Что необходимо знать при покупке квартиры? Отвечает юрист

Что необходимо выяснить при покупке квартиры или дома? Именно с таким вопросом к юристу обратилась карагандинка по имени Диана. 

С учетом того, что сегодня случаи квартирного мошенничества встречаются достаточно часто, при покупке квартиры следует собрать как можно больше информации о ней.

- Желательно иметь дело только с собственниками самой квартиры и не вести переговоров с другими лицами. Человек, продающий квартиру по доверенности, должен вызывать сомнения. Обязательно обратите внимание на кадастровую справку, в которой отражены собственники имущества и размер их долей. Если квартира имеет не одного собственника, а нескольких, постарайтесь выяснить мнение всех, - консультирует Илья Махлов.

Также специалист по юридическим вопросам советует попросить собственника представить историю объекта, в которой отражено, когда и у кого он приобрел это имущество. Слишком частая смена хозяев за короткий период должна вызывать сомнения.

- Обязательно проведите тщательный осмотр состояния квартиры, по возможности составьте в произвольной форме акт ее осмотра. Постарайтесь выяснить у соседей: кто живет в квартире и как долго. Также по возможности попробуйте выяснить, не имеется ли судебных решений, связанных с данной квартирой. Для этого зайдите на сайт Верховного суда, пройдите по ссылке «Судебный кабинет», далее перейдите по ссылке «Поиск судебных дел», введите фамилию собственника и посмотрите судебные решения хотя бы за последние два года, - поясняет правовед.

Помимо нотариально заверенного договора купли-продажи, Илья Махлов рекомендует попросить собственника написать расписку, что деньги за квартиру им получены.

Стать участником видеопроекта «Спроси юриста» достаточно просто. Для этого необходимо написать интересующий вас вопрос в комментариях. Вы получите на него видеоответ при выполнении двух условий. Первое – он должен быть достаточно интересным и актуальным. Второе – вы должны задать его на камеру.

Следите за новыми выпусками видеопроекта «Спроси юриста» от eKaraganda.kz.