучат электросирены
- В Казахстане появится новое ведомство
- Жители многоэтажек в Караганде жалуются на трещины в стенах
- В каких случаях лишают водительских прав при пересечении одинарной сплошной
- EVRIKA теперь в центре Караганды!
- В Караганде вновь начнутся бесплатные тренировки по футболу для детей
- У «Шахтера» есть вопросы к судейству после поражения от «Елимая»
- Фонтан из-за прорыва трубопровода образовался в одном из районов Караганды
- Полицейские разъясняют детям о вреде наркотиков
- Сколько денег уйдет на праздничное оформление Караганды в этом году
- «Елимай» на последних минутах вырвал победу у «Шахтера» в матче КПЛ
- Автобусы на кладбища на Радоницу организовали в Караганде
- На железнодорожном вокзале Караганды пройдут учения
- Карагандинские полицейские на почетном пьедестале чемпионата Азии по джиу-джитсу
- Забываем про боль, когда спешим на тренировку — карагандинские хоккеисты-ветераны
- Карагандинские боксеры стали победителями и призерами молодежного чемпионата Азии
- Тысячу деревьев высадили вдоль трассы Караганда — Темиртау
- В Караганде убрали с дороги стул, который сигнализировал о глубокой яме
- Назначен руководитель Аппарата прокуратуры Карагандинской области
- В Караганде создали логотип для местных товаров
- В Караганде устраняют водопроводную аварию
- Крупный пожар случился в частном доме Осакаровского района
- Трёхстороннее соглашение о социальном партнёрстве подписали в Карагандинской области
- В Осакаровском районе ищут пропавшего рыбака
- Головкин прибыл в Бангкок
- Ермаганбет Булекпаев ознакомился с работами по благоустройству главного проспекта Караганды
- 150 мешков мусора собрали с берега Букпы курсанты Карагандинской академии имени Бейсенова
- Дрон спасет жизни на дорогах: полицейские показали, как это работает
- Дворец школьников в 23-м микрорайоне Караганды откроют 1 июня
- Жестокое избиение мужчины в Карагандинской области попало на видео
- Какой сегодня праздник в мире и Казахстане: 13 мая
- 8,1 млрд тенге выделили на борьбу с саранчой в Казахстане
- В Казахстане появятся новые визы
- Популярность женских вагонов резко выросла в Казахстане
- В Казахстане около половины машин скорой помощи изношены
- Казахстан отозвал заявку на проведение чемпионата мира по хоккею 2028 года
- Казахстан приостанавливает экспорт сахара до конца лета
- Кем чаще всего работают мужчины в Казахстане
- В Казахстане планируют выплачивать пособие депутатам маслихата
- Две машины полностью сгорели на одной из улиц Караганды
- Казахстан признали самой богатой страной в Центральной Азии
- Как будут строить "умные" города в Казахстане
- Вьетнам станет безвизовым для Казахстанцев
- Сколько мужчин-педагогов работают в Казахстане
- Фильм об Алие Молдагуловой снимут в Казахстане
- Ждать ли казахстанским фермерам засуху в 2024 году?
- Таможенное декларирование грузов упростили в Казахстане
- Сайт для подачи петиций уже месяц работает в Казахстане: как им пользуются
- Новый вид судебной экспертизы появится в Казахстане
- Казахстан стал одним из крупнейших в мире покупателей золота
- Где будет газон, а где брусчатка - аким Караганды проверил ход работ на Бухар жырау
- Одежда подорожала в Казахстане, особенно детская
- Какие страны открыты для казахстанцев без виз
- В Казахстане создали Комитет искусственного интеллекта
- Лучших шахматистов среди депутатов, журналистов и общественников выбрали в Караганде
- Стыдно перевозить туристов: депутат о состоянии автобусов в Казахстане
- Еще одна авария на водопроводе произошла в Караганде
- Сколько денег в Казахстане привлекут в энергоотрасль за счет повышения тарифов?
- Транспортный налог планируется снизить на старые авто
- Дети с инвалидностью смогут посещать творческие кружки
- Дефектов на 28 млрд тенге выявил ФСМС в медучреждениях Казахстана
- Преступления против водителей автобусов депутат сравнил с актом терроризма
- Министр здравоохранения обеспокоена состоянием здоровья детей в Казахстане
- В Казахстане предлагают отменить уголовную ответственность за незаконное получение кредита
- Сколько шуб, телефонов и велосипедов могут привезти казахстанцы из-за границы?
