Лента событий

Вчера

18 декабря

17 декабря

ОПРОС

Как на вас повлиял переход на единый часовой пояс?

13% 1. Положительно. Стали лучше высыпаться.(348)
84% 2. Отрицательно. Хуже справляюсь с тем же объёмом работы. Зимой почти не видел солнца.(2267)
3% 3. Вообще не заметил/а разницу.(75)

СК «ВИРА-Строй: Ипотека в России для граждан Казахстана – это реальность. Без прописки, гражданства и работы в России

18 Сентября, 201914:09 eKaraganda

Для мигрантов, долгие годы проживающих в съемном жилье, для переселенцев из другой страны в РФ логичнее было бы купить собственную жилплощадь. Сразу выложить всю сумму за жилплощадь для многих проблематично, а вот купить в ипотеку было бы привлекательно. Однако пока такая практика – редкость из-за повышенных рисков и особенностей процедуры оформления сделки. Тем не менее, в Новосибирске такой прецедент есть! Строительная компания «ВИРА-Строй» совместно с Транскапиталбанк (ТКБ Новосибирск БАНК ПАО) объявила о программе «Приобретение недвижимости» для граждан Казахстана. Ипотечный специалист «ВИРА-Строй» Ирина Гончаренко поделилась с нашим корреспондентом подробностями программы.

- Ирина, по сути, программа «Приобретение недвижимости - это покупка квартиры именно по ипотечному кредиту?

- Да, именно так. К нам поступало много обращений от граждан Казахстана: тех, кто решает переселиться к нам в Новосибирск на ПМЖ или приехал на долгосрочную работу.

- Получение вида на жительства является обязательным пунктом для оформления ипотеки гражданином Республики Казахстан?

- Нет, можно оформить ипотеку и без вида на жительство.

- А если граждане Казахстана пока не планируют переезжать в РФ, а хотят купить квартиру на будущее? То есть, возможно ли оформить ипотеку, постоянно проживая в Казахстане?

- И это возможно. Жителям республики не возбраняется получить в недвижимость жилье в домах, которое строит наша строительная компания.

– Расскажите, пожалуйста, какие этапы придётся пройти, какие документы собрать, чтобы взять ипотеку?

- Здесь подразумевается несколько этапов. Давайте разъясню подробнее. Сначала необходимо собрать пакет документов. От всех участников сделки потребуются: паспорт иностранного гражданина, нотариальный перевод паспорта, анкета (заполненная и подписанная клиентом). Если заемщик состоит в браке, то потребуется еще Свидетельство о заключении брака и нотариальный перевод свидетельства о заключении брака.

Далее заемщик должен отправить все эти документы на рассмотрение по электронной почте (ipoteka@vs-n.ru). В случае положительного решения, клиент должен приехать в назначенный день на подписание Договора долевого участия (ДДУ) и Кредитного договора.

Наконец, после этого заемщик получает зарегистрированные документы (ДДУ и Кредитный договор) и ожидает сдачи дома.

– С каким ежемесячным доходом можно рассчитывать на положительное решение по ипотечному кредиту?

- Для расчета ежемесячного платежа банку необходимо знать параметры запроса - сумма и срок ипотеки, после чего банк производит расчет платежеспособности клиента учитывая размер его заработной платы и выводит ежемесячный платеж, который может оплачивать клиент.

– Назовите под какой процент и максимальный срок, на который можно взять ипотечный кредит?

- Максимальный срок ипотеки - 25 лет. На момент погашения ипотеки возраст заемщиков не должен превышать 75 лет.

- Каков первоначальный взнос?

- Первоначальный взнос 40%, а ставка 10,15%.

– Могут ли на пути заёмщика встретиться «подводные камни»? На что нужно обратить пристальное внимание?

- Банк выносит решение только после телефонного звонка клиенту и его работодателю.

- В каких новостройках можно получить квартиру по ипотеке в Новосибирске?

- На все строящиеся объекты ООО СК "ВИРА-Строй". В ипотеку сложно получить квартиры в трех строящихся жилых комплексах «Вира-Строй»: данное предложение действует на все строящиеся объекты: ЖК Лето, ЭК Свобода, ЖК Аэропорт и ЖК Матрешкин двор. Приобрести можно любую квартиру, имеющуюся в продаже.

-Почему выгодно приобретать квартиры в «Вира-Строй»?

- Я считаю, что у нас адекватные цены на недвижимость, выгодные ипотечные ставки. Наши дома строятся согласно современным технологиям, из строительных материалов достойного качества. Очень важно, что все квартиры сдаются с отделкой под ключ (после получения ключей можно сразу переезжать).