На акима Темиртау подали в суд из-за земли, на которой построили ТРЦ

Как сообщается в Telegram-канале «Актуальные новости кассационных судов», кассационный суд по административным делам рассмотрел дело по искам истца и товарищества к акиму Темиртау Карагандинской области о признании незаконным и отмене постановления об отмене ранее предоставленного права на земельные участки.

Поводом для обращения в суд стало постановление акимата Темиртау от 17 сентября 2024 года, которым были отменены отдельные положения постановления акимата от 5 января 2006 года о предоставлении истцу права собственности на пять земельных участков.

Судами первой и апелляционной инстанций в удовлетворении исков было отказано. Истцы обжаловали судебные акты в кассационном порядке.

Кассационный суд установил, что спорные земельные участки были предоставлены истцу в 2006 году, после чего между акиматом и собственником был заключен договор купли-продажи.

В дальнейшем земельные участки были реализованы товариществу, которое осуществило строительство и ввело в эксплуатацию торгово-развлекательный центр.

Суд кассационной инстанции пришел к выводу, что акиматом при принятии оспариваемого постановления были нарушены требования Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан.

В частности, перед вынесением обременяющего административного акта не была проведена предусмотренная законом процедура заслушивания, в рамках которой участнику административной процедуры должна быть предоставлена возможность выразить свою позицию по предварительному решению. При этом причины непроведения заслушивания в административном акте указаны не были.

Кассационный суд отметил, что соблюдение процедуры заслушивания является обязательной гарантией защиты прав участников административной процедуры, а ее игнорирование влечет незаконность административного акта.

Кроме того, суд указал, что после возникновения и государственной регистрации права собственности на земельные участки исполнительный орган не вправе самостоятельно отменять ранее принятое решение о предоставлении права на землю. Такие споры подлежат разрешению исключительно в судебном порядке.

Также кассационный суд принял во внимание, что судебные акты по гражданскому делу, на которые ссылались нижестоящие суды в обоснование отказа в иске, впоследствии были отменены кассационной инстанцией по гражданским делам с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.

По итогам рассмотрения дела кассационный суд отменил судебные акты судов первой и апелляционной инстанций и принял новое решение об удовлетворении исков.