- Последствия COVID-19 для детей раскрыли ученые
- "Производства испытывают нарастающее давление": более 8 тыс предприятий закрылись в Казахстане
- Казахстан увеличивает число авиарейсов по направлению столицы Китая
- В Казахстане изменилась норма строительства объектов
- В Казахстане могут провести чемпионат мира по дзюдо
- Канат Шарлапаев рассказал, как будут увеличивать объёмы промышленного производства
- Бухгалтеры, учителя и охранники станут самыми востребованными профессиями
- Водопроводная авария произошла в Караганде
- Казахстан остается импортозависимым от продуктов переработки молока
- Казахстанцы смогут контролировать качество строительства и ремонта дорог
- Свыше 1400 несчастных случаев на производстве происходит ежегодно в Казахстане
- Пенсионные выплаты из ЕНПФ освободят от подоходного налога
- Депутат раскритиковал машиностроение Казахстана на правительственном часе
- Подготовка к ЕНТ: почему нельзя ругать и запугивать ребенка
ОПРОС
- Да, уже не чувствую разницы;(54)
- Нет! Очень тяжело до сих пор. Особенно по утрам;(285)
- В целом, да, но зачем это было нужно?(69)
- Не собираюсь привыкать, живу по-старому времени.(16)
Идеальное время для покупки жилья в Казахстане, назвали аналитики
Фото: BaigeNews.kz Чингиз МайсеитПо отчетам аналитиков в 2023-м средневзвешенная стоимость недвижимости в Казахстане выросла на 8%. И достигла показателя в 495 тысяч тенге за квадратный метр. Насколько вырастут цены на жилье в этом году, корреспондент BaigeNews.kz узнал у экспертов рынка недвижимости.
По мнению международного эксперта рынка инвестиций и недвижимости Льва Тетина, одним из трендов наступившего года станет рост цен на квадратные метры. Связано это с тем, что растет себестоимость. В Казахстане для строительства до сих пор используют большой объем зарубежных материалов.
"Динамика объема сделок демонстрирует достижение плато после двухлетнего падения, а значит мы на пороге восстановления и последующего роста спроса. И все это последствия использования пенсионных накоплений 2021 года, когда рынок вырос в два раза с 308 до 606 тысяч сделок в год. Прогнозно спрос в этом году покажет рост около 10% и достигнет 410 тысяч сделок при 370 текущих. Цена за квадратный метр жилья может достигнуть среднего значения в 2024 году - 555 тысяч тенге", - озвучил прогноз Лев Тетин.
Не исключает эксперт и дефицита жилья в будущем. Уже сейчас в ряде крупных городов страны остро стоит вопрос об инженерной подготовке земли под застройку. Иными словами, нельзя строить там, где не проведены коммуникации: вода, электричество и другое. Но крупные компании это не останавливает. Проблемы с нехваткой воды в одном из районов Астаны прошлым летом тому подтверждение.
"Фактическая потребность Казахстана в жилье уже превышает 100 миллионов квадратных метров. А это значит, что надо строить хотя бы по 20 миллионов квадратных метров в год, чтобы закрыть ее за пять лет", - заключил эксперт.
Еще одним риском для рынка, президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков, называет возможность банкротства строительных компаний. Если ситуация с доступной ипотекой не изменится в ближайшее время, у ряда застройщиков могут возникнуть проблемы. Чтобы не стать обманутым дольщиком, при заключении договора эксперт посоветовал обращать внимание на отдельные детали.
"Дольщики должны обращать внимание на документацию: это уведомление о начале строительно-монтажных работ, разрешение на привлечение денег и документы на земельный участок. Договор, который заключают стороны, должен называться "Договор о долевом участии в жилищном строительстве". После его регистрации компания обязана передать дольщику выписку, подтверждающую факт постановки на учёт. Таким образом, вы себя обезопасите, так как застройщик не сможет продать одну и ту же квартиру дважды", - рассказывает Виктор Микрюков.
Запуск в Казахстане ипотечной программы "9-20-25", по мнению эксперта, кардинально на ситуацию не повлияет. Так, участвовать в ней можно только один раз, и при условии, что собственной недвижимости человек не имел пять последних лет. К тому же ежегодного бюджета программы в 150 миллиардов тенге явно не хватит на обеспечение жильем всех нуждающихся.
Сейчас для покупки квартиры, утверждают риелторы, самое благоприятное время. Зимой всегда наблюдается лёгкое затишье, при этом цены ниже на 5 – 7%.
"Выгодно ли сейчас покупать квартиру? Однозначно – да. Сейчас рынок очень лоялен к покупателям. Цены на вторичное жильё упали. Мало ипотечных программ. Строительство новых жилых комплексов создает конкуренцию", - отмечает руководитель столичного агентства недвижимости Айжамал Умбетова.
Чаще всего, по словам риелторов, жители столицы предпочитают покупать двухкомнатные квартиры и, так называемые, евродвушки. Затем в списке идут однокомнатные и трехкомнатные квартиры.
"Часто у нас спрашивают, в чем лучше хранить деньги. Есть варианты: акции, драгоценные металлы и недвижимость. Как раз последняя по-прежнему остается лидером инвестиций. Ее всегда можно превратить обратно в деньги. Сейчас очень интересное время и можно найти хорошие варианты по доступной цене. В следующие полгода рынок продолжит стагнировать. Аренда у нас сильно пошатнулась в конце 2023-го. Это связано с тем, что предыдущая волна, связанная с массовой релокацией в Казахстан, позволила этому сегменту рынка взлететь вверх. Сегодня же происходит откат к предыдущим позициям", - поделилась своим видением ситуации на рынке недвижимости Лариса Степаненко, вице-президент Саморегулируемой Ассоциации риелторов Казахстана.