Срок уплаты налога на имущественный доход увеличен до двух лет в Казахстане

Ранее срок, в течение которого удерживался налог на имущественный доход, составлял один год. Теперь этот период продлён до двух лет. Для наглядности эксперт привёл пример.

«Допустим, вы приобрели квартиру 16 февраля 2026 года за 10 миллионов тенге. Если до 16 февраля 2028 года, то есть в течение двух лет, вы продадите её за 15 миллионов тенге, то получите доход в размере 5 миллионов тенге. С этой суммы удерживается 10% налога», — пояснил специалист.

Также он отметил, что новая норма вступила в силу с 1 января 2026 года. Если же недвижимость была приобретена до 31 декабря 2025 года включительно, действует прежнее правило: налог на имущественный доход уплачивается только при продаже в течение одного года после покупки.

Е. Коптилеулы также рекомендовал при получении недвижимости в дар или по наследству провести ее оценку в оценочной компании. В противном случае первоначальная стоимость будет считаться равной нулю.

«Если при получении недвижимости в дар или по наследству ее оценили, например, в 10 миллионов тенге, и вы продали ее в течение двух лет за ту же сумму, дохода не возникает, соответственно, налог не уплачивается. Если же продадите за 12 миллионов тенге, доход составит 2 миллиона, и 10% будет удержано именно с этой суммы. Поэтому крайне важно провести оценку недвижимости сразу после ее получения. В противном случае будет учитываться первоначальная стоимость, зафиксированная в органах государственной регистрации», — пояснил эксперт.

При этом данные нормы распространяются на недвижимость, находящуюся на территории страны. Если же граждане Казахстана приобретают недвижимость за рубежом, срок владения значения не имеет: даже если объект будет продан через 10 лет, налог уплачивается с полученного дохода.