Как получить земельный участок от государства для строительства дома?

Одним из главных минусов программы многие называют долгое ожидание. Вблизи крупных городов свободных участков назначения ИЖС нет, а ждать когда они появятся, можно годами. Сначала к территориям должны провести все коммуникации.

ИМРАН ОСМАНОВ, руководитель направления офлайн-продаж недвижимости KOLESA GROUP:

- По закону она должна быть оборудована инфраструктурой. То есть, должны быть подготовлены территории, они должны соответствовать генплану, градостроительной документации + Поэтому ждать свои 10 соток можно действительно очень долго. Просто получить участок, и годами с ним ничего не делать – не получится как многие думают. Возьму на про запас, и так далее. Так это не работает.

Стоит учесть, что после получения положенных 10 соток под ИЖС земля не сразу становится вашей собственностью. Ее дают во временное пользование на 3 года. Документы оформят после того, как получатель участка освоит землю, то есть построит дом.

БАЯН ОРЫНБАЕВА, заведующая сектором ГУ «ОТДЕЛ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА Г.САТПАЕВ»:

- Если гражданин по истечении установленного срока не освоил земельный участок и не использовал его по целевому назначению, местный исполнительный орган в соответствии с законодательством может отказать в продлении права землепользования. Таким образом, законодательство Республики Казахстан предусматривает возможность бесплатного получения земли для граждан, однако это не означает автоматического предоставления любого понравившегося свободного участка.

По закону каждый казахстанец может получить три земельных участка: под ИЖС 10 соток, ЛПХ до 25 соток и садоводства - 12 соток. И если для индивидуального строительства нужно ждать проведение коммуникаций, то по остальным целевым назначениям этот этап можно пропустить. Но находится участки будут в сельской местности. Решения о предоставлении земель принимают акиматы.

НАРГИЗ САПАР, корреспондент:

- Для жителей городских многоэтажек свежий воздух – практически на вес золота. Вот, например, этот парк – одно из немногих мест, где можно почувствовать себя ближе к природе. А если хочется своего небольшого уголка за городом – можно попробовать подать заявку. Делается это через портал электронного лицензирования elicense. Зарегистрироваться можно по QR-коду или через еGov. А далее подать заявку в акимат по месту нахождения участка. При этом специалисты советуют свериться с генпланом, чтобы убедиться, что приглянувшийся вам участок не предназначен под жилую застройку.