Когда введут новые предельные ставки по ипотеке в Казахстане

В Казахстане меняют правила определения ипотечных ставок. На данный момент они не могут превышать 25%, однако со следующего года ситуация изменится. 

Как сообщает Агентство РК по регулированию и развитию финансового рынка, в Казахстане было принято постановление, согласно которому с января 2027 года банки будут использовать показатель Loan-to-Value (LTV) – коэффициент соотношения размера займа к стоимости предмета залога.

LTV показывает, какую часть стоимости жилья покрывает ипотечный кредит, а какую – собственные средства заемщика.

• если LTV не превышает 0,7, то максимальная годовая эффективная ставка (ГЭСВ) составит 20%;
• если же LTV выше 0,7, то предельная ГЭСВ будет 25%.

Для примера: казахстанец хочет купить квартиру за 30 млн тенге. Если он предоставит первоначальный взнос в размере 9 млн (30%) или больше, то предельная ставка по ипотеке составит 20%.

Если же взнос будет, например, 6 млн тенге (20%), будет действовать потолок в 25%.