Теперь жильцы будут платить за общедомовые потери тепла из своего кармана

- Дом получает определенное количество тепла. Если у вас установлен счетчик на горячее водоснабжение, вы платите за горячую воду только согласно его показаниям. То есть на горячее водоснабжение вас общедомовые потери уже не касаются. Но есть еще и отопление, на которое нет индивидуального прибора учета, - объясняет последствия нововведения Екатерина Болюх, руководитель службы сбыта ТОО «Окжетпес». - Стоимость отопления рассчитывается по квадратуре квартиры. Естественно, если получится, что общедомовой прибор учета покажет: дом взял больше теплоносителя, чем мы распределили на отопление и выставили к оплате, - то эта разница будет считаться общедомовыми потерями и раскидается на все квартиры согласно площади.

«Сливов делать, возможно, не придется»

Тепловой счетчик учитывает расход теплоносителя, который получил дом, и количество тепла (Гкал), то есть отопление и горячее водоснабжение. И разница между начислениями по норме потребления и показаниям счетчика, скорей всего, будет. Причем не в пользу потребителей. Ведь у нас народ особо не разбирается, кто там виновник недогрева: шланг одним концом на кран батареи, вторым – в унитаз. Оп – и радиаторы нагрелись. Это испытанный годами способ, и уходить от него люди не то что не желают – не могут, какими бы страшными карами их не пугали. После установки приборов учета эти сливы теплоносителя вытекут в общедомовые потери, и счета за отопление подрастут.

- Если дом хорошо подготовить к отопительному сезону, если тепловой узел в хорошем состоянии, нормально работают грязевики, проведена промывка, то и сливов делать, возможно, не придется, - предполагает Екатерина Болюх.

Но все мы понимаем, что стопроцентной готовности домов быть не может. То стояки забиты, то радиаторы, то щели в стенах, то окон в подъезде нет… А многие дома могут похвастаться промывкой?

- Например, юридические лица, особенно владельцы отдельно стоящих объектов, уже давно пользуются счетчиками и знают, насколько это выгодно. Никто не хочет отказываться. Почему? Потеплело на улице - прикрыли отопление, а значит, меньше заплатят, - приводит пример руководитель службы сбыта. - То есть с установкой приборов учета у жителей появляется инструмент регулирования подачи тепла, а соответственно, и оплаты. К примеру, в апреле может и не быть необходимости в таком объеме теплоносителя и с такой температурой...

Что можно регулировать

С юрлицами понятно, а кто будет регулировать подачу в подвале многоквартирного дома? Пьяный слесарь? Самая ответственная бабушка в подъезде? Каждый житель по очереди?

- У вас есть обслуживающий персонал, - говорит Екатерина Болюх. - Также можно установить систему автоматического регулирования подачи теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха.

Насколько известно, температуру теплоносителя в зависимости от погоды и без нас регулирует сама станция. И когда на улице относительно тепло (а иногда и когда холодно), вода подается уже с пониженной температурой. Что еще могут регулировать жители?

- Если вам не нужно, чтобы у вас дома было 20 градусов, - поясняет Екатерина Болюх, - если жители будут заинтересованы оплачивать меньше за тепло, то они будут регулировать подачу тепла.

Слабо верится, чтобы жители 90-квартрной пятиэтажки в едином порыве сошлись во мнении, что всем до единого жарко дома… Да и когда нам бывает жарко? А в апреле? И потом, многие ли горожане могут похвастаться даже 20-ю градусами тепла в квартирах зимой?

Какие именно дома будут к этой зиме со счетчиками, в «Окжетпесе» не говорят. Все, мол, будет зависеть от состояния подвалов.

- У нас есть такие подвалы, в которые зайти невозможно. Мы сейчас столкнулись с такой проблемой: установлен прибор учета воды в подвале, и для того, чтобы снять показания, попасть к счетчику можно только из одной из квартир с помощью люка. Потому что подвал забит мусором, грязью, - говорит Екатерина Болюх. – Но мы будем стараться охватить каждый район города.

Имеют ли право жители отказаться от установки прибора учета тепловой энергии? Имеют, ведь свободу договорных отношений еще никто не отменял. Перед установкой общедомовых приборов учета услугодатель заключает договор с председателем КСК.

- Мы действуем в рамках программы энергосбережения, один из пунктов которой говорит о том, что у потребителей должно сложиться бережное отношение к коммунальным услугам. Он должен по факту оплачивать, - говорит руководитель службы сбыта. - И потом, если я будут платить больше, это будет мотивировать меня на экономию. Приборы должны быть установлены везде.

Если началась оголтелая приборизация – жди очередного повышения тарифов. И вот тогда, может быть, чтобы не остаться без штанов, люди уже подумают: а включать ли это отопление (при котором все равно пользуемся обогревателями) вообще?

А еще в «Окжетпесе» сделали акцент на том, что в настоящее время рассматриваются поправки в Закон РК «О жилищных отношениях». Одна из них – обязать жильцов иметь приборы учета.

- Пока услугодатель ставит приборы учета за свой счет, - говорит Екатерина Болюх. - Если эта поправка будет принята, то, соответственно, жители будут обязаны устанавливать приборы учета сами…

Наталья ВЕРНАДСКАЯ