Реновация на паузе: почему в Балхаше не спешат спасать аварийное жилье

Фото: акимат Балхаша

6 Апреля, 202613:34

«Казинформ»

В городе Балхаш с более чем шестью сотнями жилых домов проблема ветхого жилья остаётся одной из самых острых. Несмотря на принятую программу реновации, её реализация напрямую зависит от прихода инвесторов, которых пока не хватает, передаёт корреспондент агентства Kazinform.

В городе насчитывается 608 жилых домов, часть из них уже признана аварийной или находится в предаварийном состоянии. По данным городских служб, сегодня официально аварийными признаны шесть многоквартирных домов. Четыре из них получили этот статус полностью, ещё два — по состоянию отдельных конструкций.

Речь идёт о следующих адресах:

ул. Абая, 90;
ул. Балхашская, 24;
ул. Караменде би, 25;
ул. Сейфуллина, 15;
ул. Караменде би, 10 (5 подъездов);
ул. Казыбекова, 1 (1 подъезд).

Кроме того, ещё пять многоквартирных домов находятся в предаварийном состоянии. Это дома в микрорайоне Мухамеджанова (№ 13, 6 и 19), по улице Агыбай батыра, 9, а также по улице Желтоксан, 1.

При этом часть жилого фонда удалось стабилизировать: в 2025 году из реестра предаварийных исключили дома по улицам Сейфуллина, 33, и Бокейханова, 1 — после проведённого текущего ремонта.

На сегодняшний день новые заключения по техническому состоянию зданий ещё не получены, а список домов, прошедших повторное обследование, пока не сформирован. Тем не менее уже определён перечень объектов, которые планируется проверить в ближайшее время. В него вошли дома по адресам: ул. Братьев Мусиных, 12; станция Балхаш-1, 32; ул. Абая, 47.

Как пояснили в акимате Балхаша, в городе уже утверждена Программа реновации жилищного фонда на 2024–2029 годы.

«Программа реновации жилищного фонда города Балхаш утверждена постановлением акимата от 20 июня 2024 года № 29/04 и определяет основные направления обновления жилого фонда», — сообщили в ведомстве.

Однако на практике реализация программы сталкивается с серьёзным барьером. Главная проблема — отсутствие застройщиков и частных инвесторов, готовых заходить в проекты реновации.

«Основной проблемой на сегодняшний день является отсутствие застройщиков и частных инвесторов», — отметили в акимате.

Власти признают: без участия бизнеса темпы обновления жилья остаются ограниченными. В настоящее время ведётся работа по привлечению инвесторов и поиску потенциальных партнёров.

Вопрос переселения остаётся чувствительным для горожан. В акимате уточнили, что собственники аварийного жилья, для которых оно является единственным, могут рассчитывать на поддержку государства.

«После постановки на учёт в качестве нуждающихся такие граждане обеспечиваются арендным жильём из государственного жилищного фонда с правом последующего выкупа», — пояснили в акимате Балхаша.

В ближайшие 3–5 лет власти намерены сосредоточиться на привлечении инвесторов — именно это называют ключевым условием для запуска масштабной реновации.

«До привлечения инвесторов будут проводиться работы по сохранению жилищного фонда, включая ремонт кровель и фасадов, а также придание зданиям единого архитектурного облика», — добавили в ведомстве.

Таким образом, Балхаш уже обозначил курс на обновление, но его скорость сегодня во многом определяется не только техническим состоянием домов, но и инвестиционной привлекательностью города.