Сколько стоит свет в подъезде?

Супруг Людмилы Ивановны Ильинской скончался в августе прошлого года. Чтобы не оставаться одной, бабушка переселилась в соседний подъезд – в дочкину квартиру, где и прописана. Каково же было удивление женщины, когда в январе этого года ей принесли квитанцию на пустующую жилплощадь, в которой отдельной строкой значился пункт «Освещение» — 321,9 тенге. 

— У всех соседей сумма одинаковая, независимо от квадратных метров и количества проживающих. И теперь мне предлагают заплатить двойную сумму, за две квартиры. Выходит, платить нужно за покойного человека? – 75-летняя бабушка едва не плачет от такой несправедливости. – Муж там был один прописан, квартирантов я туда не пускаю. Мы в прошлом году ягод наморозили полный морозильник, на балконе они бы в кашу превратились, еще и за холодильник по 520 тенге заплати. Откуда такие суммы?

Когда к бабушке пришла соцработник, она попросила ее известить монополистов о смерти Виктора Федоровича, но там ответили, что заявление писать не нужно: начисления на все услуги ведутся по счетчику.

— У нас в доме нет КСК, оплату за свет в подъезде производил старший по дому, мы сдавали ему по 200 тенге с квартиры. За пустующую жилплощадь, понятное дело, с меня денег не требовали. А потом люди стали возмущаться: «Почему такая сумма? А вдруг нас обманывают?» И потребовали, чтобы оплату за подъездное освещение внесли в квитанции. И вот мы их первый раз получили, а там такое!

Если внимательно изучить квитанцию, то видно, что вызвавшая столько бабушкиных слез графа выглядит весьма сомнительно. Кроме суммы здесь прописано только одно – «Освещение». При этом не написано, что именно освещалось – подъезд, подвал, двор? Ничего не было сказано и о периоде оплаты, более того, киловатты здесь даже не упоминаются.

Выяснилось, что в доме установлены не только счетчики учета электроэнергии на каждую квартиру, но и общедомовой прибор учета. И выходит, что за лампы накаливания, освещающие подъезд исключительно в темное время суток, жильцы платят немалые деньги!

В компании «КарагандыЖылуСбыт» нам ответили, что эта сумма была выставлена жильцам дома № 83/2 по улице Ермекова за два месяца. Следовательно, в дальнейшем они будут платить за месяц, ориентировочно, в два раза меньше. Тем не менее, сумма все равно выглядела несколько завышенной.

В обществе по защите прав потребителей «Гарант» нам объяснили, что, независимо от того, проживает кто-то в квартире или нет, владельцы (или наследники) обязаны платить за подъездное освещение, и ничего тут не поделаешь. Долевая собственность распределяется равномерно на всех членов кондоминиума. Являясь собственником двух квартир, необходимо платить за две, десяти – за десять, даже если они стоят пустые.

— Если обратиться в суд, то собственника обяжут платить, с законом не поспоришь, — говорит адвокат «Гаранта» Ирина Фурсова.

Другое дело, что суммы за подъездное освещение, действительно, могут быть завышены. А все потому, что карагандинцам нередко приходится платить не только за лампочку в подъезде, но и «за того парня», который ворует свет, незаконно подключаясь к источнику электропитания в обход счетчика. Должны ли мы отвечать за нечистоплотность соседа? Вовсе нет!

— Освещение в подъезде – это общедомовые нужды, счет выставляется по общему счетчику на КСК, при его отсутствии платить должны жители. Не нужно было соглашаться на установку общедомового прибора учета при отсутствии КСК, — говорит адвокат. — Несколько лет назад энергопередающая организация ТОО «КарагандыЖарык», с которым у потребителей нет никаких договорных отношений, навязало их почти всем жителям города, хотя не имело на это никакого права. Оно установило общедомовые счетчики за счет жильцов, хотя в Правилах предоставления коммунальных услуг сказано, что энергоснабжающая организация (то есть ТОО «КарагандыЖылуСбыт») делает это за свой счет. По тем же правилам общедомовые энергосети находятся в ведении ТОО «КарагандыЖылуСбыт». Их содержание в надлежащем техническом состоянии и обеспечение безопасности является обязанностью энергоснабжающей организации и осуществляется на основе отдельного договора с КСК или другим уполномоченным лицом потребителя или им самим. Энергоснабжающая организация может производить их обслуживание как самостоятельно, так и по договору с энергопередающей или другой специализированной фирмой, имеющей лицензию на такой вид деятельности, привлеченной на тендерной основе. Теоретически отказаться от такого счетчика можно, доказав неправомерность его установки.

Кажется, что мы платим за подъездное освещение, а фактически деликатные отношения подменяются гражданско-правовыми обязательствами, — объясняет Ирина Фурсова. — Возьмем аналогию: например, вы ставите коляску, велосипед или санки в подъезде. Вы же не берете расписки с жителей, не подписываете с ними договор, что если их украдут, то все 20 квартир выплатят вам деньги за пропавшие вещи. С общедомовыми приборами учета получается то же самое, мы платим за то, за что не в ответе. Другое дело, если бы общедомовой прибор учета был установлен конкретно на электрические сети, которые питают лампочки освещения. Тогда бы и сумм таких не было и этих спорных правоотношений.

По словам юриста, почти все карагандинцы, столкнувшись с такой же проблемой, как у бабы Люды, машут рукой и предпочитают заплатить монополисту. Они не верят, что можно добиться справедливости, тем более, что городские власти и надзорные органы смотрят на происходящее сквозь пальцы. Соседи начинают ругаться друг с другом в поисках крайнего, но не имеют возможности вычислить виноватого. А ведь не всем приходится платить по 300 тенге. По словам адвоката, в некоторых домах нашего города люди выкладывают на общедомовые нужды по 250 и более тысяч в год с квартиры…

Алена Панкова