Новый аким Темиртау хочет решить проблему долгостроев и ветхого жилья

Ранее редакция уже рассказывала о других планах нового градоначальника. Свое видение на необходимые изменения аким выразил на встрече с журналистами. Одними из направлений работы могут стать реновация, необходимость которой уже ранее обозначали власти, а также строительство новых домов и работа над давно забытыми долгостроями.

Ведь в Темиртау есть здания, мимо которых жители проходят годами и задаются вопросом: почему они до сих пор стоят в таком виде? Один из таких объектов находится на проспекте Металлургов и давно стал частью городского пейзажа, хотя по назначению так и не заработал.

Новый аким говорит, что оставлять такие объекты без внимания не собирается. Правда, прежде чем принимать решения, ему еще предстоит разобраться, кому принадлежат здания, какие у них собственники и что с ними планируют делать – в общем войти в курс дела.

«С долгостроями мы будем работать. Сейчас, конечно, я пока еще не изучил, чей это долгострой, кто его строит, зачем строит. Я этот долгострой видел, кстати», – рассказал аким.

По словам участников разговора, недостроенное здание на проспекте Металлургов раньше хотел выкупить АО Qarmet и создать там большой торговый центр. Позже у компании появились планы строить современный ТРЦ уже с нуля в другом месте. Что в итоге будет со старым зданием, пока неясно. Однако Сатаев считает, что этим вопросом все равно нужно заниматься.

С другими объектами ситуация может решиться быстрее. Например, здание напротив акимата, как выяснилось во время встречи, уже приобрел предприниматель. По словам участников разговора, движение начаться там могло уже в этом году, однако бизнесмен попросту не успевает запустить несколько проектов сразу.

Аким рассчитывает, что, если собственник действительно купил объект для работы, он в итоге приведет его в порядок.

Но проблема для города не заканчивается только долгостроями. Отдельный вопрос – внешний вид зданий, ограждений, рекламы и коммерческих объектов. Здесь Сапар Сатаев хочет ввести единые правила.

Речь идет о дизайн-коде города. Документ должны утвердить депутаты маслихата. После этого у городских служб появится больше возможностей требовать от собственников соблюдать установленные правила.

Напомним, разговоры о едином дизайн-коде уже идут и в Караганде, и в Балхаше. И если в первом случае пока только ведутся обсуждения, то во втором – активно разрабатывается.

«Весь вопрос в дизайн-коде стоит. Сейчас мы пока ничего предложить не можем. Утвердим его, тогда у архитектуры совместно с отделом полиции будет возможность именно в этом направлении штрафовать постоянно», – объяснил Сапар Сатаев.

Позиция акима довольно простая: если собственник не хочет заниматься своим объектом, меры воздействия могут заставить его принять решение.

«Хочет – не хочет, либо продаст, либо, допустим, будет сам развивать», – сказал он.

При этом изменить внешний вид города, по задумке акима, можно не только за счет ремонта фасадов. Еще один вариант – постепенно избавляться от ветхого жилого фонда.

Сапар Сатаев рассказал, что в Темиртау хотят разработать программу реновации, которая позволит заменять старые двухэтажки новыми пяти- или семиэтажными домами.

Схема выглядит так: два ветхих дома объединяют в один участок, а инвестор строит на нем новый многоквартирный дом. Жителям старых квартир должны предоставить новое жилье либо выплатить компенсацию. Оставшиеся квартиры застройщик сможет реализовать.

«Раньше как строили: земли много, двухэтажный дом построили, между ними 12 метров оставили, следующий еще. А мы вот два возьмем, между ними ничего не оставляем и вместо него проектировать пяти- или семиэтажные дома», – объяснил аким.

По его словам, такой подход позволит не только переселять людей из ветхих домов, но и рациональнее использовать уже застроенные территории. Не придется с нуля создавать новый микрорайон на окраине и тянуть туда все коммуникации.

Отдельно Сатаев отметил восточную часть Темиртау. Именно там он хотел бы постепенно развивать более плотную застройку и строить новые пяти- и семиэтажные дома. Но здесь возникает другая проблема – тепловые мощности. Сейчас возможностей ТЭЦ недостаточно для дальнейшего масштабного строительства.

«Мы не можем сидеть и ждать мощности от ТЭЦ. Они не будут специально для города дополнительные котлы, трубы, агрегаты делать», – сказал Сатаев.

Поэтому город рассматривает вариант с газовыми котельными. Дополнительный источник тепла, по его словам, нужен, чтобы снова запустить строительство новых домов.

Еще одна проблема – недостроенные жилые дома. В городе есть несколько таких зданий, в том числе в старой части Темиртау. Сатаев собирается лично посмотреть их и разобраться, какие решения по ним уже принимались.

«Я сейчас еще не все успел. В Старом городе есть еще дома, которые недостроены. По ним тоже несколько решений принимали. Сейчас по ним тоже будем думать, как лучше всего выбрать», – сказал аким.

Отдельно глава города связывает внешний вид Темиртау с программой «Таза Қазақстан». По его мнению, недостаточно просто убрать мусор перед входом в магазин или привести в порядок фасад. Нужно смотреть на всю территорию вокруг: деревья, кусты, цоколь, лестницы и прилегающую землю.

Городские службы уже начали объезжать объекты бизнеса и указывать предпринимателям на такие проблемы. Там, где владельцы готовы работать, власти обещают помогать. Если договориться не получается, будут применять предусмотренные законом меры.

«Мы понимаем, что фасад чистый, реклама хорошая. Но есть деревья, есть кусты, есть бурьян, есть цоколь, есть лестница. Все это сейчас мы в задачи ставим», – отметил Сапар Сатаев.

Тем не менее на данный момент и дизайн-код, и программа реновации находятся лишь на стадии планов.

В материале использованы фото автора