Техпаспорта на квартиры не отменяют: что важно знать казахстанцам

Фото: Depositphotos

19 Февраля, 202617:33 newtimes.kz

В социальных сетях Казахстана распространились сообщения о якобы отмене технических паспортов на квартиры. Эта информация не соответствует действительности. В госкорпорации «Правительство для граждан» заявили, что речь идет о слухах — документ продолжает действовать, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Krisha.kz.

Что изменилось

За последние годы формат технического паспорта действительно обновлялся. Ранее из документа исключили данные о владельце, а с 2007 года в общую площадь начали включать балконы и лоджии.

Одно из последних изменений произошло в 2023 году — технический паспорт был переименован в кадастровый. Теперь кадастровые паспорта выдают на новые объекты недвижимости или при замене старого документа.

При этом все ранее выданные государством техпаспорта сохраняют юридическую силу и не требуют обязательной замены. По сути, смена названия не повлияла на содержание документа.

В паспорте по-прежнему указываются:

адрес и регистрационный код;
кадастровый номер;
год постройки;
этажность;
общая, жилая и полезная площадь;
количество и площадь комнат;
материал стен.

Также документ содержит схему помещения с указанием несущих стен, перегородок, окон, дверей, балконов и лоджий, а также таблицу со сведениями о всех помещениях.

Зачем нужен техпаспорт

Технический паспорт обязателен при любых сделках с недвижимостью — купле-продаже, оформлении ипотеки или дарении. Без него заключить сделку невозможно.

При этом данные в документе должны полностью соответствовать фактическому состоянию жилья.

Когда требуется замена

Обновить техпаспорт необходимо в следующих случаях:

при перепланировке;
при обнаружении ошибок или неточностей;
при разделе или объединении объектов;
при продаже квартиры в ипотеку, если банк требует актуализацию;
если собственник хочет привести документы в порядок.

Если изменений в квартире не было и ипотечная сделка не планируется, менять документ не требуется.

Как заменить документ

Подать заявку можно через ЦОН или портал eGov, выбрав услугу «Выдача техпаспорта недвижимости». После этого необходимо заказать техническое обследование. Базовая стоимость вызова специалиста для обмера составляет 4617 тенге, окончательная сумма зависит от площади и сложности объекта.

Готовый документ выдают в ЦОНе либо в личном кабинете на eGov.

Важно! Техпаспорт в Казахстане не отменяют. Все ранее выданные документы продолжают действовать. Обновление требуется только в случае изменений в объекте недвижимости или перед ипотечной сделкой.

Ссылки по темеСегодня, 16:37Правила для интернет-покупок с зарубежных маркетплейсов меняют в Казахстане